Решение от 22 января 2014 года №2-17/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    П.Куйтун 22 января 2014 года
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    При секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17/2014 по иску Хадориной М. Г. к Возному В. А., Симончуку П. Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска истец указала, что в ее доме по адресу <адрес> зарегистрированы Возный В.А. и Симончук П.Н., которые в течение 7 лет не проживают по данному адресу, не оплачивают налоги, не вносят плату за освещение. Где они проживают в настоящее время, не знает. Просила снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании Хадорина М.Г. исковые требования поддержала, уточнив их, просила также признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Кроме того, пояснила, что спорный дом ранее принадлежал Симончуку П.Н., ее гражданскому мужу, который подарил ей данный дом. Впоследствии она прописала Симончука П.Н. в своем доме. В 2007 году Симончук П.Н. попросил ее прописать в доме своего знакомого Возного В.А. Фактически с 2007 года ответчики в ее доме не жили, никаких письменных договоров с ними она не заключала. Где сейчас ответчики проживает, не знает. Снять ответчиков с регистрационного учета ей необходимо с целью продажи дома.
 
    Представитель ответчиков по ордеру адвокат Решетников Д.В., назначенный по определению суда, исковые требования не признал ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец Хадорина М.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно домовой книге Симончук П.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> - 10.09.2002г., ранее 15.09.2001г. был снят с регистрационного учета по данному адресу. Возный В.А. зарегистрирован по указанному адресу с 28.03.2007г.
 
    Свидетель ЛЛЛ пояснила, что в 2012 году снимала у Хадориной М.Г. дом по адресу <адрес>. Кто в доме зарегистрирован, не знает. С ответчиками не знакома. Кроме нее, в доме никто не жил.
 
    Свидетель ККК пояснил, что истица его тетя. Ему известно, что дом по адресу <адрес> тете подарил Симончук П.Н., с которым та проживала в гражданском браке с 1993 по 2007 годы. Потом он уехал в Иркутск, состоял в религиозной общине. Где сейчас находится, не знает. Симончук П.Н. не живет в Куйтуне около 7 лет. Возный В.А. был бомжом, по просьбе Симончука П.Н. тетя зарегистрировала Возного в своем доме. Фактически тот в доме не проживал.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо письменных договоров о предоставлении Симончуку П.Н. и Возному В.А. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло.
 
    В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
 
    Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Поскольку у Симончука П.Н. и Возного В.А. право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, Симончука П.Н. и Возного В.А. следует признать не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые Хадориной М. Г. удовлетворить.
 
    Признать Симончука П. Н. и Возного В. А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Симончука П. Н. и Возного В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.