Решение от 11 февраля 2014 года №2-17/2014

Дело № 2-17/2014
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    с. Сафакулево 11 февраля 2014 года
 
    Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.,
 
    с участием представителя истца Гашиятуллиной Р.З., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Иксановой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакурова М.М. к Администрации муниципального образования «Сулеймановский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шакуров М.М. обратился в Сафакулевский районный суд с иском к Администрации МО «Сулеймановский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, указав, что добросовестно, открыто и непрерывно более <...> лет владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, ввиду отсутствия документов на него. Ранее земельный участок принадлежал ФИО 1, которая без оформления документов продала участок ему. В настоящее время ФИО 1 умерла. Спора о праве нет. Просит признать за Шакуровым М.М. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Гашиятуллина Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО 1 Сделка купли-продажи указанного недвижимого имущества надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время ФИО 1 умерла, и оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
 
    Представитель ответчика Администрации Сулеймановского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, претензий нет.
 
    Свидетели ФИО 2 и ФИО 3 суду пояснили, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ Шакуров М.М. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО 1, где до настоящего времени проживает. Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была, так как ФИО 1 умерла. Спора о праве нет.
 
    Судом изучены письменные материалы дела:
 
    - паспорт Шакурова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;
 
    - кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - является ФИО 1;
 
    - свидетельство о смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
 
    - выписка из похозяйственной книги Сулеймановского сельсовета, согласно которой земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Шакурову М.М.;
 
    - справка Сулеймановского сельсовета, согласно которой Шакуров М.М., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес>;
 
    - справка Сулеймановского сельсовета, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Сулеймановского сельсовета не состоит и не состоял;
 
    - уведомление об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведениям нотариуса Сафакулевского нотариального округа, наследственное дело после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, не заводилось.
 
    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим снованиям.
 
    По смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Суд учитывает, что истец, не зарегистрировавший право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретает на него право собственности в силу приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что истец как собственник осуществлял и осуществляет право владения и пользования принадлежащим ему земельным участком в соответствии с его назначением: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд признает за Шакуровым М.М. право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Исковые требования Шакурова М.М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.
 
    2. Признать за Шакуровым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № (номером кадастрового квартала №), площадью <...> кв.м., местоположением: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья: Е.В. Баукин