Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-1719/2014
Дело № 2-1719/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Марушкиной А.А.,
с участием истца Копылововй С.В.,
представителя истца - Лаптева Р.В.,
третьего лица Егоршиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой С.В. к Егоршину В.В. о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
Копылова С.В. обратилась в суд с иском к Егоршину В.В. о признании права собственности на долю жилого дома, указав, что с <дата> зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время и на протяжении более 15 лет она фактически является владельцем *** доли указанного дома. В <дата> при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области был получен ответ, что об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация отсутствует. Она регулярно осуществляет ремонт и содержание жилого дома, регулярно и в полном объеме оплачивает расходы на электроэнергию и уплачивает налоговые платежи, также она не предпринимала действий, направленных на сокрытие факта владения дома. Ее владение не было утрачено и не прерывалось в течение более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владея данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, она регулярно выполняла текущий и капитальный ремонт. Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществлении каким-либо заинтересованным лицом действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось. Копылова С.В. просит суд признать за ней право собственности на *** долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечена Егоршина Н.Ю.
В судебном заседании истец Копылова С.В. и ее представитель Лаптев Р.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Истец Копылова С.В. пояснила, что просит признать право собственности на *** долю дома, оставшуюся после смерти Есина В.И.
Ответчик Егоршин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании <дата> ответчик Егоршин В.И. с иском согласился.
Третье лицо Егоршина Н.Ю. с иском согласилась и пояснила, что Есин В.И. умер давно, после его смерти в доме стала проживать Копылова С. Ранее Есин В.И. пользовался частью дома, в которой сейчас проживает Копылова С. Другой часть дома ранее пользовалась она и ее мать, сейчас ей никто не пользуется.
Свидетель К. В.Н. показал, что Копылова С. проживает в <адрес> с <дата> постоянно. В одной половине дома она делала ремонт.
Свидетель Б. М.А. показала, что с <дата> Копылова С. постоянно проживает в <адрес>. За это время истец сделала к дому пристрой, делала косметический ремонт.
Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от <дата> № и договором дарения от <дата> № Копылова С.В. является собственником <адрес> в размере *** доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из реестровой книги Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата> года.
Согласно указанной выписки из реестровой книги собственниками данного дома также являются: Егоршин В.В. в размере *** доли, Егоршин М.В. в размере *** доли, Егоршина Н.Ю. в размере *** доли, Есин В.И. в размере *** доли, Тюрьмина Г.В. в размере *** доли.
В соответствии со свидетельством о смерти I-HА № от <дата> Егоршин М.В. умер <дата> года.
В соответствии со свидетельством о смерти III-TH № от <дата> Тюрьмина Г.В. умерла <дата> года.
Согласно уведомления от <дата> № сведений о регистрации права собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Согласно технического паспорта здания от <дата> общая площадь указанного жилого дома составляет *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м.
В соответствии с домовой книгой <адрес> Копылова С.В. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с <дата> года.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что она просит признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере *** которая ранее принадлежала Есину В.И.
Из показаний свидетелей К. В.Н. и Б. М.А. следует, что истцом осуществлялся ремонт дома.
Письменных доказательств несения расходов по содержанию спорного дома, оплате жилищно-коммунальных услуг, налогов на имущество со стороны истца не представлено.
Учитывая, что Колосунина С.В. с <дата> проживает в вышеуказанном доме, что следует из домовой книги и показаний свидетелей, пользуется им, несла расходы по его содержанию (ремонту), суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно пользуется данной квартирой.
Вместе с тем, доказательств того, что Есин В.И. умер, истцом представлено не было, в соответствии со справкой Отдела ЗАГС <адрес> № от <дата> регистрация смерти Есина В.И. не производилась, в соответствии со справкой нотариуса Сергуниной Е.Ю. наследственное дело к имуществу Есина В.И. не заводилось.
Пояснения истца и третьего лица Егоршиной Н.Ю. о том, что Есин В.И. умер, суд не может принять в качестве достаточных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.
Доказательств того, что Есин В.И. отказался от принадлежащей ему на праве собственности доли спорного дома, в материалах дела не имеется.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования истца о признании за ней права собственности на *** долю спорного дома в силу приобретательной давности, собственником которой является Есин В.И., являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Копыловой С.В. о признании права собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Попов С.Б.
***
***
***
***
