Решение от 22 мая 2014 года №2-171/2014

    Дело № 2-171/2014
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Чулым
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Решетниковой М.В.
 
    при секретаре ФИО9
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Чулыма Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Чулыма Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО6 о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности, указав, что ее семья более 50 лет проживает в жилом <адрес>. Ее родители стали проживать в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выкопировкой из домовой книги. Она с самого рождения постоянно проживает в указанном жилом доме. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом документы на указанный жилой дом и обнаружила, что согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Оформить документы на дом без обращения в суд она не может. В соответствие с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № 54\201\14-63933, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, общая площадь дома составила 36, 6 кв.м. В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Она фактически приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как с 1970 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным домом, производит оплату коммунальный услуг. В указанном жилом доме проживают совместно с нею ее мать ФИО2 и другие близкие родственники, однако они на право собственности на указанный жилой дом не претендуют. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м. в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 101 ).
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что со слов родственников ей известно, что жилой <адрес> в г. Чулыме Новосибирской области был приобретен у ФИО19 примерно в 1963 году ее бабушкой, которая с семьей вселилась в жилое помещение, а затем в 1969 году в жилое помещение вселились ее родители, проживали в нем, владели и пользовались им как своим собственным. Она с рождения, т.е. с 1970 года и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, права собственности на жилое помещение никто не заявляет, претензий в отношении ее проживания в доме никто не предъявлял и не предъявляет.
 
    Представитель истца ФИО17 исковые требования ФИО1 поддержал, показал, что истец более 20 лет проживает в жилом <адрес> в г. Чулыме, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, все это время ремонтировала жилое помещение, своими силами и за свой счет, права собственности на жилое помещение никто, кроме истца, не заявляет, претензий в отношении ее проживания в доме никто не предъявлял и не предъявляет. По данным ОГУП «Техцентр НСО» спорное домовладение учтено за ФИО7 на основании решения исполнительного комитета Чулымского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако на протяжении 50 лет ФИО7, члены его семьи, наследники прав собственника жилого дома не реализовывали, интереса к жилому помещению не проявляли.
 
    Представитель ответчика - администрации г. Чулыма Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен ( л.д. 96, 100 ), в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
 
    Представитель ответчика МИФНС № 5 по Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен ( л.д. 93, 94 ), в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик ФИО2, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержав данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показания. С исковыми требованиями истца согласна ( л.д.102 )
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, пояснила, что в 1969 года она с супругом вселились в <адрес> в г. Чулыме Новосибирской области, который в 1963 году приобрела мать ее мужа и проживала в доме, в 1970 году у них родилась дочь ФИО1 С этого времени ФИО1 непрерывно проживает в указанном жилом помещении, более 20 лет пользуется им как своим собственным, ремонтирует за свой счет и своими силами, ухаживает за земельным участком, претензий в отношении ее проживания в доме никто не предъявлял и не предъявляет, права собственности на жилое помещение никто, кроме истца, не заявляет.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен ( л.д. 102 )
 
    Ответчик ФИО4 будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержав данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показания. С исковыми требованиями истца согласна ( л.д. 103 )
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, пояснила, что она зарегистрирована в праве проживания по адресу : <адрес> в г. Чулыме Новосибирской области, фактически проживает по другому адресу. В жилом помещении № по <адрес> с рождения и по настоящее время проживает ее сестра ФИО1,, она пользуется жилым домом как своим собственным, ремонтирует его за свой счет и своими силами, ухаживает за земельным участком, претензий в отношении ее проживания в доме никто не предъявлял и не предъявляет, права собственности на жилое помещение никто, кроме истца, не заявляет. Со слов бабушки ей известно, что в 1963 году жилой <адрес> в г. Чулыме она купила у ФИО19, с этого времени она, затем родители ФИО1, с рождения истица проживают в доме.
 
    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен ( л.д. 104, 105 ).
 
    Ответчик ФИО6, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержав данные ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показания. С исковыми требованиями истца согласна ( л.д. 103 )
 
    Ответчик ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ рассказала, что с рождения проживает с мамой ФИО1 и бабушкой ФИО2 в жилом <адрес> в г. Чулыме. Никто и никогда претензий по поводу проживания в доме к ним не предъявлял, ухаживала за жилым помещением, ремонтировала дом только ее мама.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации Чулымского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен ( л.д. 95, 99)
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации Чулымского района ФИО10 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований истца, считает, что признав право собственности ФИО1 на жилое помещение № по <адрес> в г. Чулыме, права несовершеннолетней ФИО6 нарушены не будут.
 
    Определением Чулымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Чулымского района ( л.д.64 ).
 
    Представитель третьего лица – администрации Чулымского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен ( л.д. 97,98 ), возражений против иска не представил.
 
    Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО7 ( л.д. 63).
 
    Из информации отдела ЗАГС Чулымского района, в архиве отдела ЗАГС Чулымского района имеется запись акта о смерти ФИО7, дата смерти -ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 78)
 
    Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13 ( л.д. 86 ).
 
    Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в силу положений ст. 113, ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания ( л.д. 107, 108, 109 )
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Как показала свидетель ФИО14, она проживает по адресу <адрес> с 1971 года, все это время в <адрес> в г. Чулыме проживает семья ФИО18 и сама истец. Никто и никогда какой либо интерес к жилому помещению не проявлял, не занимался содержанием жилого помещения кроме истца. Ремонт жилого дома всегда ФИО1 производила своими силами и за свой счет, прав на указанное жилое помещение никто не предъявлял и не предъявляет в настоящее время. С рождения ФИО1 проживает в жилом доме непрерывно, более 20 лет пользуется им как своим собственным, своих прав на жилой дом никто не заявляет, на указанное жилое помещение никто, кроме ФИО1, не претендует.
 
    Свидетель ФИО15 пояснил, что проживает по соседству с истцом, в <адрес> в г. Чулыме с 1954 года. В <адрес> проживала всегда семья ФИО18, в том числе и истец с рождения. Более 20 лет только истец занималась ремонтом и содержанием жилого дома, своими силами и за свой счет, своих прав на жилое помещение никто никогда не заявлял, по поводу проживания в доме ФИО1 никто никогда претензий не предъявлял и не предъявляет.
 
    Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Чулымского городского совета депутатов трудящихся решил : разрешить произвести постройку нового жилого дома взамен пришедшего в ветхость на прежнем земельном участке согласно утвержденного проекта застройки ФИО8 1\2 деревянного жилого дома с выделением в самостоятельное домовладение под № по <адрес> ( л.д. 61)
 
    Из справки Чулымского отдела ОГУП «Техцентр НСО», кадастрового паспорта домовладения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,6 кв.м. По данным технического учета домовладение учтено за ФИО7 на основании решения исполнительного комитета Чулымского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 27 ).
 
    Из решения № исполнительного комитета Чулымского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с инструкцией Наркомхоза РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных местах РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнительный комитет решил : Чулымскому бюро технической инвентаризации зарегистрировать домовладение в <адрес> в <адрес> во 2-ом районе за ФИО7, состоящего из деревянного жилого дома и сеней по праву личной собственности на земельном участке площадью 1485 кв.м. ( л.д. 28).
 
    Согласно домовой книге ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в праве проживания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15- 26 ).
 
    Из уведомлений государственного регистратора, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13, 14).
 
    Согласно информации МАУ «Архитектурно-планировочное бюро», жилой дом, находящийся в <адрес>, построен согласно строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9).
 
    Из сообщения отделения надзорной деятельности по Чулымскому району Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по НСО, при обследовании жилого дома и приусадебного участка по адресу : НСО, <адрес>, нарушений требований правил противопожарного режима в РФ и нормативно - правовых актов не выявлено (л.д. 10).
 
    Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу : НСО, <адрес>, проведенного ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в Коченевском районе следует, что жилой дом по адресу : <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11 ).
 
    Из справки нотариуса о совершенных нотариальных действиях следует, что к имуществу ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ обращались наследники : ФИО11, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО12 и ФИО13 с заявлениями об отказе от наследства по закону ( л.д. 86)
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО7 является жена ФИО11, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из денежного вклада, мотороллера ( л.д. 87).
 
    Таким образом, на основании показаний истца, его представителя, ответчиков, свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> на основании приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. ФИО1 на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая разрушение, за свой счет и своими силами. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, ответчиков, пояснившими, что ремонтом и содержанием жилья никто, кроме истца, не занимался и не занимается, иные лица интереса к жилью не проявляют, претензий по поводу проживания ФИО1 в жилом помещении никто не предъявляет и не предъявлял. Оснований не доверять показаниям приведенных свидетелей, ответчиков у суда нет, они в силу своего проживания с истцом по соседству длительное время, родственных отношений хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания в квартире истца, ее непрерывном, открытом и добросовестном владении жилым домом как собственным. Указанные лица владеют полной информацией, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, суд не сомневается в правдивости их показаний, которые являются взаимосвязанными, дополняющими друг друга, они согласуются между собой, с объяснениями истца, ответчиков и с письменными материалами дела. ФИО1 с 1971 года зарегистрирована в праве проживания в жилом <адрес> в г. Чулыме. Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой и с показаниями ответчиков и свидетелей. Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. Истец недобросовестных действий в отношении жилого дома не совершала, ответчики, другие лица на жилое помещение не претендуют, прав собственника в отношении жилого дома не заявили, в том числе и наследники ФИО7, за которым учтено домовладение, об этом свидетельствует и тот факт, что в наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО11, жилой <адрес> в г. Чулыме не включен, ФИО13 и ФИО12 отказались от наследства.
 
    Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчики и третьи лица возражений против иска не заявили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, общей площадью 36, 6 кв.м., расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия решения верна:
 
    Судья Чулымского районного суда М.В. Решетникова