Решение от 06 июня 2013 года №2-172/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бутаковой О. А.
 
    при секретаре Тимченко Е. С.
 
    с участием истца Демидовой М. В.,
 
    представителя ответчика администрации города Катайска Русалева Д. А.,
 
    ответчика Демидовой Л. М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июня 2013 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-172/2013 по иску Демидовой М. В. к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
    Истец Демидова М. В. просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 28,9 кв. м., в том числе жилой площадью 13,6 кв. м.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что на основании завещания от (дата) она является наследницей всего имущества ФИО2, умершей (дата) Наследство ею принято, наследственное дело у нотариуса Катайского района заведено. В состав наследственного имущества входит указанная квартира, принадлежащая наследодателю на основании Договора от 04.04.1995 г. Для оформления наследства она обратилась к нотариусу, где ей было разъяснено, что договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован собственником квартиры в органах БТИ, поэтому она не может получить свидетельство о праве на наследство на квартиру в установленном порядке. Квартира была передана от продавца покупателю, указанная в договоре денежная сумма полностью выплачена продавцу, но расписка не сохранилась. С момента подписания договора ФИО2 владела указанной квартирой как своей собственной, как добросовестный приобретатель, а после её смерти квартирой владеет истец, в том числе несет все расходы, связанные с содержанием квартиры.
 
    Определением Катайского районного суда от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Катайска и Демидова Л. М. (л. д. 46-47).
 
    Определением Катайского районного суда от 14.05.2013 г. к участию в деле вместо умершего ответчика ФИО1 привлечена ответчиком Казанцева З. И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика привлечены Баженова С. И., Романович В. И., Романович Н. И. (л. д. 79-80).
 
    В судебном заседании истец Демидова М. В. исковые требования поддержала, настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г. Катайска Русалев Д. А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что с учетом всех обстоятельств дела и мнения детей умершего ФИО1 требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик Демидова Л. М. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что умершая ФИО2 является её родной тетей, никаких споров по квартире, принадлежащей тете не было, она согласна, чтобы право собственности было признано за истцом.
 
    Ответчик Казанцева З. И. в судебное заседание не явилась, согласно представленному ею заявлению исковые требования Демидовой М. В. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия (л. д. 111).
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело без его участия, сообщил, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру, заявлений о государственной регистрации права собственности не принималось (л. д. 19-20).
 
    Третье лицо Баженова С. И. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, возражений не имеет (л. д. 108).
 
    Третьи лица Романович В. И., Романович Н. И. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л. д. 106, 107), заявлений о невозможности явиться по уважительной причине или об отложении судебного заседания от них не поступало. Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных третьих лиц.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Демидовой М. В. о признании права собственности на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Частью второй пункта первого ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусмотрено наследование: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 6 указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Судом установлено, что Демидова М. В. является единственным наследником ФИО2, умершей (дата), в соответствии с завещанием наследодателя приняла все принадлежащее наследодателю на день смерти имущество. Нотариусом нотариального округа Катайского района Демидовой М. В. (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО3, заместителем главного врача Катайской районной больницы Курганской области (дата) Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из компенсации по закрытым лицевым счетам в Сбербанке РФ и неполученной пенсии (л. д. 38).
 
    Из завещания ФИО2, удостоверенного (дата) заместителем главного врача Катайской районной больницы Курганской области ФИО3, следует, что ФИО2 завещала Демидовой М. В. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе принадлежащую ей на праве собственности ... (л. д. 31). ФИО2 умерла (дата) (л. д. 29). На (дата) указанное завещание не отменено и не изменено, что подтверждается надписью нотариуса на завещании.
 
    Указанная в завещании квартира приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи 04.04.1995 г., заключенного с продавцом ФИО1 Указанный договор удостоверен нотариусом, отчуждаемая ФИО1 квартира принадлежала продавцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Катайского района 04.04.1995 г. (л. д. 7).
 
    Из справки Катайского отдела Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 16.04.2013 г. следует, что 10.10.2012 г. однокомнатная квартира общей площадью 28,9 кв. м., в том числе жилой площадью 13,6 кв. м., расположенная по адресу: ..., зарегистрирована в материалах указанного предприятия технической инвентаризации, на основании договора от 04.04.1995 г. собственником объекта считается ФИО2 Договор от 04.04.1995 г. не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ... (л. д. 75).
 
    Предыдущий собственник квартиры ФИО1 умер (дата), что подтверждается справкой о смерти (л. д. 42). Его наследники Казанцева З. И., Баженова С. И., Романович В. И., Романович Н. И. совершенную им сделку по отчуждению указанной квартиры и право собственности ФИО2 на указанную квартиру не оспаривают, исковые требования наследника ФИО2 – Демидовой М. В. признают, считают их обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
 
    В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, и, в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.
 
    Таким образом, после смерти ФИО2 все её имущество унаследовала на основании завещания наследодателя Демидова М. В., к которой, в соответствии с положениями ст.ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на все имущество наследодателя, в том числе и не включенное нотариусом в наследственную массу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
    Исковые требования Демидовой М. В. к Администрации города Катайска, Демидовой Л. М., Казанцевой З. И. о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Демидовой М. В. , <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 28,9 кв. м., в том числе жилой площадью 13,6 кв. м., расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий судья: О. А. Бутакова