Решение от 16 мая 2013 года №2-1718-13

                                                                                                                    Дело № 2-1718-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года                                                                                        г. Пятигорск
 
          Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи:                 Омельченко В.В.,
 
    при секретаре:       Некрасове М.Ю.,
 
    с участием:
 
    представителя истца :     Копейка Л.Л.,
 
    представителя ответчиков:     адвоката Загнойко С.Ф.,
 
    представителя 3-его лица
 
    на стороне ответчиков - отдела опеки,
 
    попечительства и делам
 
    несовершеннолетних
 
    администрации г. Пятигорска : Ачкасовой Н.В.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Коптев П.А. к Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, -
 
    у с т а н о в и л :
 
          На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны, и ЗАО «Универстройинвест», с другой стороны, и акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны и Коптев П.А. , с другой стороны, - Коптев П.А. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          Переход к Коптев П.А. права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в подтверждение чего ГУЮ «Регистрационная палата<адрес>» на имя Коптев П.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          В <адрес> жилом доме по <адрес>
 
    <адрес> состоят на регистрационном учете на момент рассмотрения спора судом : с ДД.ММ.ГГГГ - собственник жилого помещения - Коптев П.А. , его несовершеннолетний сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Гавриленко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетний сын - Боташев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Гавриленко И.А. - Теребина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющие родственных отношений с собственником квартиры - Коптев П.А. , которые фактически в квартиру по месту своей регистрации в <адрес> никогда не вселялись и не проживали в данном жилом помещении.
 
           Коптев П.А. обратился в суд с иском к Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Боташев Р.М., и Теребина Е.А. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, с целью снятия их с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> жилого дома по <адрес>.
 
           Истец Коптев П.А. , будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представил ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу. Признавая причины неявки истца в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Коптев П.А.
 
          Представитель истца Коптев П.А. - Копейка Л.Л., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истцом Коптев П.А. к ответчикам исковые требования, пояснив в их обоснование, что истец Коптев П.А. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес>, состоящей из <данные изъяты>х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, - на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны, и ЗАО «Универстройинвест», с другой стороны, и акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны и Коптев П.А. , с другой стороны. Переход к Коптев П.А. права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в подтверждение чего ГУЮ «Регистрационная палата<адрес>» на имя Коптев П.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          В ДД.ММ.ГГГГ к Коптев П.А. обратилась его знакомая, проживавшая в арендованной ею <адрес> жилом доме по <адрес> - Гавриленко И.А., с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащей Коптев П.А. квартире, что было необходимо ей для получения медицинского обслуживания и устройства на работу на территории <адрес>. Истец согласился и зарегистрировал Гавриленко И.А. в принадлежащей ему <адрес> жилого дома по <адрес>, поскольку Гавриленко И.А. пообещала Коптев П.А.     добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире по первому его требованию. В ДД.ММ.ГГГГ года у Гавриленко И.А. родился сын - Боташев Р.М., который также был включен в лицевой счет <адрес> жилом доме по <адрес>, т.е. по месту регистрации его матери. В ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко И.А. вновь обратилась к Коптев П.А. с просьбой зарегистрировать в принадлежащей ему квартире ее дочь - Теребина Е.А., которой необходима была регистрация в <адрес> для получения паспорта по достижении ею возраста 14 лет. Коптев согласился и зарегистрировал Теребина Е.А. в принадлежащей ему квартире, хотя ни Гавриленко И.А., ни ее дети - Боташев Р.М. и Теребина Е.А. в квартире Коптев П.А. , т.е. по месту своей регистрации, никогда не проживали и не вселялись в данное жилое помещение, а проживали фактически в арендованной ими <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес>.
 
           В 2013 году, ввиду необходимости перемены места жительства, Коптев П.А. решил продать принадлежащую ему <адрес> жилом доме <адрес>
 
    <адрес>, для чего ему было необходимо снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире посторонних лиц - ответчицу Гавриленко И.А. и ее детей - Боташев Р.М. и Теребина Е.А. Истец неоднократно пытался связаться по известным ему телефонам и через различных знакомых с Гавриленко И.А. и Теребина Е.А., но найти данных лиц ему не удалось, и где в настоящее время проживают или работают Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. - истцу не известно.
 
           Фактически Гавриленко И.А. со своим несовершеннолетним сыном - Боташев Р.М. и дочерью - Теребина Е.А. в квартиру, принадлежащую истцу Коптев П.А. на праве собственности, никогда не вселялись и не проживали в ней ни одного дня, вещей своих в квартиру не ввозили, договор найма жилого помещения с истцом, как с собственником квартиры, не заключали ни в устной, ни в письменной форме, не вселялись в жилое помещение и как временные жильцы. Истец Коптев П.А. , как собственник жилого помещения, вынужден производить оплату стоимости коммунальных услуг и нести бремя иных расходов по обслуживанию принадлежащей ему квартиры с учетом регистрации в его квартиры Гавриленко И.А., несовершеннолетнего Боташев Р.М. и Теребина Е.А., которые не являются и никогда не являлись членами его семьи и постоянно проживают в иных жилых помещениях, расположенных по другим адресам.
 
           Поскольку ответчики никогда не вселялись в квартиру по месту своей регистрации в <адрес>, хотя никаких препятствий к этому у них не имелось, Коптев П.А. ответчикам данные препятствия не чинил, не заявляли в установленном порядке требований к истцу     о вселении в жилое помещение по месту их регистрации, не проживали в нем, не исполняли и не исполняют в настоящее время обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг, начисляемых с учетом их регистрации в квартире, то Гавриленко И.А., ее несовершеннолетний сын - Боташев Р.М. и совершеннолетняя дочь - Теребина Е.А. и не приобрели право пользования жилой площадью в квартире по месту их регистрации, собственником которой истец Коптев П.А. на законном основании является. Коптев П.А. вынужден нести необоснованные расходы, связанные с регистрацией ответчиков      в принадлежащей ему квартире, которые ему ответчиками не компенсируются, а в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, истец лишен возможности предъявить к Гавриленко И.А. требования о возмещении ему данных расходов. Регистрация ответчиков в квартире истца      ограничивает его, как собственника жилого помещения, в праве свободно и беспрепятственно владеть своим имущество, вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированных в квартире ответчиков Гавриленко И.А. и Теребина Е.А., фактическое место жительства которых не известно и которые фактически в принадлежащей истцу квартире никогда не проживали.
 
          С учетом приведенных обстоятельств, просила удовлетворить заявленные истцом Коптев П.А. исковые требования к ответчикам, признать ответчиков - Гавриленко И.А., несовершеннолетнего Боташев Р.М. и Теребина Е.А. не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, собственником которой является истец Коптев П.А. , с целью снятия Гавриленко И.А., несовершеннолетнего Боташев Р.М. и Теребина Е.А. с регистрационного учета по адресу расположения указанной квартиры.
 
           Привлеченный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков - Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А., фактическое место жительства которых на момент рассмотрения спора не известно, - адвокат Адвокатской палаты<адрес> - Загнойко С.Ф., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что заявленные истцом Коптев П.А. исковые требования к ответчикам - Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А. считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец и его полномочный представитель в судебном заседании не представил достаточных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных истцом исковых требований, а именно в подтверждение того факта, что регистрация ответчиков Гавриленко И.А., несовершеннолетнего Боташев Р.М. и Теребина Е.А. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу,      ограничивает его, как собственника жилого помещения, в праве свободно и беспрепятственно владеть своим имущество, вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащей ему квартире иных лиц, продавать, либо иным способом отчуждать принадлежащее ему имущество, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированных в квартире совершеннолетних ответчиков : Гавриленко И.А. и Теребина Е.А.
 
            Просил в     удовлетворении исковых требований, заявленных истцом Коптев П.А. к ответчикам - Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А., - отказать за необоснованностью.
 
           Представитель 3-его лица на стороне несовершеннолетнего ответчика Боташев Р.М. - отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации <адрес> - ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что при разрешении заявленных истцом Коптев П.А. исковых требований к ответчикам: Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А., - полагается на усмотрение суда и просит вынести решение с учетом норм действующего гражданского и жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
 
            Представитель 3-го лица на стороне ответчиков     - Управления федеральной миграционной службы РФ по<адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного разбирательства. Признавая причины неявки указанного представителя 3-го лица в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчиков     - Управления федеральной миграционной службы РФ по<адрес>.
 
          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, - суд находит исковые требования истца Коптев П.А. , заявленные к ответчикам: Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А., - обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям :
 
          Как бесспорно и достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных суду истцом в обоснование заявленных исковых требований документов в качестве письменных доказательств, - на основании договора
 
    № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны, и ЗАО «Универстройинвест», с другой стороны, и акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ЗАО «Агентство недвижимости «Аксон-Н» <адрес>, с одной стороны и Коптев П.А. , с другой стороны, - истец - Коптев П.А. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          Переход к Коптев П.А. права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в подтверждение чего ГУЮ «Регистрационная палата<адрес>» на имя Коптев П.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Согласно сведений, содержащихся в представленных суду : карточке квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление жилым фондом» <адрес>, адресных справок ДД.ММ.ГГГГ отдела УФМС РФ по<адрес> в <адрес>, - в <адрес> жилом доме по <адрес> на момент рассмотрения спора судом состоят на постоянном регистрационном учете : с ДД.ММ.ГГГГ - собственник жилого помещения - Коптев П.А. , его несовершеннолетний сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Гавриленко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее несовершеннолетний сын - Боташев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Гавриленко И.А. - Теребина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющие родственных отношений с собственником квартиры - Коптев П.А. , которые фактически в квартиру по месту своей регистрации в <адрес> никогда не вселялись и не проживали в данном жилом помещении.
 
          В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, - жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто     законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.
 
          Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
           В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
         Согласно объяснения представителя истца Коптев П.А. - Копейка Л.Л., представленных истцом в судебное заседание в обоснование заявленных исковых требований доказательств, - фактически ответчица Гавриленко И.А., ее несовершеннолетний сын - Боташев Р.М. и совершеннолетняя дочь - Теребина Е.А. в <адрес> жилом доме по <адрес>, принадлежащую истцу Коптев П.А. на праве личной собственности, никогда не вселялись и не проживали в данной квартире     ни одного дня, и, состоя на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу, фактически в арендованной Гавриленко И.А. <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес>, имущества своего в квартиру истца ответчики не ввозили, договор найма жилого помещения с истцом, как с собственником жилого помещения, не заключали ни в устной, ни в письменной форме, не вселялись в жилое помещение, принадлежащее истцу, и как временные жильцы. Истец Коптев П.А. , как собственник жилого дома, вынужден производить оплату стоимости коммунальных услуг и несет бремя иных расходов по обслуживанию принадлежащей ему квартиры с учетом регистрации в квартире ответчиков : Гавриленко И.А., ее несовершеннолетнего сына - Боташев Р.М. и Теребина Е.А., которые не являются и никогда не являлись членами семьи истца и постоянно проживают в иных жилых помещениях, по другим адресам, а в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживали никогда.
 
           Вышеуказанные доводы, приведенные истцом Коптев П.А. и его полномочным представителем в обоснование заявленных истцом исковых требований, о не вселении и фактическом отсутствии ответчиков: Гавриленко И.А., ее несовершеннолетнего сына - Боташев Р.М. и Теребина Е.А. и их личного имущества по месту их регистрации в принадлежащей истцу на праве собственности <адрес>, расположенной в жилом доме по ул.
 
    <адрес>, - подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
 
             Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в момента сдачи жилого дома по <адрес> в эксплуатацию, и по настоящее время она проживает в принадлежащей ей на праве собственности <адрес> указанном жилом доме. Ее квартира расположена в том же подъезде, что и <адрес>, принадлежащая на праве собственности Коптев П.А. , с которым она с ДД.ММ.ГГГГ поддерживает дружеские отношения, поскольку Коптев П.А. - добрый и отзывчивый человек, всегда помогает всем соседям, в том числе, и ее семьей, с разрешением различных бытовых проблем. Когда в ее семье не было холодильника, Коптев П.А. позволял ей и членам ее семьи пользоваться своим холодильником. Она часто посещает квартиру Коптев П.А. и ей известно, что с момента вселения Коптев П.А. в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилом доме по <адрес> и до августа - ДД.ММ.ГГГГ года, - Коптев П.А. проживал в указанной квартире со своим несовершеннолетним сыном - ФИО3, а в августе - <данные изъяты> года Коптев П.А. с сыном уехали на постоянное место жительства в <адрес> края, где проживают родственники Коптев П.А. , а <адрес> Коптев П.А. решил продать. Ответчиков: Гавриленко И.А. и ее дочь Теребина Е.А. она знает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко И.А. со своей дочерью - Теребина Е.А. проживала в арендованной у их соседа - ФИО15 <адрес> жилом доме по <адрес>
 
    <адрес>. В период проживания в указанной квартире, Гавриленко И.А. неоднократно обращалась ко всем соседям с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащих им квартира, поясняя, что на беременна и для постановки на учет в медицинские учреждения ей необходима регистрация в <адрес>. Коптев П.А. , поскольку является добрым и отзывчивым человеком, согласился с просьбой Гавриленко И.А. и зарегистрировал ее, а в дальнейшем, и ее дочь - Теребина Е.А. в принадлежащей ему квартире, хотя все соседи отговаривали его от совершения указанных действий, т.к. знали, что в добровольном порядке Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. с регистрационного учета в дальнейшем не снимутся, поскольку соседям было известно о недобросовестности Гавриленко И.А., которая, проживая в <адрес> жилом доме по <адрес>, принадлежащей ФИО15, не оплачивала собственнику квартиру арендную плату за квартиру, в результате чего ФИО15 был вынужден обращаться в суд с требованиями о выселении из принадлежащей ему квартиру Гавриленко И.А. и ее детей. После выселения Гавриленко И.А., ее несовершеннолетнего сына - Боташев Р.М. и дочери - Теребина Е.А.     Е.А. из <адрес> жилом доме по <адрес>
 
    <адрес>, она иногда встречала Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. на территории <адрес>. От знакомых ей известно, что Гавриленко И.А. неоднократно обманывала собственников арендованных ею квартир, не оплачивая арендную плату, однако более года она Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. в городе не видела и где они проживают в настоящее время ей не известно.
 
            Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время     проживает в <адрес> жилом доме по <адрес>
 
    <адрес>, собственником которой является ее супруг - ФИО16 С Коптев П.А. она знакома с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он вселился в принадлежащую ему <адрес> жилом доме по <адрес>, на несколько месяцев раньше, чем вселились в свою квартиру она и ее супруг. Ей известно, что с момента вселения и до ДД.ММ.ГГГГ года Коптев П.А. проживал в принадлежащей ему <адрес> вместе со своим несовершеннолетним сыном, а с ДД.ММ.ГГГГ года - Коптев переехал на постоянное место жительства к своим родственникам в <адрес> края, и в настоящее время Коптев П.А. продает принадлежащую ему <адрес> жилом доме по <адрес>. С Гавриленко И.А. и ее дочерью - Теребина Е.А. она также знакома, поскольку Гавриленко И.А. арендовала в период с ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> жилом доме по <адрес>, расположенную на 3-м этаже указанного жилого дома. Ей известно, что в период проживания Гавриленко И.А. в указанной квартире, с ней и ее дочерью - Теребина Е.А. проживал также гражданский супруг Гавриленко И.А. - Боташев Р.М. Мухтар, который является отцом родившегося у Гавриленко И.А. в ДД.ММ.ГГГГ сына - ФИО7. Это ей известно, поскольку она после рождения у Гавриленко И.А. сына, часто приходила в квартиру Гавриленко И.А. и оказывала ребенку необходимую медицинскую помощь. Кроме того, ее дочь обучалась в одной школе с дочерью Гавриленко И.А. - Теребина Е.А. и часто с ней общалась по-соседски.
 
            Также ей известно, что Гавриленко И.А. обратилась к Коптев П.А. с просьбой зарегистрировать ее, а в дальнейшем, и ее дочь - Теребина Е.А. в принадлежащей Коптев П.А. квартире. Коптев П.А. согласился с просьбой Гавриленко И.А. и зарегистрировал ее и ее дочь - Теребина Е.А. в принадлежащей ему квартире. Однако, ни Гавриленко И.А., ни ее дочь - Теребина Е.А. в квартиру Коптев П.А. № в жилом доме по <адрес> никогда не вселялись и не проживали в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Пятигорского городского суда, Гавриленко И.А. с малолетним сыном и Теребина Е.А. судебные приставы-исполнители выселили из <адрес> жилом доме по <адрес>, которую они арендовали, не оплачивая собственнику квартиры за найм жилого помещения. После выселения Гавриленко И.А. с ее детьми из их дома, она еще несколько раз видела Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. на территории <адрес>, но уже более года она их в городе не встречала и где в настоящее время проживают и работают Гавриленко И.А. и Теребина Е.А. - ей не известно.
 
           У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку суду не представлено каких-либо данных о заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела в пользу истца. Кроме того, сведения, сообщенные суду указанными свидетелями, объективно подтверждаются и иными представленными суду доказательствами.
 
             Отсутствие в жилом помещении по месту регистрации в <адрес> Теребина Е.А. в течение длительного периода времени, кроме представленных суду истцом и его полномочным представителем     доказательств, подтверждается также материалами обозренного в судебном заседании гражданского дела
 
    № Пятигорского городского суда по иску Государственного учреждения «Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес> края » к Теребина Е.А. о взыскании имущественного вреда, из которого следует, что судом неоднократно извещалась Теребина Е.А. путем направления судом по последнему известному адресу проживания в <адрес>, по ул.
 
    <адрес>, судебных извещений с приложенными к ним документами, обосновывающими заявленные истцом к Теребина Е.А. исковые требования, в которых содержалась информация о дате, времени и месте назначенных судом по делу судебных заседаний. Однако указанная корреспонденция возвращалась с указанного адреса с отметкой отделения «Почта России» об отсутствии адресата Теребина Е.А. по указанному адресу, из чего суд приходит к выводу о длительном отсутствии ответчицы Теребина Е.А. в жилом помещении по адресу своей регистрации, в <адрес> жилого дома по <адрес>.
 
 
          В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать на основании договора жилое помещение для проживания иных граждан, не являющихся членами семьи собственника жилья.
 
          В силу ст. 304 ГК РФ, при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
 
          В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, - члены семьи собственника жилого помещения, проживающие     совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Ст.292 ч.1, ст. 31 п. 4 ГК РФ предусматривают сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи собственника жилого помещения и в случае прекращения семейных отношений с собственником, однако при условии их совместного проживания в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности. Из чего следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, у иных лиц может возникнуть на основании заключенного в собственником жилого помещения договора найма.
 
          Как достоверно было установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ответчица Гавриленко И.А., ее несовершеннолетний сын - Боташев Р.М. и ответчица Теребина Е.А. не являются и никогда не являлись     членами семьи собственника <адрес> жилом доме по <адрес>
 
    <адрес> - Коптев П.А. , никогда в данное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем ни одного дня, каких-либо претензий по поводу вселения в указанное жилое помещение к его собственнику в установленном порядке не предъявляли, иное место своего жительства, как полагает суд, избрали добровольно, воспользовавшись своим Конституционным правом на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства, в соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».
 
          В соответствии с п.п. 1.3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,- регистрационный учет граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства. Местом жительства гражданина является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или иных предусмотренных законом основаниях, - жилой дом, квартира, иное жилое помещение.
 
          Отсутствие ответчицы Гавриленко И.А., ее несовершеннолетнего сына - Боташев Р.М. и ответчицы Теребина Е.А. в квартире по месту их регистрации в <адрес>, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин, отсутствие личного имущества ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, а также отсутствие со стороны ответчиков попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, и свидетельствуют об их добровольном отказе от проживания по месту своей регистрации. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по месту регистрации на неопределенный период времени.
 
           Поскольку для ответчицы Гавриленко И.А., ее несовершеннолетнего сына Боташев Р.М. и ответчицы Теребина Е.А., как было достоверно установлено в судебном заседании, <адрес> жилом доме по <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу Коптев П.А. , постоянным место жительства никогда не являлась, ответчики фактически проживают по иным адресам в иных жилых помещениях, сведений о вынужденном характере не вселения ответчиков в жилое помещение по месту их регистрации в <адрес> суду не представлено, а регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Коптев П.А. , препятствует ему в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на законном основании имуществом, и доводы возражений представителя ответчиков в указанной части суд считает несостоятельными и не опровергающими основания заявленных истцом исковых требований и представленные им в обоснование заявленных исковых требований доказательства, - суд находит исковые требования, заявленные истцом Коптев П.А. , о признании ответчиков : Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Боташев Р.М., и Теребина Е.А. не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес> с целью снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 50, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 218, 304, 288, 292 ГК РФ,-
 
р е ш и л :
 
          Исковые требования Коптев П.А. к Гавриленко И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего -Боташев Р.М., и Теребина Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
            Признать Гавриленко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Боташев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и Теребина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, - не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес>.
 
             Настоящее время является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по<адрес> ( через отдел по <адрес> ) снять Гавриленко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
 
    <адрес> края, Боташев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, и Теребина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, - с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
           Судья:                                                                                    В.В. Омельченко