Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-17/2014г.
Дело № 2-17/ 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 27 марта 2014г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре Ю.А. Смирновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>10 к <ФИО>11 о признании утратившим право пользования, выселении
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>12 обратилась в суд с иском к <ФИО>13 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область г. Аша, ул. <адрес> о выселении из указанного помещения, без представления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что она проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу г. Аша, ул. <адрес>. С ответчиком она состояла в юридическом браке до 19.02.1991г. Брак расторгли по решению суда. Свидетельство о расторжении брака было получено ею 24.09.1997г. Квартира была предоставлена по ордеру <номер> от 24.05.1988г. выданного <ФИО>14., который до настоящего времени так же зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает с 2000г. <данные изъяты>. Ответчик забрал свои вещи, выехал из квартиры добровольно и не пытался вселиться. На протяжении всего прошедшего периода времени. Никаких платежей за спорное жилое помещение он не вносит, имеет другое жилое помещение, по адресу <адрес>, котором зарегистрирован на период с 05.03.2012г. по 05.03.2017г. Полагает, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорной квартирой, в связи, с чем должен быть выселен /л.д. 3,59/.
<ФИО>15 в судебное заседание не явилась просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление /л.д. 61/. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик не живёт в квартире с 2006г., но последние 12 лет пыталась с ответчиком решить вопрос по размену квартиры, но <ФИО>16 не дает согласия на размен либо приватизацию /л.д. 55/.
Представитель истца адвокат Соболева Н.И. действующая по ордеру/ л.д.58/ поддержала требования, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик <ФИО>17 исковые требования не признал, пояснил, что ушел из квартиры, поскольку с <ФИО>18 неприязненные отношения. Кроме того у неё фактически после расторжения брака сложилась другая семья. Он не желает, чтобы квартира была приватизирована на внебрачного ребёнка <ФИО>19 у которого есть отец, способный обеспечить его жильём. Квартира предоставлялась на его- <ФИО>20 и семью, в том числе сыновей <ФИО>21 и <ФИО>22 За коммунальные услуги он вносил плату до 2010г., но так как в настоящее время живёт в другой квартире, оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания. Платежи за спорную квартиру удерживались из его заработной платы и по исполнительному листу. Спорная квартира ему не нужна, он желает, чтобы она досталась детям, которые своего жилья не имеют.
Третьи лица администрация Ашинского городского поселения, <ФИО>23 и <ФИО>24, в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, просят рассмотреть дело в их отсутствие- заявления /л.д. 62,63, 94,96/. Самостоятельных требований, возражений по существу спора третьими лицами не заявлено.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.-
В судебном заседании установлено, что на основании ордера <номер> от 24.05.1988г. выданного <ФИО>25, семья в составе нанимателя <ФИО>26., его жены <ФИО>27 и сыновей <ФИО>28 и <ФИО>29 была вселена в однокомнатную <адрес> в г. Аша / л.д. 5/.
Брак между истцом и ответчиком зарегистрированный 29.11.1986г / л.д. 31/ был прекращен 24.09.1997г. / л.д. 6/ на основании решения суда о расторжении брака от 19.02.1991г.
Согласно объяснениям сторон, показаниям свидетелей в спорной квартире на протяжении последних 12 лет жили истец и двое детей <ФИО>30, а в настоящее время фактически проживают истец и её малолетний сын <ФИО>31 2006г. рождения.
Ответчик проживает в принадлежащей ему на праве собственности <адрес> в г. Аша /л.д. 18,95/, в которой зарегистрирован по месту пребывания на период с 05.03.2012г. по 05.03.2017г. /л.д. 16,18/. Право собственности оформлено 05.07.2010г.
В спорной однокомнатной <адрес> в г. Аша зарегистрированы ответчик, истец, третьи лица сыновья сторон <ФИО>32 /л.д. 7/, малолетний сын истца /л.д. 8/ <ФИО>33 2006г. рождения /л.д. 30/.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не отрицает, что длительный период времени не проживает в спорной квартире, поскольку у истца сложилась другая семья. Пояснил, что во избежание возникновения конфликтов не обращался с требованием о вселении, до 2010г. оплачивал коммунальные услуги, соответствующие его доле /л.д. 77-82/. Квитанции сохранились только за 2010г. Ввиду того, что проживает по другому адресу и был зарегистрирован по месту пребывания оплачивал услуги с 2011г. за <адрес> в г. Аша. С регистрационного учета не снимался, ввиду того, что не доверяет истцу в решении вопроса по приватизации квартиры и не согласен с тем, что в квартире проживает её внебрачный сын <ФИО>34. 2006г. рождения, а так же отец последнего.
Довод ответчика о проживании в спорной квартире, кроме истца и её малолетнего ребёнка <ФИО>35 опровергается показаниями свидетелей л.д. 92/, документами о наличии у отца ребёнка иного жилого помещения на праве собственности /л.д. 87/.
Ответчику неоднократно предлагалось опровергнуть доводы истца о добровольности выезда из спорного жилого помещении /л.д. 1, 40,62,84/.
Однако каких-либо доказательств, подтверждающих вынужденность его выезда из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении истцом её действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, произвести размен, обмен жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения после 2002г., 2010г., а именно по внесению наёмной платы, платы за ремонт, подтверждающей отсутствие намерений расторгнуть договор найма.
Кроме того в судебном заседании ответчик пояснил, что не нуждается в спорном жилом помещении, регистрация ему необходима для разрешения возникших с истцом разногласий по приватизации жилого помещения в пользу третьих лиц <ФИО>36
В связи с указанным суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в <адрес>, в г. Аша, не нуждается в нём и подлежит выселению.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать <ФИО>37 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, в г. Аша и выселить его из указанной квартиры, без представления другого жилого помещения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский облсуд, в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
