Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-171/2014
Дело №2-171/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачева К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко С.А., Радченко О.О. и Радченко М.О. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «53-й Октябрь» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Радченко С.А., Радченко О.О. и Радченко М.О. обратились в суд с иском к СПК «53-й Октябрь» о признании в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ныне умерший Р.О.А. заключил с ТОО «Романовское» договор купли-продажи недостроенного жилья и его достройки, согласно которого приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации Романовского сельсовета. На момент заключения договора Радченко С.А. и Р.О.А. были в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Достроили вышеуказанную квартиру они совместно и деньги, полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выплатили хозяйству в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Р.О.А. умер, однако, право общей совместной собственности на указанную квартиру они не зарегистрировали.
Они как наследники первой очереди обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее умершему Р.О.А. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру им было отказано в связи с тем, что в договоре не указан адрес квартиры, вид собственности.
Поэтому в силу вышеуказанных причин в настоящее время иным способом кроме как обратиться в суд подтвердить свое право собственности на квартиру не представляется возможным. Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за Радченко С.А. в размере <данные изъяты>, за Радченко М.О. <данные изъяты> и за Радченко О.О. в размере <данные изъяты>..
В судебном заседании Радченко С.А. и Радченко М.О. исковые требования поддержали.
Истец Радченко О.О. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Ответчик СПК «53-й Октябрь», надлежаще уведомлённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо нотариус Романовского района, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представив информацию о наследственном деле умершего, просила суд рассмотреть дело без её участия.
Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора купли-продажи недостроенного жилья и его достройки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.О.А. купил недостроенную квартиру (адрес не указан) общей площадью <данные изъяты> кв.м. для дальнейшей достройки и проживания в ней. Договор зарегистрирован в администрации Романовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки СПК «53-й Октябрь» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.О.А. приобрел у ТОО «Романовское» недостроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный факт подтвержден и справкой администрации Романовского сельсовета от 16.05.2014г. №1121, из которой следует, что на момент регистрации договора купли-продажи, а именно на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы Р.О.А., <данные изъяты>, Радченко С.А., <данные изъяты>, Радченко О.О., <данные изъяты> и Р.М.Ф., <данные изъяты>
На момент заключения договора купли-продажи от 31 января 1995 года, порядок заключения договоров купли-продажи жилого дома, регламентировался положениями главы 21 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01 марта 1996 года.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР).
Таким образом, порядок заключения договора купли-продажи от 31.01.1995 года соблюден, однако, не указание в нем адреса не может повлечь его недействительность.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в период заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.О.А. и Радченко С.А. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Радченко С.А. показала, что они вместе с супругом достроили купленное жилое помещение, строительство осуществлялось на совместные средства.
Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При таких обстоятельствах, квартира по адресу<адрес> принадлежала на праве совместной собственности Р.О.А. и Радченко С.А.
Согласно свидетельства о смерти серии № Р.О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации представленной нотариусом Романовского нотариального округа следует, что у неё в производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу умершего Р.О.А.. Наследниками умершего Р.О.А. является супруга - Радченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Радченко О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Радченко М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать-Р.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые наследство умершего приняли. Впоследствии Радченко С.А., Радченко О.О. и Р.М.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу:<адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
Таким образом, <данные изъяты> доля умершего Р.О.А. в праве собственности на квартиру в <адрес>, подлежит включению в его наследственную массу.
Поскольку, истцы Радченко С.А., Радченко О.О., Радченко М.О. и ныне умершая Р.М.Ф. приняли наследство умершего и являются наследниками первой очереди, то им в равных долях принадлежит его <данные изъяты> в спорной квартире, по <данные изъяты> доли каждому.
Из информации нотариуса Романовского нотариального округа следует, что Р.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни свое имущество завещала в равных долях Радченко С.А., Радченко О.О. и Радченко М.О. Однако, Радченко О.О. от наследства по завещанию отказалась. Наследство умершей Р.М.Ф. согласно поданным заявлениям приняли Радченко С.А. и Радченко М.О.
Поскольку, истцы Радченко С.А. и Радченко М.О. приняли наследство умершей, то им в равных долях принадлежит ее <данные изъяты> доля в спорной квартире, по <данные изъяты> доли каждому.
В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного, следует признать право общей долевой собственности на квартиру в <адрес> за Радченко С.А. <данные изъяты>, за Радченко О.О. в размере <данные изъяты> и за Радченко М.О. (<данные изъяты>
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты>. за Радченко С.А. в размере <данные изъяты>, за Радченко О.О. в размере <данные изъяты> и за Радченко М.О. в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачев
