Решение от 11 июля 2013 года №2-1717/2013

    Дело № 2-1717/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июля 2013 года         г. Биробиджан
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
 
    судьи Бобровой И.А.,
 
    при секретаре Михайловой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акимовой С.М. к Подойницыной О.П., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Акимова С.М. обратилась в суд к Подойницыной О.П., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по данному адресу, в которой проживают её сыновья Акимов А.С. и Акимов К.С. С 20.11.2007 ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица Акимова С.М. исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением поддержала в полном объеме, суду пояснила, что 17.11.2007г. она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> у ответчика Подойницыной О.П. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета с сыном ФИО2 в течение 10 дней после подписания договора, чего не сделала до настоящего времени, более того к ней как к матери прописали еще двух несовершеннолетних детей. Ни ответчица, ни ее дети в квартире не проживают, вещей их нет.
 
    Регистрация ответчицы и ее несовершеннолетних детей в квартире препятствует осуществлению ее прав как собственника в полном объеме.
 
    Просит суд вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчицей и ее несовершеннолетними детьми.
 
    Ответчик Подойнициына О.П. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако известить ее не предстиавлось возможным, поскольку по указанному в иске адресу Подойницына О.П. не проживает, что подтверждается актом от 09.07.2013, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по последнему известному месту жительства.
 
    Третьи лица Акимов А.С., Акимов К.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Истец не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
 
    В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2007 установлено, что истец Акимова С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанное право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17.11.2007.
 
    Согласно договору купли-продажи от 17.11.2007 продавец Подойницына О.П. в лице поверенной ФИО1 взяла на себя обязательство: на момент продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы Подойницына О.П. и ФИО2. Сторонами договора согласовано условие, что указанные лица должны выписаться в течении десяти дней после подписания настоящего договора (пункт 8 договора).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.
 
    Из имеющихся в деле документов следует, что право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено.
 
    При прекращении права собственности лица на жилое помещение, прекращается и его право пользования жилым помещением, если иное не установлено законом либо договором.
 
    В судебном заседании установлено, что ни законом, ни заключенным между сторонами договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после перехода права собственности на квартиру к истцу.
 
    Таким образом, ответчики утратили право пользования названным жилым помещением в силу договора купли-продажи и после перехода права собственности на квартиру должны были прекратить пользоваться им.
 
    Однако, из материалов дела следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ОАО «Единый Заказчик» № от 19.06.2013 в указанном жилом помещении помимо истца и третьих лиц зарегистрированы ответчики Подойницына О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое требование истца основано на законе и в целях обеспечения жилищных прав истца подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Акимовой С.М. к Подойницыной О.П., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Подойницыной О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ее несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                    И.А. Боброва