Решение от 28 февраля 2013 года №2-172/13

Дело № 2-172/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.,
 
    при секретаре Иващенко Т.В.,
 
    с участием истицы Красниковой Т.С.,
 
    с участием представителя ответчика Андрющенко О.В.,
 
    представившего удостоверение № <...> и ордер № 503032,
 
    представителя Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Анисимовой Е.И., действующей на основании доверенности №<...> от 08.02.2013 года,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красниковой Т.С. к Кондрашову С.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица просит расторгнуть с Кондрашовым С.А., договор найма жилого помещения <адрес> и обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе снять Кондрашова С.А. с регистрационного учета <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что ответчик, не является членом её семьи, не проживает в указанном жилом помещении.
 
    Истица в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила так же признать Кондрашова С.А. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>
 
    Определением Ленинградского районного суда от 17.01.2013 года ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель ОУФМС в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, представителя ОУФМС, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что 25 ноября 2005 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения <адрес>, принадлежащего истице на праве собственности, что подтверждается договором купли продажи от 05.08.1981 года, в домовладение истицы, после регистрации ответчик не вселялся, свои вещи в дом не приносил, коммунальных платежей не производил. С момента регистрации Кондрашова С.А. фактически не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает ее права.
 
        При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным домовладением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Красниковой Т.С. к Кондрашову С.А. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
 
    Договор найма жилого помещения расположенного <адрес>, 25.11.2005г между Красниковой Т.С. и Кондрашовым С.А. – расторгнуть.
 
    Признать Кондрашова С.А. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
 
        Судья: Н.Г. Ефанова