Дата принятия: 18 октября 2018г.
Номер документа: 2-1719/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2018 года Дело N 2-1719/2018
18 октября 2018 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Старицына С.А. и Старицыной К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности за Старицыным С.А., Старицыной А.С., Старицыной К.С. и Старицыной К.С. (по 1/6 доли за каждым), и 2/6 доли за Старицыной К.В. в праве на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что на принадлежащем им на праве собственности земельном участке по указанному адресу они построили жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении не поступало.
При таких обстоятельствах суд, признав неявку сторон неуважительной, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 18.04.2018 за истцами Старицыными С.А. и К.В., а также их тремя несовершеннолетними детьми зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/6 за каждым) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: N, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 35).
Кроме того, 1/6 доли в праве на указанный земельный участок принадлежит истице Старицыной К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2018.
На вышеназванном земельном участке возведено двухэтажное жилое строение, 2018 года постройки, общей площадью 112 кв. м., что подтверждается копией представленного технического паспорта (л.д. 36-42).
Администрацией муниципального района "Читинский район" Старицыной К.В. было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство (л.д.32).
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцами в суд документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (заключение ООО "Эксперт Центр" от 12.07.2018 N 0754/18 л.д. 30-31), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 09.07.2018 N 02.ОЦ/4.0.-3252 л.д. 26-29), экологическим нормам (заключение N 471 от 31.05.2018 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" л.д.25). Принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО "Рикс" от 22.06.2018 N Т-117/18 л.д.14-25), влияние на окружающую среду вышеуказанных объектов допустимо, дальнейшая их эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства, что следует из заключения N 506 ГБУ "Забайкальского краевого экологического центра" от 19.07.2018.
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Исходя из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ), учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Старицыным С.А., <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли за каждым и за Старицыной К.В. на 2/6 доли в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым N, относящимся к категории "земли населенных пунктов", предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
