Решение от 07 мая 2014 года №2-1716/2014

    Дело № 2-1716/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Печенкиной Н.А.,
 
    с участием помощника прокурора Пестряковой Н.А.,
 
    при секретаре Поляковой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Г.С., Гришина А.П. к Глебову А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Гришина Г.С., Гришин А.П. обратились в суд с иском к Глебову А.Л. о выселении из квартиры <дата обезличена> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. На момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Глебова Л.Г., Глебов А.Л., которые на основании п. 8 договора купли-продажи дома обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов быта и домашнего обихода в срок до <дата обезличена>. Квартира от вещей освобождена, Глебова Л.Г. снялась с регистрационного учета, однако Глебов А.Л. до настоящего времени обязательства по договору не исполнил. В связи с чем, просят выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истцы Гришина Г.С., Гришин А.П. поддержали исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснили, что ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, регистрация ответчика препятствует им в реализации прав собственников.
 
    Ответчик Глебов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика – адвокат Карякина И.С., действующая на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, назначенная судом в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Гришин А.П., Гришина Г.С. являются собственниками квартиры <адрес обезличен> в ? доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата обезличена> (л.д.9), свидетельствами о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д.10,11).
 
    На основании п. 8 договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> Глебов А.Л. обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата обезличена> (л.д.9).
 
    Из справки с места жительства усматривается, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен> (л.д.37).
 
    Истцы в судебном заседании пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, место его нахождения неизвестно, вещей ответчика в квартире не имеется.
 
    Факт непроживания ответчика в доме по вышеуказанному адресу подтверждается представленным стороной истца актом (л.д.34).
 
    Договор купли-продажи квартиры от <дата обезличена> не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования ответчика спорным жилым помещением, либо определяющим порядок пользования.
 
    Соглашения, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.
 
    Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено, поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление Гришиной Г.С., Гришина А.П. о выселении Глебова А.Л. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гришиной Г.С., Гришина А.П. удовлетворить.
 
        Выселить Глебова А.Л. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.
 
    Председательствующий: