Решение от 07 мая 2014 года №2-172/14

Дело № 2-172/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Прилузский районный суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
 
    при секретаре Кныш Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
 
    07 мая 2014 года гражданское дело по иску Лихачевой Ольги Станиславовны к Лихачеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Лихачева О.С. обратилась в суд к Лихачеву Н.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, ул.Мира,д.11 кв.1, снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован и ответчик, который являлся мужем истца до 13 июля 2010 года, фактически проживающий до мая 2010 года. В настоящее время брак, между сторонами расторгнут, ответчик больше не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, вещей ответчика в квартире нет, ха ЖКУ не оплачивает. Поскольку ответчик в добровольном порядке сниматься регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника на распоряжение квартирой, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
 
    В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, при этом уточнила, что является собственником квартиры №1, расположенной в доме 11 по ул.1 Мая с.Объячево, и просит признать ответчика утратившим право пользования и обязать его сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик в суде с иском не согласен, пояснив, что квартира приобретена сторонами в период брака, раздел имущества не производился, иного жилья у него нет.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела № 2-338/10, суд приходит к следующему.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) следует, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
 
    Установлено, что по условиям договора купли-продажи от 02.11.2009 года Тюрнина Г.А. «продавец» и Лихачева О.С. «покупатель» заключили указанный договор в отношении квартиры, расположенной по адресу :РК Прилузский район, с.Объячево, ул.1Мая, д.11 кв.1, которая была приобретена покупателем за <данные изъяты>, расчет произведен между сторонами договора в тот же день. Покупатель претензий по состоянию квартиры не имеет, что подтверждается передаточным актом.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 03.12.2009г., копия которого имеется в материалах дела, Лихачева О.С. является собственником квартиры, общей площадью 65,8 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, ул. 1 Мая, д.11 кв.1.
 
    При этом, как пояснила суду истец, денежные средства на покупку указанной квартиры были получены от продажи предыдущей квартиры, меньшей площади, находящейся в ее собственности и приобретенной в 2005 году с помощью кредита Сбербанка.
 
    Как следует из представленного суду кредитного договора № 70-5 от 08.07.2005г., заключенного между АК Сберегательный банк РФ (кредитор) и Лихачевой О.С., Лихачевым Н.В. (созаемщики), кредитор предоставляет созаемщикам кредит в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости на срок по 07 июля 2020 года под 18% годовых, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
 
    Между тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
 
    В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 
    Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Как установлено, свидетельством о заключении брака серии I-EA № ФИО2 заключил 28 августа 2004 года брак с Поповой О.С., после заключения брака супругам присвоена фамилия «Лихачев» и «Лихачева», о чем составлена актовая запись о заключении брака № 30 от 28.08.2004г. ТО ЗАГСа Прилузского района Управления ЗАГСа РК РФ.
 
    Решением мирового судьи Летского судебного участка Прилузского района РК от 01 июля 2010 года брак между Лихачевыми Н.В. и О.С. расторгнут, решение вступило в законную силу.
 
    На основании указанного решения мирового судьи Летского судебного участка, Лихачевой О.С. ТО ЗАГСа Прилузского района Управления ЗАГСа РК выдано свидетельство о расторжении брака серии <данные изъяты>. составлена запись акта №39 о расторжении брака.
 
    Согласно выписок из похозяйственных книг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК Прилузский район, с.Объячево, ул.1 Мая, д.11 кв.1 зарегистрированы с 2009 года по настоящее время: Лихачева О.С., Лихачев Н.В., Лихачев М.Н., Лихачев Д.Н.
 
    Таким образом, судом установлено, что, квартира № 1, расположенная по адресу РК Пилузский район, с.Объячево, ул.1 Мая,д.11, собственником которой является истец, была приобретена последней 02 ноября 2009 года в период брака (с 28.08.2004г.по 13.07.2010г.), в т.ч. с использованием денежных средств, полученных в виде кредита обоими сторонами, как созаемщиками, в связи с чем является совместной собственностью бывших супругов Лихачевой О.С. и Лихачева Н.В., что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжение имуществом, независимо от того, на чье имя оно было приобретено.
 
    Кроме того, при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, Лихачевым Н.В. давалось согласие от 06.10.2009 года, заверенное нотариусом прилузского нотариального округа и зарегистрировано в реестре за № 1228, своей супруге Лихачевой О.С. на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению, при этом ответчиком сообщалось, что брачный договор между им и его женой Лихачевой О.С. не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен.
 
    В настоящем судебном заседании стороны также подтвердили, что брачный договор между ними не заключался; в связи с расторжением брака соглашение о разделе имущества не составлялся, раздел имущества между ними не производился.
 
    Отсюда, учитывая, что квартира является общим имуществом бывших супругов Лихачевой О.С. и Лихачева Н.В., раздел которого не произведен, какого-либо соглашения по использованию имущества, нажитого в период брака, между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о неправомерности заявленных истцом требований.
 
    Право собственности ответчика Лихачева Н.В. на квартиру презюмируемое законом, не оспорено, сведений о разделе совместно нажитого имущества или иных оснований прекращения данного права за ответчиком, истцом не представлено.
 
    Поскольку фактически ответчик также, как и истец является собственником спорной квартиры, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применимы к нему, как к бывшему члену семьи собственника, быть не могут.
 
    Факт того, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не может служить основанием для удовлетворения требований истца, поскольку указанное не является юридически значимым обстоятельством для рассматриваемых правоотношений.
 
    Довод истца о том, что обязательства по кредитному договору исполняет только она, на суть настоящего спора также не влияет, поскольку в случае, если указанным обстоятельством, по мнению Лихачевой, нарушаются ее права, последняя не лишена возможности их защиты одним из способов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, в т.ч. и путем обращения в суд с соответствующим иском.
 
    Несостоятельна и ссылка истца, что совместное проживание сторон невозможно ввиду злоупотребления ответчиком спиртными напитками и агрессивного поведения последнего, как на основание для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку юридического значения для настоящего спора не имеет.
 
    Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Лихачевой Ольги Станиславовны к Лихачеву Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.
 
    Председательствующий подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Т.Л.Шишелова