Решение от 28 февраля 2014 года №2-172/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2014 г. с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Больсунова А. М.,
 
    при секретаре Лятифовой Д. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/14 по иску Николаева ФИО6 к Управлению Росреестра по Самарской области об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Николаев ФИО7 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года он обратился с заявлением и правоустанавливающими документами (Свидетельство на право собственности на землю 11 (одиннадцать) га, серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Красноярского района. Регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года) в Управление Росреестра по Самарской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по № №
 
    ДД.ММ.ГГГГ года получил сообщение об отказе в государственной регистрации № №, подписанный государственным регистратором ФИО8, с ссылкой на то, что ранее на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО им. Ленина кадастровый номер № была представлена выписка из государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ г. и перечень лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно на землях <данные изъяты> ( Приложение № 1), однако его фамилии в списке пайщиков общей долевой собственности в границах <данные изъяты> нет. Почему при составлении данного списка не включили его, он не знает. Никаких сообщений и уведомлений по поводу составления этого списка ни от Администрации Красноярского сельского Совета, ни от управления Росреестра по Самарской области и других уполномоченных органов государственной власти он не получал. В связи с указанными обстоятельствами он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
 
    Просит суд обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    Истец в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнения поддержал и просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, были извещены надлежащим образом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. в Красноярский     районный суд Самарской области поступил отзыв Управления Росреестра по Самарской области, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. заявитель обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. заявителю было отказано в совершении указанных регистрационных действий на основании абз. 10 п. 1. ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).
 
    В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию заявителем было представлено свидетельство на право собственности на землю № № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому заявителю принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <данные изъяты>.
 
    При этом для целей правильного расчета долей в праве общей долевой собственности и предотвращения государственной регистрации прав на доли в праве общей долевой собственности по поддельным свидетельствам в архиве Управления содержится список участников общей долевой собственности <данные изъяты> (бывшего колхоза <данные изъяты>) Красноярского района Самарской области, утвержденный ОАО «ВолгоНИИгипрозем».
 
    Однако при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов было выявлено, что заявитель не значится в указанном списке пайщиков общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах <данные изъяты>
 
    Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах ЗАО <данные изъяты> у заявителя отсутствует.
 
    Учитывая вышеизложенное, поскольку действия регистрирующего органа полностью соответствуют требованиям действующего законодательства в удовлетворении заявленных требований просят отказать.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст.3 п. 9. (ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")
 
    Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области Николаеву К. В. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах <данные изъяты> Николаев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует в списке пайщиков общей долевой собственности в границах <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №
 
    Согласно материалов дела Николаеву ФИО10 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельный отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Красноярского района № 162 от 17.03.1992г. была выделена земельная доля площадью 11га (л. д. 5).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельный участок расположен по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах <данные изъяты> имеет кадастровый номер № общая площадь составляет 30030000 +/- 750750кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 23.08.2013г. в списках лиц имеющих право на получение земельной доли бесплатно на землях <данные изъяты>, числится Николаев ФИО11, номер свидетельства № площадь 11га.
 
    Оснований для отказа в иске истцу суд не усматривает, земельный участок ему был выделен в установленном законом порядке в 1994г. Факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву ФИО12 подтвержден в судебном заседании, лиц, оспаривающих правомерность выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок не установлено, спора о праве на данный земельный участок не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), п.25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Николаева ФИО13 к Управлению Росреестра по Самарской области об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности на земельный участок (№, выданный Комитетом по земельным ресурсам Красноярского района, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ в границах <данные изъяты> кадастровый номер № площадью 11 га. на имя Николаева ФИО14
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30-дневный срок.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено 06.03.2014г.
 
    Судья -                     Больсунов А. М.