Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-171425
Дело № 2-1714 25 марта 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
при секретаре Гаджиевой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накеновой С.М. к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, Обществу с ограниченной ответственностью «А» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Накенова С.м. обратилась в суд с иском к Жилищному Комитету Правительства СПб, ООО «А» о признании права собственности на 41/183 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями с ЛПОА «С» по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета предприятия она с 1995 года была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и за нею признано право пользования комнатами №, площадью 9,7 кв.м., №, площадью 18,6 кв.м., №, площадью 12,7 кв.м. в квартире №. Истец указывает, что в указанном жилом помещении она проживает совместно с матерью В. Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по улице <адрес> переведено в статус жилого дома. На основании распоряжений Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1130-р от 29.08.2013 года и № 730-р от 22.10.2010 года между Накеновой С.М. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор найма жилого помещения № от 15.11.2010 года и Дополнительное соглашение к нему от 24.09.2013 года. 06.12.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Накеновой С.М. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Накеновой С.М. 41/183 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Истец указывает, что 22.01.2014 года ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена. Истец просит признать за нею право собственности на 41/183 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в порядке приватизации.
Истец Накенова С.М. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ООО «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, в связи с трудовыми отношениями с ЛПОА «С» по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета предприятия Накенова С.М. с 1995 года была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и за нею признано право пользования комнатами №, площадью 9,7 кв.м., №, площадью 18,6 кв.м., №, площадью 12,7 кв.м. в квартире №.
В указанном жилом помещении Накенова С.М. проживает совместно с матерью В.
Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по <адрес> переведено в статус жилого дома.
На основании распоряжений Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1130-р от 29.08.2013 года и № 730-р от 22.10.2010 года между Накеновой С.М. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор найма жилого помещения № от 15.11.2010 года и Дополнительное соглашение к нему от 24.09.2013 года.
06.12.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Накеновой С.М. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Накеновой С.М. 41/183 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 20).
22.01.2014 года Накеновой С.М. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее Накенова С.М. в приватизации жилых помещений участия не принимала. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
В соответствии с п.5 Постановления пленума ФС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
ЗАКОН
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствием государственной регистрации собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге нарушены права Накеновой С.М. и за нею может быть признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Накеновой С.М.,дата рождения, уроженкой с. П., гражданкой РФ, женского пола, паспорт №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 41/183 (Сорок одна сто восемьдесят третья) доли 17-комнатной коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, расположенной на четвертом этаже восьмиэтажного дома, общей площадью 287,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2014 года.
