Решение от 21 марта 2014 года №2-171/2014

Дело № 2-171/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                         21 марта 2014 г.
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
 
    при секретаре Жубя Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Л.И. к Нестерову В.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Селезнева Л.И. обратилась в суд с иском к Нестерову В.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что <дд.мм.гг> она приобрела у Нестерова В.И. гараж <№>, расположенный в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из решения Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№>. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
 
    Нестеров В.И., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора.
 
    Просит признать за ней право собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Истец Селезнева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения.
 
    Ответчик Нестеров В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в телефонном сообщении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как проживает в <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 37).
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Селезневой Л.И. и Нестеровым В.И. подтверждается решением Исполнительного Комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «Об утверждении списка граждан, включенных в гаражно-эксплуатационный кооператив, и об отводе земельных участков», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж <№> в <адрес> Селезневой Л.И., а продавший гараж Нестеров В.И. лишен права пользования земельным участком (л.д. 7).
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 9-17). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 28-29).
 
    Согласно документам производственного гаражного кооператива «Луч» гараж <№> в <адрес> принадлежит Селезневой Л.И. (л.д. 30).
 
    Вместе с тем из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 36).
 
    Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Селезневой Л.И. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Селезневой Л.И. к Нестерову В.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража - удовлетворить.
 
    Признать за Селезневой Л.И. право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий                                                  Е.Э. Косабуко