Решение от 06 февраля 2014 года №2-171/2014

    Дело № 2-171/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года                                г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    Председательствующего     Жилиной Н.С.,
 
    при секретаре             Абашиной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магафуровой Ф. к Администрации Металлургического района г.Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                         у с т а н о в и л:
 
    Магафурова Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... ком. ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении с целью улучшения и удобства пользования без проектной документации самовольно было произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, а именно проведен демонтаж встроенных шкафов, демонтаж-монтаж дверных проемов между помещениями жилых комнат, коридора, в помещении жилой комнаты проведена установка санитарно-технического оборудования (раковина). Вентиляция осуществляется в существующие вентканалы. Общедомовые инженерные системы и вентиляционные каналы не затронуты. При обращении в Администрацию Металлургического района г.Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
 
    Истец Магафурова Ф. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия
 
    Представитель ответчика Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает опасность их жизни и здоровью.
 
        Судом установлено, что Магафурова Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: ... ком. ... на основании договора социального найма № от хх.хх.хх (л.д. 10-12) и дополнительного соглашения № к нему (л.д.13).
 
        В жилом помещении, расположенном по адресу: ... ком. ... зарегистрированы: Магафурова Ф. (л.д.23).
 
    Согласно технической характеристике, технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в ком. ... в ... произведена перепланировка и переустройство, что так же подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 14-18).
 
    Как следует из технического заключения МУП «АПЦ» № от хх.хх.хх в жилом помещении, расположенном по адресу: ... произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж встроенных шкафов, устройство совмещенного санузла, заделка дверного проема, устройство дверного проема в перегородке. Существующие коммуникации дома остаются без изменения, вентиляция осуществляется в существующие вентканалы (л.д.20).
 
 
        Самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно перепланировки и переустройству квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх № № (л.д. 19).
 
    В письме № от хх.хх.хх Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение истца сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 22).
 
    Согласно представленных суду доказательств истцами собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.
 
    Председательствующий: