Решение от 26 марта 2013 года №2-17/2013г.

<данные изъяты> Дело №2-17/2013 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Пыталово 21 января 2013 года
 
    Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,
 
    с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в 2004 году им был предоставлен для проживания блок № в <адрес> в <адрес>. Кроме них по указанному адресу зарегистрирован и проживает их несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они обратились в Администрацию Пыталовского района с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения. Решением Администрации в приватизации жилого помещения им было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считают отказ ответчика незаконным, нарушающим их жилищные права. Они в спорном муниципальном жилом помещении были зарегистрированы как по месту жительства на условиях постоянного проживания, ранее в приватизации не участвовали, данное здание не имеет статус общежития. Просят признать за ними и несовершеннолетним ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок № в <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика – Администрации Пыталовского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть дело по существу в пользу истцов и в отсутствие представителя.
 
    Представитель органов опеки и попечительства Территориального управления Пыталовского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без представителя, с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации доли блока на несовершеннолетнего согласен.
 
    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 вселены в жилое помещение и проживают в нем на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Несут бремя содержания спорного помещения, что подтверждается квитанциями и платежными документами, согласно которым ФИО1 регулярно производит оплату жилья, коммунальных услуг.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>», совместно с нанимателем – истцом ФИО1 в спорном жилом помещении проживают члены его семьи: жена - истица ФИО2 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний сын – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Псковской области в Пыталовском районе).
 
    Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, номер помещения - № в <адрес>, оно является изолированным, его площадь 32,8 квадратных метров.
 
    Согласно письменному ответу Администрации Пыталовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истицам было отказано вприватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    Однако основания отказа ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не влияют на законность требований истцов.
 
    Статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.
 
    Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Однако Администрацией Пыталовского района Псковской области не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность отказа истице в приватизации спорного помещения, а именно: документы, подтверждающие отнесение в установленном законом порядке спорного жилого помещения в <адрес> в <адрес> к специализированному жилищному фонду.
 
    Таким образом, судом установлено, что здание утратило статус общежития в связи с изменениями в жилищном законодательстве, в установленном законом порядке спорное жилое помещение в здании бывшего общежития к специализированному жилищному фонду (маневренному или иному) отнесено не было, соответствующие нормативные акты не принимались.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно справке Администрации Пыталовского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и несовершеннолетний не принимали участия в приватизации жилого фонда на территории Пыталовского района Псковской области. Согласно выпискам, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у истцов в собственности не имеется объектов недвижимости, что также подтверждается справкой ГП «БТИ» Островского филиала Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд исходит из того, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно техническому паспорту жилого помещения № в <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного жилого помещения составляет 32,8 квадратных метра, данное жилое помещение является изолированным. Доказательств иного суду не предоставлено, поэтому в силу ст. 62 ЖК РФ оно может подлежать приватизации.
 
    Таким образом, суд находит отказ в приватизации незаконным и считает, что истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими фактически и в силу закона по договору социального найма жилое помещение – блок №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО3 к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.<адрес> и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – блок №, общей площадью 32,8 квадратных метров, жилой площадью 26,0 квадратных метров, в <адрес>, в равных долях: по 1/3 доли за каждым.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: Д.А Михайлов
 
    <данные изъяты>
 
    Судья Пыталовского районного суда Д.А Михайлов