Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1715/2014
Дело № 2-1715/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пашковой Н.И.,
при секретаре Климовой Т.А.,
с участием истцов Бирюковой Л.Ф., Бирюкова А.В., представителя истцов Шалевой Л.В., третьего лица Стаховской О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/2014 по иску Бирюковой ФИО16, Бирюкова ФИО17, Бирюковой ФИО18 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бирюкова Л.Ф., Бирюков А.В., Бирюкова Е.В. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются сособственниками 12/48 долей домовладения, расположенного по адресу: N.... Эта часть домовладения унаследована истцами после смерти ФИО1, умершего в 1995 году. При жизни наследодатель производил в домовладении строительные работы на основании разрешения выданного Елецким горисполкомом, однако работы были выполнены с отступлением от проекта. Решением Елецкого городского суда от 15.10.2013г. переустройство и реконструкция в строении литера А1 были узаконены. Согласно штампу в техническом паспорте от 12.07.2012г. в строении литера А2 произведены перепланировка и переустройство, однако ничьих прав эти изменения не нарушают. На основании изложенного просили сохранить домовладение №*** по N... в N... с перепланировкой и переустройством в строении литера А2.
В судебном заседании истцы Бирюков В.А., Бирюкова Л. Ф., представитель истцов Шалеева Л.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что все работы по переустройству и перепланировке были произведены наследодателем исключительно с целью улучшения жилищных условий, ничьих прав не нарушают.
Третье лицоСтаховская О.Э.в не возражала против заявленных исковых требований.
Истец Бирюкова Е.В. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала о согласии с заявленным требованиями.
Представитель ответчика администрации г. Ельца, третьи лица Бирюков Э.Е., Бирюкова Р.Е., Евграфова Е.В., в судебное заседание не явились, своевременно и в установленном законом порядке извещались о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представили.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: N..., по 4/48 доли каждый, что подтверждается справкой БТИ №*** от 13.03.2014г., свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре №*** от 1996г. (л.д. 12), согласно которому указанные доли домовладения унаследованы Бирюковой Л.Ф., Бирюковой Е.В., Бирюковым А.В. после смерти Бирюкова Валерия Николаевича, умершего 23.12.1995г. Кроме истцов, сособственниками домовладения являются Бирюков Э.Е. (9/48 доли), Бирюкова Р.Е.- (18/48 доли), Бирюков И.Е. (9/48 доли).
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д. 15) ФИО1, проживающему в домовладении №*** N... было разрешено произвести переоборудование кладовой и коридоров согласно схеме..
В целях улучшения жилищных условий наследодателем ФИО1 произведены переустройство и перепланировка в строении литера А2 жилого дома, а именно в комнатах №1,2, 4 и переустройство в комнате №2. Изложенное следует из объяснений участников процесса, а также данных технических паспортов жилого дома по состоянию на 14.04.1976 г. и 12.07.2012 г., техническим заключением ООО «Галина».
В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из письма от 15.04.2014 г. № И 895 первого заместителя главы администрации города Ельца усматривается, что истец обращались в администрацию г. Ельца за выдачей акта приёмочной комиссии на предмет перепланировки и переустройства N..., но им в этом было отказано в виду отсутствия разрешения на проведение данных работ.
В ходе рассмотрении дела судом было установлено, что произведенные перепланировка и переустройство дома согласованы со всеми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В акте согласования (л.д. 37) на предмет сохранения (узаконения) самовольной перепланировки А2, переустройства комнат 1,2,4, имеется отметка комитета архитектуры и градостроительства администрации N... о согласовании выполненных работ на основании технического заключения ООО «Галина».
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «Галина» (л.д. 40-69), согласно п. 3.1.5. которого возведенная жилая пристройка литер А2 к дальнейшей нормальной и безопасной эксплуатации пригодна и не нарушает права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Также, истцами получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №517 от 06.08.2013 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 20.03.2014г. при перепланировке домовладения, возведение литера А2 нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. От ответчика и третьих лиц возражений на иск не поступило.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бирюковой ФИО19, Бирюкова ФИО20, Бирюковой ФИО21 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N... переустройством и перепланировкой, произведенными в помещениях №1,2,4 строения литера А2.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт домовладения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.И. Пашкова
Решение в окончательной форме принято 21.07.2014 г.
