Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-17/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-17/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сальск Ростовской области 12 февраля 2013 года
Мировой судья судебного участка № 2 Сальского района Ростовской области, в период временного исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 5 Сальского района Ростовской области, Глебкин П.С., с участием представителя истца по доверенности Белодедова В.И., при секретаре судебного заседания Крыловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савело <ФИО1> к Администрации Сальского района Ростовской области и управлению имущественных отношений Администрации Сальского района Ростовской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Савело Сергей Иванович обратился в суд с иском к Администрации Сальского района Ростовской области с требованием о признании права собственности на гараж кирпичный под <НОМЕР>, площадью 22.4 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на основании ст. 218 ГК РФ, по основаниям, изложенным в искомом заявлении.
12.02.2013 определением суда в качестве соответчика по делу привлечено управлению имущественных отношений Администрации Сальского района Ростовской области.
Требования истца обоснованы следующими обстоятельствами. В соответствии с разрешением № 845 от 01.09.2005, выданным отделом по вопросам строительства, архитектуры, учета и распределения жилья Администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области, в 2006 году Савело С.И. на земельном участке, который находится в аренде ЖСК «Березка», площадью 0,1052 га, будучи членом данного кооператива, возвел кирпичный гараж под литером А, площадью 22,4 кв.м. под <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
21.05.2007 деятельность ЖСК «Березка» прекращена по решению регистрирующего органа ИФНС России по Ростовской области. Он, являясь членом ЖСК «Березка» не смог своевременно зарегистрировать право собственности на гараж в органах юстиции, в том числе в связи с прекращением договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, между ЖСК «Березка» и управлением имущественных отношений Администрации Сальского района. В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, полученным заключением специалиста о том, что возведенный гараж не создает угрозы жизни и здоровью лиц, находящихся в гаражах, просит суд признать право собственности на данную постройку.
Истец Савело С.И. в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем в суд, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Белодедов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить и признать за Савело С.И. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
Представитель Администрации Сальского района Ростовской области по доверенности Ермоленко Э.Ф. в судебное заявление не явилась, представила суду отзыв, котором исковые требования признала, указав, что земельный участок из земель поселений, кадастровый номер 61:57:010857:0003, общей площадью 1052,0 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был предоставлен по договору аренды жилищно-строительному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. <ДАТА4> деятельность ЖСК «Березка» прекращена, в связи с чем прекращен договор аренды земельного участка. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель управления имущественных отношений Администрации Сальского района Ростовской области по доверенности Неговора Т.В. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором исковые требования признала, указав, что согласно постановлению Администрации Сальского района от 29.12.2006 № 2990 ЖСК «Березка» предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Между управлением имущественных отношений Сальского района и ЖСК «Березка» был заключен договор аренды данного земельного участка сроком с 19.12.2006 по 01.12.2007. В связи с ликвидацией 21.05.2007 ЖСК «Березка» данный договор прекратил свое действие. В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие данных ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Савело С.И., будучи членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Березка» в соответствии с полученным разрешением № 845 от 01.09.2005 в 2006 году произвел строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предоставленном ЖСК «Березка» на праве срочной арены для строительства и эксплуатации гаражей в период времени с 22.11.1999 по 22.11.2002 и с 19.12.2006 по 01.12.2007<ДАТА>
Факт заключения договоров аренды земельного участка по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предоставленного ЖСК «Березка» для строительства и эксплуатации гаражей, а также уплаты арендной платы за землю с общим периодом действия с 22.11.1999 и 21.05.2007 не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом документами.
Факт постройки Савело С.И. гаража в период действия договора аренды земельного участка до прекращения деятельности ЖСК «Березка», то есть до 21.05.2007, а именно в 2006 году подтверждается копией технического паспорта гаража <НОМЕР> от 29.04.2008 с указанием даты получения разрешения на строительство 01.09.2005, другими документами, исследованными судом.
Судом установлено, что возведенный гараж соответствует строительным нормам и правила, не нарушает права и интересы, охраняемые законом третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует, в том числе из копии исследования специалиста по строительству и землепользованию Слепченко Т.И. от 05.12.2009.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решениям мировых судей от 15.12.2009, от 28.06.2010, от 12.03.2012 за бывшими членами ЖКС «Березка» Кузнецовым А.А., Цибульниковым Н.Г. и Евстафьевым А.И. признано право собственности на гаражи <НОМЕР> расположенные на земельном участке, площадью 0,1052 га по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Мировой судья, также считает возможным принять от ответчиков признание иска, как не противоречащее закону и не ущемляющее прав и законных интересов иных лиц, удовлетворив исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савело <ФИО1> к Администрации Сальского района Ростовской области и управлению имущественных отношений Администрации Сальского района Ростовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности Савело <ФИО1> на здание гаража <НОМЕР> площадью 25,9 кв.м. с подвалом площадью 4,4 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>
Решение может быть обжаловано в Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через мирового судью в апелляционном порядке.
Врио мирового судьи П.С. Глебкин
