Решение от 21 января 2014 года №2-17/2014

Дело №2-17/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Краснотуранск
 
    21 января 2014 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Жданова Ю.А.,
 
    При секретаре: Вакенгут Н.А.,
 
    Рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 через своего представителя, по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ место рождения <адрес> на земельную долю размером 7/8 в праве общей долевой собственности па земельный участок по адресу:<адрес>, массив <данные изъяты> урочище <данные изъяты> контур №, с кадастровым номером № площадью 1 038 516 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
 
    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в сведениях государственного земельного кадастра имеется участок по адресу:<адрес>, массив <данные изъяты>». урочище <данные изъяты> контур № с кадастровым номером № площадью 1 038 516 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением № ответчик истцу представил в собственность бесплатно 65 Га сельскохозяйственных угодий пашни в урочище <данные изъяты> с одновременной регистрацией КФХ истца <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. истцом приобретены в собственность три земельных участка, площадью по 14 га каждый, всего 42 га. Сделки были оформлены но, а право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанные участки с момента их образования в ДД.ММ.ГГГГ году использовались истцом в составе участка КФХ «<данные изъяты>. Единый участок площадью 103,85 га использовался истцом исключительно как собственность из расчета 65 Га представленных бесплатно в ДД.ММ.ГГГГ году и трех купленных участков по 14 га. ДД.ММ.ГГГГ. были уточнены в сведениях государственного кадастрового учета границы участка истца и выдан кадастровый паспорт. В паспорте указаны сведения о собственниках и размерах долей. Это истец с долей - 4/8 и ФИО3 с долей - 1/8. ФИО3 неизвестно как оказался собственником доли в участке истца, но его права зарегистрированы в установленном законом порядке. Истец не намерен оспаривать права ФИО3, а считает возможным установить свое право собственности на остальные 7/8 доли в праве на свой участок. ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в регистрации права собственности на участок, в связи с отсутствием сведений о размере его доли в участке. Таким образом он не может оформить свое право собственности на свой участок без обращения в суд.
 
    Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступало заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить и привел доводы, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что согласно информации кадастровой палаты, приобретенные в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 земельные участки входят в состав спорного земельного участка, который используется КФХ <данные изъяты>», регистрация: образованных земельных участков производится в рамках хозяйств, которым, выделялись земельные участки и. которые используют данные участки..
 
    Представитель ответчика администрации <адрес>, по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Также пояснила, что за истцом не может быть вторично признано право собственности на спорный земельный участок в размере 65 га, так как ранее администрацией района данный участок в указанном размере уже был предоставлен ФИО1 в собственность. <адрес> не может быть надлежащим ответчиком по делу, так как истцу ФИО1 ранее уже был выделен в собственность земельный участок и в настоящее время между истцом и администрацией района не имеется какого-либо спора.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>», о месте и времени рассмотрения дела, уведомлены надлежащим образом. От ФИО3 и от представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>» в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также данных об уважительности их неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.23 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25 апреля 1991 года N 11.03-1), районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи. Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия но изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам.
 
    Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья. 130).
 
    Согласно постановлению Главы: администрации <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», ФИО1 в собственность бесплатно было представлено 65 га сельскохозяйственных угодий из земель, расположенных в урочище <данные изъяты> на землях К.СХП <данные изъяты>» (л.д.8).
 
    Согласно постановлению Главы администрации <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адреса земельного участка в массиве <данные изъяты>», земельному участку, предоставленному ФИО1, в соответствии с постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», ранее значившемуся по адресу: в урочище <данные изъяты> присвоить адрес:<адрес>, массив <данные изъяты>» в 2,5 км. на восток от <адрес>, урочище <данные изъяты> контур № (л.д.7).
 
    Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации <адрес> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии но<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1 038 516 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, массив <данные изъяты>» в 2,5 км. на восток от <адрес>, урочище «<данные изъяты>», контур № (л.д.9-10).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: ориентир <адрес>, примерно в 2,5 км. от ориентира на восток. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, массив «<данные изъяты>». урочище «<данные изъяты>», контур №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Площадь - 1 038 516 кв.м., уточняемая площадь - 1 383 000 кв.м. Правообладатели: ФИО3, общая долевая собственность, 1/8 доля; ФИО1, общая долевая собственность. 4/8 доли. Информация о номере земельного участка внесена в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-13).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №. выданному ДД.ММ.ГГГГ., на основании договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрел право «частной» собственности на землю по адресу: <адрес>, ур. «<данные изъяты>», общей площадью 42,0 га, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (л. д. 14-15. 5 7- 5 8).
 
    Согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, действующая от имени ФИО8 по доверенности продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером № находящийся в урочище «<данные изъяты>» КСХП <данные изъяты>», площадью 14 гектаров, переданный в собственность продавцу для выращивания сельскохозяйственных культур (л.д.16, 59).
 
    Согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, действующая от имени ФИО9. по доверенности продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером №. находящийся в урочище <данные изъяты>» КСХП <данные изъяты>», площадью 14 гектаров, переданный в собственность продавцу для выращивания сельскохозяйственных культур (л.д.17, 60).
 
    Согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в урочище «<данные изъяты>» КСХП «<данные изъяты>», площадью 14 гектаров (л.д.1 8, 61).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 зарегистрировано право обшей долевой собственности, доля в праве 1/8. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1 383 000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, массив «<данные изъяты>». СПК «<данные изъяты>». Кадастровый номер № (л.д.19, 62).
 
    Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость земельного участка площадью 1 038 516 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, массив «<данные изъяты>». урочище «<данные изъяты>», контур № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 93 000 рублей (л.д.20-49).
 
    Согласно информации <адрес> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, массив «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», площадью 1 383 000 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/8 доли за ФИО3 (л.д.52).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ. был образован СПК «<данные изъяты>». На момент выдачи указанной выписки данное юридическое лицо является действующим. В числе учредителей указан - ФИО1 (л.д.63-65).
 
    Таким образом., в результате совокупности исследованных доказательств судом: было установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. "(согласно действовавшему законодательству) истцу ФИО1 в собственность было представлено бесплатно 65 га сельскохозяйственных угодий на землях, расположенных в урочище «<данные изъяты> КСХП <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 у ФИО8., ФИО9 и ФИО10 были приобретены земельные участка общей площадью 42 га, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. за истцом было зарегистрировано право собственности на землю общей площадью 42 га. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости был внесен номер № спорного земельного участка, кроме того, в государственный кадастр недвижимости также были внесены данные о правообладателях указанного земельного участка, в праве общей: долевой собственности, а именно данные о ФИО3, как о собственнике 1/8 доли в праве общей долевой собственности и об истце ФИО1 как о собственнике 4/8 долей в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ. предоставленном:) истцу ФИО1 земельному участку был присвоен уточненный адрес:<адрес>, массив «<данные изъяты>». в 2.5 км. на восток от <адрес>, урочище <данные изъяты>», контур № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности 1/8 доля в праве в спорном земельном участке. В соответствии, с информацией регистрирующего органа (<адрес> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>), кроме ФИО3, каких-либо иных лиц. зарегистрировавших. свое право собственности на спорный земельный участок не имеется. Кроме истца. ФИО1 и участвующего по делу в качестве третьего лица - ФИО3, иных лиц, претендующих на право собственности на спорный земельный участок, не установлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности ФИО1 на земельную долю размером 7/8 в спорном земельном участке.
 
    Доводы представителя ответчика администрации <адрес>, по доверенности. ФИО4 о невозможности вторичного признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем. что ранее администрацией района истцу уже был предоставлен в собственность указанный земельный участок в размере 65 га, несостоятельны в связи со следующим:
 
    В соответствии с п..59 Пленума Верховного Суда РФ № 10 Высшего Арбитражного Суда. РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании: права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены, в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.» (далее по тексту - Закон о госрегистрации) от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. В судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО1 на указанные доли в спорном земельном участке возникло до введение в действие Закона о госрегистрации.
 
    Таким образом, суд не находи т оснований для отказа в признании права собственности истца на 7/8 долей в спорном земельном участке по приведенным стороной ответчика обстоятельствам.
 
    Доводы представителя ответчика администрации <адрес>, по доверенности ФИО4 о том, что администрация района не может быть надлежащим ответчиком по делу, несостоятельны.
 
    Так как, именно администрацией <адрес> истцу в ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, массив «<данные изъяты>», в 2,5 км. на восток от <адрес>, урочище <данные изъяты>», контур № что было установлено исследованными судом доказательствами и подтверждено самим представителем ответчика. Судом также было установлено, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3, который привлечен к участию в деле. При этом, заявленными исковыми требованиями не оспаривается право собственности ФИО3 Кроме того, каких-либо прав собственности (в том числе прав общей долевой собственности) иных лиц на спорный земельный участок не зарегистрировано.
 
    Таким образом, именно администрация <адрес> по данному исковому спору является надлежащим ответчиком.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ. Суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельную долю размером 7/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:<адрес>, массив «<данные изъяты>». урочище «<данные изъяты>», контур №. с кадастровым номером № площадью 1 038 516 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца, через Краснотуранский районный суд с момента оглашения.
 
    Председательствующий: судья Жданов Ю.А.