Решение от 16 января 2013 года №2-17/2013

Дело № 2-17/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 января 2013 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Газизовой М.Ф. к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Буинского отделения № 4672 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Газизова М.Ф. обратилась в суд с иском к ОАО «Сбербанк России» в лице Буинского отделения № 4672 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ в период ее работы в <данные изъяты> ей работодателем был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ земля под данным жилым домом находится у нее на праве бессрочного (постоянного) пользования. После вселения в спорный дом, она за свой счет произвела ремонт и другие улучшения дома, в настоящее время несет бремя содержания данного имущества, из-за отсутствия денежных средств не может выкупить дом в свою собственность. Ранее в приватизации жилья не участвовала.
 
    В судебном заседании истица исковое заявление поддержала, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ в период ее работы в <данные изъяты> ей работодателем был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Кайбицкого района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, в котором находится спорный дом. После вселения, некоторое время платила Сбербанку России за наем данного дома, но в настоящее время не платит, так как считает, что дом должен быть Сбербанком России передан в ее собственность безвозмездно, так как она длительное время в данном доме проживает, произвела за свой счет улучшения, средств для выкупа дома не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Представители ответчика Шакирзянов Л.Р. и Холин А.Н. иск не признали и пояснили суду, что Сбербанком России в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств был построен жилой дом для своих работников, находящийся по адресу: <адрес>, в которую вселилась Газизова М.Ф., будучи работником <данные изъяты>. Право собственности ОАО «Сбербанк России» на спорный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и с тех пор данный дом приобрел статус частного жилого фонда юридического лица – Сбербанка России, который с 20 июня 1991 года является коммерческой организацией в виде открытого акционерного общества. Данный дом не входит в государственный или муниципальный жилищный фонд, поэтому не может быть передан в собственность гражданина безвозмездно и без согласия собственника.
 
    Выслушав истицу и представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
 
    Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Материалами дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, построен одноэтажный одноквартирный жилой дом с мансардой., который введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-20, 47-49). ДД.ММ.ГГГГ право собственности ОАО «Сбербанк России» на данный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись № 16-21-1/2004-18.1 (л.д. 46).
 
    В соответствии со статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ Газизовой М.Ф. отказано в передаче в собственность жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и предложено выкупить по остаточной цене (л.д. 9).
 
    В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской     Федерации» под приватизацией жилых помещений предусматривает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской     Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.
 
    Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: Республика <адрес>, к государственному или муниципальному жилищному фонду не принадлежит, а является частным жилым фондом коммерческой организации - акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), которое таковым является с 20 июня 1991 года, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), то есть до строительства спорного дома, поэтому не может быть безвозмездно, против воли отчужден из собственности ответчика.
 
    Таким образом, суд считает, что спорный жилой дом не может быть передан в собственность истицы в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как к государственному или муниципальному жилищному фонду не относится и не построен за счет государственного учреждения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении искового заявления Газизовой М.Ф. к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Буинского отделения № 4672 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд РТ.
 
Судья И.А. Багавиев