Решение от 06 мая 2014 года №2-171/2014

Р Е Ш Е Н И Е 2-171/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 г. г. Чкаловск
 
 
    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
 
    при секретаре Обуховой Н.А.,
 
    с участием истца Арсентьевой Е.А., действующей в своих интересах и по доверенностям в интересах истцов Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А. к администрации Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры, переданной в совместную собственность по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, двумя жилыми квартирами, о прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права собственности на доли в квартире,
 
            У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально Арсентьева Е.А., Арсентьев А.В., Арсентьев И.А., Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А. обратились в суд с иском к администрации Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области и просили признать квартиру, переданную в совместную собственность Троицкому А.Я., Троицкой Ф.А., Троицкому Д.А., Арсентьеву А.В., Арсентьевой Е.А., Apceнтьеву И.А. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ - двумя индивидуальными жилыми квартирами с адресом: с<адрес> кв. 1 (Троицкие); <адрес> кв. 2 (Арсентьевы); прекратить право совместной собственности Троицкого А.Я., Троицкой Ф. А., Троицкого Д.А., Арсентьева А.В., Арсентьевой Е.А., Арсентьева И.А. на квартиру по адресу: <адрес>; признать за Арсентьевой Е.А. право собственности на 1/3 долю квартиры, за Арсентьевым А.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, за Арсентьевым И.А. право собственности на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартира номер 2; признать за Троицкой Ф.А. право собственности на 2/3 доли квартиры, за Троицким Д.А. право собственности па 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартира номер 1; возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной pрегистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области внести изменения в учет объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> кв. 1, указав общую площадь квартиры 58,8 кв.м.; возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области внести изменения в учет объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> кв. 2, указав общую площадь квартиры 57,2 кв.м.
 
    В обоснование иска указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Новинским сельским советом и Троицким А.Я., Троицкой Ф.А., Троицким Д.А., Арсентьевым А.В., Арсентьевой Е.А., Арсентьевым И.А., они получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью 119.07 кв.м.. в том числе жилой 82.26 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор заверен в Чкаловском государственном бюро технической инвентаризации, записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре о приватизации, приватизируемый объект недвижимости был обозначен как шестикомнатная квартира, фактически же это две трехкомнатные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, кухню, санузел. Квартиры имеют одну общую капитальную стену, в которой нет дверных проемов, т.е. две квартиры никак между собой не связаны. Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новинского сельского Совета Чкаловского района Нижегородской области «Об упорядочении названия улиц, нумерации домов и квартир в населенных пунктах Новинской сельской администрации» их квартирам присвоены адреса: <адрес> кв. 1 (Троицкие): <адрес> кв. 2 (Арсентьевы). Согласно технического паспорта помещения, квартира № 1 <адрес> имеет общую площадь 58.8 кв.м., жилую 40.4 кв.м. и имеет три жилые комнаты. Согласно технического паспорта помещения - квартира № 2 <адрес> имеет общую площадь 57.2 кв.м., жилую 33.2 кв.м., имеет три жилые комнаты. В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-119974 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, принадлежащего семье Арсентьевых, значится как квартира, общей площадью 59,8 кв.м. В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-120028 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, принадлежащего семье Троицких, значится как квартира, общей площадью 59,1 кв.м. В Договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ две трехкомнатные квартиры указаны как одна шестикомнатная. Троицкий А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, все свое имущество он завещал Троицкой Ф.А. Никто из наследников Троицкого А.Я. на долю в квартире не претендует. В настоящий момент они намерены обратиться в Балахнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащие им квартиры. Но как им разъяснили в вышеуказанной организации, проведение регистрации невозможно из-за имеющихся разногласий в документах (договор приватизации, технический паспорт и кадастровый паспорт) по площади и в виде объекта. Внести изменения в договор приватизации в настоящий момент не представляется возможным. Им было рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке установить, что фактически по договору приватизации в их собственность были переданы две трехкомнатные квартиры, а не одна шестикомнатная (л.д. 4-7).
 
    Впоследствии от Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А. поступили дополнения к иску, в которых указали, что в соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Троицкий А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Его наследниками по закону являются Арсентьева Е.А. (дочь) и Троицкий Д.А. (сын). Однако, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, все свое имущество Троицкий А.Я. завещал Троицкой Ф.А. Фактически Троицкая Ф.А. наследство приняла, так как проживала совместно с наследодателем до его смерти. В дальнейшем, т.е. до настоящего времени продолжает проживать в указанной квартире. В этой связи считают, что 1/3 доля в праве собственности на квартиру (принадлежавшая Троицкому А.Я.), по адресу: <адрес> квартира номер 1 должна принадлежать Троицкой Ф.А. в порядке наследования. Арсентьева Е.А. и Троицкий Д.А. нетрудоспособными иждивенцами наследодателя не являлись, т.е. прав на обязательную долю в наследстве не имеют. В просительной части исковые требования не изменены.
 
    Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 06.05.2014 года прекращено производство по делу по указанному иску Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А. к администрации Беловско – Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в части исковых требований Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., направленных к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» внесения изменений в учет объекта недвижимости – квартиры, в связи с отказом истцов от исковых требований в этой части.
 
    В судебное заседание истцы Арсентьев А.В., Арсентьев И.А., Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А. не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в суд от истцов Арсентьева А.В. Троицкой Ф.А., Арсентьева И.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают, все изложенное в исковом заявлении, подтверждают и просят иск удовлетворить. Интересы Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А. представляла по доверенности Арсентьева Е.А.
 
    Истец Арсентьева Е.А., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истцов Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Просила суд признать квартиру, переданную в совместную собственность Троицкому А.Я., Троицкой Ф.А., Троицкому Д.А., Арсентьеву А.В., Арсентьевой Е.А., Apceнтьеву И.А. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ - двумя индивидуальными жилыми квартирами с адресом: <адрес> кв. 1 (Троицкие); <адрес> кв. 2 (Арсентьевы); прекратить право совместной собственности Троицкого А.Я., Троицкой Ф. А., Троицкого Д.А., Арсентьева А.В., Арсентьевой Е.А., Арсентьева И.А. на квартиру по адресу: <адрес>; признать за Арсентьевой Е.А. право собственности на 1/3 долю квартиры, за Арсентьевым А.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, за Арсентьевым И.А. право собственности на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартира номер 2; признать за Троицкой Ф.А. право собственности на 2/3 доли квартиры, за Троицким Д.А. право собственности па 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартира номер 1. Все обстоятельства, изложенные в иске и дополнениях к иску, подтвердила. Дополнительно пояснила, что завещание Троицкого А.Я. не было изменено и не было отменено. Ее отец - Троицкий А.Я., после расторжения брака с матерью - Троицкой Ф.А., в другой брак не вступал, детей, кроме нее и Троицкого Д.А., не имеет, до самой своей смерти он был зарегистрирован и проживал в <адрес> вместе с матерью и братом (бывшей супругой и сыном). Ее мать (Троицкая Ф.А.) в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращалась. Она и ее брат являлись на момент смерти отца трудоспособными, инвалидности не имеют и не имели, на его иждивении не находились.
 
    Представитель ответчика Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела администрация Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области извещалась надлежащим образом. Ранее в суд поступило заявление, за подписью главы Беловско - Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области А.М. Кутейникова, где содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя Беловско - Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области. Также указывает, что с исковыми требованиями согласны.
 
    Выслушав истца Арсентьеву Е.А., действующую в своих интересах и по доверенностям в интересах истцов Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Новинским сельским советом и Троицким А.Я., Троицкой Ф.А., Троицким Д.А., Арсентьевым А.В., Арсентьевой Е.А., Арсентьевым И.А., они получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью 119,07 кв.м.. в том числе жилой 82,26 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор заверен в Чкаловском государственном бюро технической инвентаризации, записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 32).
 
    Согласно выписке из постановления № 6 от 26.04.2002 года Новинского сельского Совета Чкаловского района Нижегородской области «Об упорядочении названия улиц, нумерации домов и квартир в населенных пунктах Новинской сельской администрации» было установлено и закреплено за домами граждан и административными зданиями номера согласно приложенных схем населенных пунктов. В <адрес> дому медицинских работников был присвоен адрес: <адрес> кв. 1 (Троицкие): <адрес> кв. 2 (Арсентьевы) (л.д. 22, 32).
 
    Из выписки из реестровой книги № 188 от 06.03.2014 года следует, что имеется информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а именно на жилую квартиру, общей площадью 119,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, правообладателями которой являются Троицкий А.Я., Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А., Арсентьев А.В., Арсентьева Е.А., Арсентьев И.А., вид права – совместная собственность на основании «Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность», выданного Новинским сельским советом с. Новинки Чкаловского района Нижегородской области 30.11.1993 года (л.д. 21, 32).
 
    В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-120028 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, расположенного по адресу: <адрес>, кв. 1, значится как квартира, общей площадью 59,1 кв.м. (л.д. 15, 32).
 
    В справке № 186 от 06.03.2014 года «О технической характеристике объекта капитального строительства» указано: наименование объекта – многоквартирный дом, в составе объекта находится квартира, адрес объекта: <адрес>, кв. 1, общая площадь объекта 58,8 кв.м., жилая 40,4 кв.м., количество жилых комнат – 3. в примечании указано, что общая площадь квартиры изменилась с 59,1 кв.м. на 58,8 кв.м. за счет установки печи (л.д. 19, 32).
 
    В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-119974 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, расположенного по адресу: <адрес>, кв. 2, значится как квартира, общей площадью 59,8 кв.м. (л.д. 17, 32).
 
    В справке № 187 от 06.03.2014 года «О технической характеристике объекта капитального строительства» указано: наименование объекта – многоквартирный дом, в составе объекта находится квартира, адрес объекта: <адрес>, кв. 2, общая площадь объекта 57,2 кв.м., жилая 33,2 кв.м., количество жилых комнат – 3. В примечании указано, что общая площадь квартиры изменилась с 59,8 кв.м. на 57,2 кв.м. в результате перепланировки (л.д. 20, 32).
 
    Согласно выписке из лицевого счета № 264 от 11.03.2014 года по адресу: <адрес>, кв. 1 состоят на регистрационном учете Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А. (л.д. 24, 32).
 
    Согласно выписке из лицевой счета № 263 от 11.03.2014 года по адресу: <адрес>, кв. 2 состоят на регистрационном учете Арсентьев А.В., Арсентьева Е.А., Арсентьев И.А., А.Д.А. (л.д. 23, 32).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Троицкий А.Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 32).
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Троицкий А.Я. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> … он завещал жене - Троицкой Ф.А. (л.д. 26).
 
    Из справки № 529 от 29.04.2014 года, выданной главой администрации Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области, и представленной в судебном заседании, следует, что завещание от имени Троицкого А.Я. и зарегистрированное в реестре № не отменено и не изменено.
 
    Из ответа на запрос нотариуса Чкаловского района Нижегородской области Кузнецовой Т.Б. следует, что наследственное дело к имуществу Троицкого Александра Ярославовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
 
    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А. Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., удовлетворить.
 
    В судебном заседании установлено, что Троицкий А.Я., Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А., Арсентьев А.В., Арсентьева Е.А., Арсентьев И.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из шести комнат, общей площадью 119,07 кв.м. в том числе жилой 82,26 кв.м. по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новинского сельского Совета Чкаловского района Нижегородской области «Об упорядочении названия улиц, нумерации домов и квартир в населенных пунктах Новинской сельской администрации» данному дому был присвоен адрес: <адрес> кв. 1 (Троицкие): <адрес> кв. 2 (Арсентьевы).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Троицкий А.Я. умер.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, после смерти Троицкого А.Я., открылось наследство, состоящее, в том числе и из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти Троицкого А.Я. являлись бы сын – Троицкий Д.А. и дочь – Арсентьева Е.А., поскольку ДД.ММ.ГГГГ брак между Троицким А.Я. и Троицкой Ф.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 59). В судебном заседании Арсентьева Е.А. пояснила, что ее отец - Троицкий А.Я., после расторжения брака с матерью - Троицкой Ф.А., в другой брак не вступал, детей, кроме нее и Троицкого Д.А., не имеет, до самой своей смерти он был зарегистрирован и проживал в <адрес> вместе с матерью и братом (бывшей супругой и сыном).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Троицкий А.Я. составил завещание, согласно которого он все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим завещал - Троицкой Ф.А. Из справки № 529 от 29.04.2014 года, выданной главой администрации Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области, и представленной в судебном заседании, следует, что завещание от имени Троицкого А.Я. и зарегистрированное в реестре № не отменено и не изменено. Из ответа на запрос нотариуса Чкаловского района Нижегородской области Кузнецовой Т.Б. следует, что наследственное дело к имуществу Троицкого ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. Как пояснила в судебном заседании Арсентьева Е.А. (дочь Троицкого А.Я. и Троицкой Ф.А.), ее мать (Троицкая Ф.А.) в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращалась. Из ответа на запрос нотариуса Чкаловского района Нижегородской области Кузнецовой Т.Б. следует, что наследственное дело к имуществу Троицкого ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.
 
    Также из справки, выданной главой администрации Беловско-Новинского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области 29.04.2014 года, следует, что Троицкий А.Я. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали Троицкая Ф.А. и Троицкий Д.А. В настоящее время в указанной квартире также проживают и зарегистрированы Троицкая Ф.А. и Троицкий Д.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 264 от 11.03.2014 года, имеющейся в материалах дела.
 
    Сын умершего Троицкого А.Я. - Троицкий Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – Арсентьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти своего отца несовершеннолетними, нетрудоспособными, а также нетрудоспособными иждивенцами, не являлись, в связи с чем обязательной доли, как предусмотрено ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, не имеют и на наследство не претендуют.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Троицкая Ф.А. после умершего Троицкого А.Я. фактически приняла наследство, в том числе и на 1/3 долю в кв. № 1 в <адрес>, на момент смерти она проживала и была зарегистрирована в указанной квартире совместно с Троицким А.Я., проживает в ней до настоящего времени, и после смерти Троицкого А.Я. вступила во владение наследственным имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что правообладателями квартиры, общей площадью 119,07 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Троицкий А.Я., Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А., Арсентьев А.В., Арсентьева Е.А., Арсентьев И.А., вид права – совместная собственность на основании «Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность» выданной Новинским сельским советом с. Новинки Чкаловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Как следует из обстоятельств, указанных в обоснование иска, подтвержденных в судебном заседании Арсентьевой Е.А., в договоре о приватизации приватизируемый объект недвижимости был обозначен как шестикомнатная квартира, однако фактически же это сразу же были две трехкомнатные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельную кухню и отдельный санузел. Квартиры имеют одну общую капитальную стену, в которой нет дверных проемов, т.е. две квартиры никак между собой не связаны.
 
    Суд считает, что в судебном заседании нашло достаточное подтверждение тот факт, что одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух отдельных жилых квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. В доме не имеется мест общего пользования, помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения. Сложившийся порядок использования выделенной Троицким и Арсентьевым квартиры на протяжении всего времени, не изменялся. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Арсентьевой Е.А., а также письменными материалами дела. Так, в 2002 году во время присвоения в <адрес> номеров домам, дому, где проживают семья Троицких и Арсентьевых был присвоен не только номер дома, но и номера занимаемых ими квартир, а именно квартире, в которой проживала семья Троицких был присвоен номер 1, а квартире, в которой проживала семья Арсентьевых номер 2. Кроме того, согласно техническому паспорту помещения, <адрес> имеет общую площадь 58.8 кв.м., жилую 40.4 кв.м. и имеет три жилые комнаты; согласно техническому паспорту помещения - <адрес> имеет общую площадь 57.2 кв.м., жилую 33.2 кв.м., и имеет три жилые комнаты; согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-120028 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, принадлежащего семье Троицких, значится как квартира, общей площадью 59,1 кв.м. (в примечании в справке № от ДД.ММ.ГГГГ «О технической характеристике объекта капитального строительства» указано, что общая площадь квартиры изменилась с 59,1 кв.м. на 58,8 кв.м. за счет установки печи); согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № К-В (ГКУ)/14-119974 от ДД.ММ.ГГГГ наименование объекта, принадлежащего семье Арсентьевых, значится как квартира, общей площадью 59,8 кв.м. (в примечании в справке № от ДД.ММ.ГГГГ «О технической характеристике объекта капитального строительства» указано, что общая площадь квартиры изменилась с 59,8 кв.м. на 57,2 кв.м. в результате перепланировки); согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Троицкая Ф.А., Троицкий Д.А.; согласно выписке из лицевой счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Арсентьев А.В., Арсентьева Е.А., Арсентьев И.А., А.Д.А. То есть, все представленные суду доказательства подтверждают, что в данном доме имеются две отдельные друг от друга квартиры, у каждой из которых имеется отдельный вход, отдельный санузел и имеется одна капитальная стена.
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что каждая из семей, а именно семья Троицких Д.А. и Ф.А., а также семья Арсентьевых Е.А., А.В. и И.А., занимают каждая отдельную квартиру в многоквартирном <адрес>, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, признав квартиру, переданную в совместную собственность Троицкому А.Я., Троицкой Ф.А., Троицкому Д.А., Арсентьеву А.В., Арсентьевой Е.А., Apceнтьеву И.А. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ - двумя индивидуальными жилыми квартирами с адресами: <адрес> кв. 1 – квартира, принадлежащая семье Троицких; <адрес> кв. 2 – квартира, принадлежащая семье Арсентьевых. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов и с иском согласен, что следует из заявления в суд.
 
    В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
 
    Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, доли участников общей собственности на данное жилое помещение составляли в шестикомнатной квартире – по 1/6 доле, в трехкомнатных раздельных квартирах определяются по 1/3 доле за каждым, в том числе и доля умершего.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что Троицкая Ф.А. фактически наследство после умершего Троицкого А.Я. приняла, то за ней необходимо признать право собственности на 2/3 доли квартиры № 1 в <адрес> (1/3 доля принадлежит ей и 1/3 доля, принадлежащая Троицкому А.Я.), а за Троицким Д.А. – 1/3 долю в вышеуказанной квартире. За Арсентьевой Е.А., Арсентьевым А.В., Арсентьевым И.А. необходимо признать право собственности по 1/3 доле за каждым в кв. № 2 в <адрес>, при этом прекратив право совместной собственности Троицкого А.Я., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В. и Арсентьева И.А. на квартиру по адресу <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Арсентьевой Е.А., Арсентьева А.В., Арсентьева И.А., Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., удовлетворить.
 
    Признать квартиру, переданную в совместную собственность Троицкому ФИО27, Троицкой Ф.А., Троицкому Д.А., Арсентьеву А.В., Арсентьевой Е.А., Apceнтьеву И.А. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ - двумя индивидуальными жилыми квартирами с адресами: <адрес> кв. 1 – (квартира, принадлежащая семье Троицких); <адрес> кв. 2 – (квартира, принадлежащая семье Арсентьевых).
 
    Прекратить право совместной собственности Троицкого ФИО27, Троицкой Ф.А., Троицкого Д.А., Арсентьева А.В., Арсентьевой Е.А., Apceнтьева И.А. на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Троицкой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № 1 в <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.
 
    Признать за Троицким Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № 1 в <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.
 
    Признать за Арсентьевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № 2 в <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.
 
    Признать за Арсентьевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № 2 в <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.
 
    Признать за Арсентьевым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № 2 в <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья             О.Н. Глаголева
 
    Решение не вступило в законную силу.