Решение от 15 января 2013 года №2-17/13

    Дело №2-17/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Крапивинский Кемеровской области 15 января 2013 года
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко Ирины Анатольевны и Саенко Сергея Егоровича к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества- самовольно возведенный объект незавершенного строительства,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Супруги Саенко И.А. и Саенко С.Е. обратились в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства- жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью - … кв.м.
 
    В ходе рассмотрения дела Саенко С.Е. отказался от исковых требований, так как земельный участок под домом принадлежит его жене Саенко И.А., которая фактически приобрела его в собственность безвозмездно в период, когда они не были в браке. В настоящее время они в браке и споров по вопросам пользования и распоряжения объектом между ними нет.
 
    Истец Саенко И.А. в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования и пояснила, что у нее в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: … общей площадью … кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области … г. На данном земельном участке расположен жилой дом, где она стоит на регистрационном учете с … года по настоящее время и хозяйственные постройки. Брак с Саенко С.Е. они впервые зарегистрировали в … г., в … г. его расторгли, но при этом продолжали проживать в гражданском браке и вести общее хозяйство. Повторно брак зарегистрировали … г. о чем имеется свидетельство о заключении брака. При повторном заключении брака она сменила фамилию с К. на Саенко. В период совместного проживания с Саенко С.Е. они решили построить на своем земельном участке новый дом, а старый использовать в качестве хозяйственной постройки. Строительство они начали вместе, но не достроили дом до настоящего времени. В настоящее время они редко проживают в … и постройки стали разрушать. Они не могут обратиться за защитой своих прав в правоохранительные органы, так как постройка возведена самовольно и разрешительных документов на нее нет, а так же нет акта ввода в эксплуатацию. Достроить постройку в настоящее время они не могут из-за финансовых трудностей. Просят признать за Саенко И.А. право собственности на указанную самовольную постройку под № …, расположенную на земельном участке принадлежащем истице. Согласно справке начальника отдела архитектуры и градостроительства Дашкевич С.В. объект незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Представитель ответчика Зачиняев З.В., действующий на основании доверенности от … г. в судебном заседании в полном объеме признал исковые требования Саенко И.А. и просил их удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную собственником для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений, либо осуществленное с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если она не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и если построившее ее лицо является собственником земельного участка на котором она возведена. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истица Саенко (К.) И.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: … Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области … г. ( л.д.10) На данном земельном участке расположен жилой дом, где она стоит на регистрационном учете с … года по настоящее время и хозяйственные постройки. ( л.д.8) Технический паспорт на объект недвижимого имущества на л.д. 12-13 изготовлен на … г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта, который не введен в эксплуатацию и является объектов незавершенного строительства. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства объект незавершенного строительства соответствует градостроительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. ( л.д.20). Согласно свидетельства о браке ( л.д.15) Саенко И.А. и С.С.Е. зарегистрировали брак … г. Согласно Распоряжения от … г. № … недостроенному объекту присвоен № …. По информации Администрации … сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области ( л.д.27) недостроенный объект расположен на земельном участке по ул. …, площадь земельного участка … га и он принадлежит К. (Саенко) И.А. Строили объект Саенко И.А. и ее муж Саенко С.Е., которые с … г. фактически в д. … не проживают и объект не достраивают. Иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности за Саенко Ириной Анатольевной, … года рождения, уроженкой …, на объект недвижимого имущества : объект незавершенного строительства- жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью - … кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Саенко Ирины Анатольевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
 
    Судья Кудрякова Л.И.