Решение от 24 января 2014 года №2-17/14.

Дело № 2-17/14.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 января 2014 г.                                                                    г. Александровск-Сахалинский
 
    Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Пелецкой Т.П.,
 
    при секретаре                              Куликовой Е.А.,
 
    с участием прокурора                 Сомовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец - Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» (далее по тексту - КУМС) обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, указав, что в 2012 году в соответствии с реализацией программы местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков по ликвидации шахты «Мгачи» в администрацию городского округа «Александровск-Сахалинский район» обратился ФИО1 о предоставлении ему и членам его семьи социальной выплаты на приобретения жилья в Хабаровском крае. Между КУМС и ФИО1, а также членами его семьи был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков в размере <данные изъяты>. Пунктами 2.1, 3.2.7 данного Договора подтверждается согласие гражданина с условиями предоставления, порядком и размером выделяемой социальной выплаты, взамен чего он сдает занимаемое ими жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья в Хабаровском крае. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за ФИО1 и членами его семьи зарегистрирована общая долевая собственность на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Администрация ГО «Александровск-Сахалинский район» перед ФИО1 выполнила свои обязательства, перечислив <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ    Однако ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказались от выполнения своих обязательств и не снялись с регистрационного учета и не передали жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме, в обосновании указав доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Просила суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
        Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал полностью и указал, что действительно получил субсидию и его семья приобрела жилое помещение в <адрес>, но до настоящего времени проживают по прежнему адресу в <адрес>.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела должным образом под роспись, уважительность причин не явки не представили.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Сомовой С.А. полагавшей удовлетворить заявление КУМСа, суд удовлетворяет исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа Александровск-Сахалинский район по следующим основаниям:
 
    Согласно п. 1.1. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области» Комитет по управлению муниципальной собственностью на основании ст. 43 Устава городского округа «Александровск-Сахалинский район» входит в структуру органов местного самоуправления.
 
    В силу п. 2.1.2. Положения, основными задачами Комитета являются управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками; муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; ведение реестров муниципального жилищного фонда и объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков.
 
    Согласно справки ООО «ЦИКЛОН» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 прописаны в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Александровск-Сахалинский район» и ФИО1, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, предметом которого являлось предоставление ФИО1 (и членам его семьи – ответчикам по данному делу) социальной выплаты за счёт субвенций из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития, в сумме <данные изъяты> для приобретения жилья в Хабаровском крае.
 
    Согласно п. 2.1. и п. 3.2.7. указанного Договора лица, подписавшие данный договор обязывались сдать (передать) органам местного самоуправления в месячный срок после приёмки жилья по договору приобретения жилье по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ УФК по Сахалинской области (администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» платёжным поручением № перечислила денежную сумму в размере <данные изъяты> для оплаты за покупку жилья за счёт субвенций федерального бюджета по договору № о предоставлении социальной выплаты.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и другие члены его семьи (покупатели) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали, а покупатели купили в равную долевую собственность по 1/7 доле каждому квартиру в <адрес>.
 
    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам ФИО1, на праве общей долевой собственности (у каждого - 1/7 доля) принадлежит квартира расположенная в <адрес>.
 
    Согласно п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации 13 июня 2005 года № 428, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.11.2007 № 778). Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
 
    Пунктом 12 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации 13 июня 2005 года № 428, Орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.01.2006 № 44, от 14.11.2007 № 778, от 01.10.2008 № 734).
 
    Как следует из материалов дела ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 действительно зарегистрированы в <адрес>, т.е. данная квартира обременена пропиской указанных лиц.
 
    Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 не исполняют взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета и передачи жилого помещения, в течение месяца, после приобретения жилья с использованием субсидии, т.е. в одностороннем порядке отказались от исполнения собственноручно подписанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ    на предоставление социальной выплаты гражданину за счёт средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков.
 
    Согласно ч. 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, (действующего с 1 марта 2005 года) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента приобретения жилья за счёт средств предоставленной им социальной выплаты (субсидии), то есть с момента регистрации права собственности на приобретенное жилье в <адрес>, согласно условий взятых на себя обязательств. Регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором месячный срок с момента приобретения жилья, жилое помещение в <адрес> освобождено от регистрации не было, следовательно, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного <адрес> по требованию собственника жилого помещения – Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО « Александровск-Сахалинский район».
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются несовершеннолетними) судебные расходы по государственной пошлине, от которой истец освобожден в размере по <данные изъяты> с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    иск Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» удовлетворить.
 
    Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5    государственную пошлину в бюджет городского округа «Александровск-Сахалинский район» по <данные изъяты> с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Александровск-Сахалинский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: судья                                         Пелецкая Т.П.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.01.2014 г.
 
    Копия верна: судья-                                                                            Пелецкая Т.П.