Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-172/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,
при секретаре Абакумовой А.А.,
с участием истцов Новицкого А.А. и Новицкой М.А.,
ответчика Новицкой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 172 /13 по иску Новицкого ..., Новицкой ..., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... к Новицкой ... о признании утратившей право пользования жилой площадью и подлежащей снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Новицкий А.А. и Новицкая М.А., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетних: К.А. и Н.А., обратились в суд с иском к Новицкой ... о признании утратившей право пользования жилой площадью и подлежащей снятию с регистрационного учета, в котором просят суд:
1. Признать Новицкую ..., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
2.Взыскать с Новицкой В.А. судебные расходы по делу в сумме ... рублей, из которых ... – расходы на составление искового заявления, ... рублей – оплата гос.пошлины.
Иск заявлен по тем основаниям, что Новицкий А.А., Новицкая М.А. и их несовершеннолетние дети: К.А. и Н.А. в равных долях являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в .... В указанном домовладении зарегистрированы истцы, а также Новицкая ..., которая приходится им невесткой, поскольку на момент регистрации в данном домовладении ответчица являлась женой Н.В., брата Новицкого ... .... В настоящее время Новицкая В.А. не проживает в их домовладении, не ведет с ними общего хозяйства, не принимает участия в содержании дома, фактически утратила с ними семейные отношения и право на пользование их жилым помещением. В связи с тем, что Новицкая В.А. не соглашается добровольно сняться с регистрационного учета, фактически проживает в другом месте, членом их семьи не является, просят признать Новицкую В.А. утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением и снять ее регистрационного учета.
В ходе рассмотрения искового заявления истцы изменили основания иска, просят признать Новицкую В.А. утратившей право пользования жилой площадью, расположенной в ..., по тем основаниям, что Новицкая В.А. не является членом их семьи, они никогда не регистрировали ответчика в своем жилом помещении, они в 2012 году приобрели домовладение, в котором с ... года зарегистрирована Новицкая В.А.. Считают, что в связи со сменой собственника жилого помещения, отсутствием договора о праве пользования Новицкой В.А. их жилой площадью, отсутствием семейных отношений, ответчица утратила право принадлежащей им жилой площадью.
В судебном заседании истцы, Новицкая М.А. и Новицкий А.А. поддержали исковые требования. Пояснили, что до 2012 года домовладение, расположенное в ..., принадлежало Н.Н., которая является матерью истца Новицкого А.А.. В этом доме проживали: Н.В. – брат истца, а также Новицкая ..., которая является женой Н.В. с сыном. В ... году Новицкой В.А. был осужден в реальному лишению свободы на длительный срок. После этого Новицкая ... продолжала с сыном проживать в данном домовладении, но затем она весной ... года уехала сама из этого дома вместе с сыном. В ... года они приобрели данное домовладение, вселились в него с детьми, проживают в доме, несут бремя содержания имущества. Считают, что ответчица не имеет права проживать в их доме, так как у них своя семья, ответчица добровольно покинула указанное жилье, она членом их семьи не является, была зарегистрирована в доме прежним собственником, договор на пользование жилым помещением с ними не заключала. Пояснили, что факт регистрации ответчицы в их жилом доме препятствует им в оформлении социальных пособий и субсидий, так как Новицкая В.А. не является членом их семьи, справки о ее доходах не имеют значение для расчета дохода их семьи, но так как ответчица зарегистрирована в их доме, органы соц.защиты требуют от них соответствующие справки.
Ответчик, Новицкая В.А. в судебном заседании от 22.05.2013 года исковые требования не признала в связи с тем, что она желает проживать в доме по ..., из которого весной ... года выехала по настоянию своей свекрови, которая ранее являлась собственником этого жилого помещения. Подтвердила, что в домовладение она вселилась и была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника жилья, так как является супругой Новицкой В.А., который в настоящее время отбывает длительный срок заключения, с которым она желает расторгнуть брак. В настоящее время она проживает в доме, где проживает ее отец, в ... Иск не признавала, так как у нее не имеется возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении. В судебном заседании 28.05.2013 года исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что она не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного в ..., в котором она зарегистрирована, но фактически не проживает. Признание иска оформлено письменным заявленным, которое приобщено к материалам гражданского дела.
Выслушав стороны, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований истца.
Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Свидетельствами о государственной регистрации права ... подтверждается, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., являются Новицкий А.А., Новицкая М.А., К.А., Н.А..
Согласно договору купли-продажи от ... истцы приобрели право собственности на домовладение, расположенное по вышеназванному адресу, заключив договор купли-продажи с Н.Н..
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский следует, что Новицкая ..., ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ... с ....
Согласно справкам администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, выданным на основании похозяйственных книг, по адресу: ... зарегистрированы истцы, а также Новицкая ... и племянник истцов – Н.А..
Свидетель, Н.Н., в судебном заседании пояснила, что она являлась собственником домовладения по ..., в котором с ... году была зарегистрирована жена его сына – Новицкая В.А.. После того как ее сын был осужден в ... году к длительному сроку лишения свободы, Новицкая В.А. продолжала жить в названном домовладении. Но затем Новицкая В.А. начала устраивать свою личную жизнь и выехала из принадлежащего ей дома. В ... ... года она продала свое домовладение Новицкому А.А., Новицкой М.А. и их детям. Ответчица более одного года не проживает в названном домовладении.
Проанализировав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. В судебном заседании доказан факт, что Новицкая В.А. проживала в качестве члена семьи и была зарегистрирована в ... году в жилом доме, принадлежащем Н.Н.; после смены собственника, т.е. после заключения истцами и Н.Н. в ... года договора купли-продажи, ответчица утратила право пользования жилым помещением, расположенным в ..., так как она является членом семьи прежнего собственника. Оснований, предусмотренных ч.4 ст. 292 ГК РФ, для возложения на прежнего собственника жилья, т.е. Н.Н., обязанности согласовать договор купли-продажи с органами опеки попечительства судом не установлено.
В судебном заседании установлено, что Новицкая В.А. более одного года не проживает по месту регистрации.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования Новицкой М.А. и Новицкого А.А. о снятии с регистрационного учета Новицкой В.А. подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчица, которая являлась членом семьи прежнего собственника, утратила право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки по делу в сумме ... рублей, понесенные истцами в связи с подачей искового заявления в суд. Поскольку истцы понесли судебные расходы в равных долях, возмещение им этих расходов также определено в равных долях.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новицкого ..., Новицкой ..., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... к Новицкой ... о признании утратившей право пользования жилой площадью и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Новицкую ..., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Новицкой ... в пользу Новицкой ... судебные расходы по делу в сумме ... рублей.
Взыскать с Новицкой ... в пользу Новицкого ... судебные расходы по делу в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 31 мая 2013 года.
Судья Н.Р. Толмачева
