Решение от 11 августа 2014 года №2-1715/2014

    Дело № 2-1715/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Гаак Т.Ю.,
 
    с участием истца Ваханелова П.В.,
 
    11 августа 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Ваханелова П.В. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ваханелов П.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Юргинского муниципального района, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 2-3).
 
    В судебном заседании истец Ваханелов П.В. поддержал исковые требования, мотивировал их следующим. С 28 мая 1981 года и по настоящее время истец проживает в жилом доме № *** по ул. *** Указанный дом он получил от откормсовхоза «***». Истец со своей супругой более 33 лет открыто владеют и пользуются жилым домом, как своей собственностью, несут все расходы по оплате коммунальных платежей и налогов, осуществляют текущий и капитальный ремонт. Так как организация Откормсовхоз «*** в настоящее время ликвидирована, истец решил заключить договор приватизации дома с Администрацией Юргинского района, но при обращении к ответчику выяснилось, что жилой дом на балансе Администрации Юргинского района не состоит, какие –либо правоустанавливающие документы на него отсутствуют, вследствие чего истец вынужден обратиться в суд. На основании ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ***.
 
    Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района – Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенности от 10.01.2014 г. (л.д. 26), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: *** в муниципальную собственность Юргинского муниципального района не передавался, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится.
 
    Третье лицо Ваханелова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований своего супруга Ваханелова П.В. о признании права собственности на жилой дом.
 
    Выслушав пояснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Свидетели К.В.П. и И.А.А. в судебном заседании пояснили, что с 1987 года знакомы с истцом и его супругой, они постоянно проживают в доме по ***, данный дом им был предоставлен откормсовхозом *** который в настоящее время ликвидирован. Истец со своей супругой пользуются домом как своей собственностью, содержат его в надлежащем состоянии, производят ремонт, оплачивают налоги, кроме истца на квартиру никто не претендует.
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, так как они не противоречат друг другу и пояснениям истца, ничем не опровергаются.
 
    Согласно копии домовой книги, в доме по *** д. *** значатся зарегистрированными Ваханелов П.В. с 28.05.1981 года, Ваханелова Н.Н., В.А.П. с 15.05.1998 года (л.д. 6-7).
 
    Копией технического паспорта от 23.11.2012 г., подтверждается, что спорное жилое помещение – жилой дом является недвижимым имуществом и находится по адресу: ***, общая площадь *** кв. м., жилая – *** кв. м., инвентарный *** (л.д. 8-15).
 
    Из справки Филиала № 22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 16.07.2014 г. *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: *** отсутствуют (л.д. 16).
 
    Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения от 17.07.2014 года, по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства: Ваханелов П.В. с 28.05.1981 года по настоящее время, Ваханелова Н.Н. с 25.07.2007 года по настоящее время (л.д. 17).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального района от 05.08.2014 года, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 24).
 
    Согласно уведомлению УФСГРКиК по Кемеровской области от 06.08.2014 года, в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: *** (л.д. 25).
 
    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорный жилой дом является бесхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Указанные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорным жилым домом истца началось с 1981 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, его владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, то есть всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что Ваханелов П.В. не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным.
 
    Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец Ваханелов П.В., хотя и не является юридическим собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно с 1981 года, то есть более 15-ти лет владеет спорным имуществом жилой дом, расположенной по адресу: ***, как своим собственным имуществом.
 
    Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ее требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ваханелова П.В. удовлетворить.
 
    Признатьза Ваханеловым П.В., *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., жилой – *** кв. м., инвентарный № ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Юргинского городского суда Н.И. Щеблыкина
 
    Решение в окончательной форме
 
    принято 13.08.2014 года