Решение от 31 июля 2014 года №2-1716/2014

    Дело № 2-1716/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года     г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Туктарова И.Ф., его представителя Кужагильдина Р.И., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктарова И.Ф. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Туктаров И.Ф. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32,6 кв.м. и земельный участок под ним в пределах границ гаража с кадастровым номером №. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел гараж по адресу: <адрес> С момента приобретения истец пользуется указанным гаражом, как собственным, никаких споров в отношении него не возникало. При обращении в органы регистрирующие права на недвижимые имущества, с целью регистрации права собственности на гараж и земельный участок, он получил отказ в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документа на объекты недвижимости.
 
    В судебном заседании истец и его представитель поддержали свои требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
 
    Судом в качестве третьего лица был привлечен первоначальный владелец объекта недвижимого имуществе - Б.В.Н.
 
    Представитель ответчика КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес>, третье лицо Б.В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений в удовлетворении иска не имеют.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
 
    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Б.В.Н. и Т.И.Ф., Б.В.Н. продал последнему гараж, расположенный по адресу: <адрес> по цене <***> рублей.
 
    Договор купли-продажи заключен в письменной форме, содержит все указания на предмет договора, его цену, расположение, т.е. требования ст.ст. 549, 550, 554 ГК РФ при его заключении сторонами были соблюдены.
 
    Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Судом установлено, что Б.В.Н. приобрел гараж ДД.ММ.ГГГГ. года по акту продажи с аукциона по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в счет взысканного данным решением суда в его пользу долга с <***> что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированными <***> городским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГг. под № и ДД.ММ.ГГГГ., а также Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № присвоен кадастровый №
 
    В материалах дела имеются технический паспорт, кадастровый паспорт на указанный гараж.
 
    Суду представлено уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Свидетель Г.А.А. подтвердил суду, что Туктаров И.Ф. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли- продажи у Б.В.Н. гараж, расположенный по адресу <адрес> пользуется им, споров по данному объекту недвижимого имущества не имеется.
 
    Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
 
    Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
 
    Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража и земельного участка, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    При обращении с иском истица уплатила госпошлину в сумме <***> руб. от требований о признании права собственности на гараж. В соответствии со ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию дополнительно госпошлина от требований о признании права собственности на земельный участок в сумме <***> рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Туктаровым И.Ф. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 32,6 кв.м. и земельный участок под ним в пределах границ гаража с кадастровым <адрес>
 
    Взыскать с Туктарова И.Ф. госпошлину в сумме <***> рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
 
    Судья             А.К. Сайфуллина