Решение от 02 июля 2014 года №2-171/2014

    Дело № 2-171/2014
 
                                                       РЕШЕНИЕ
 
                                    Именем Российской Федерации
    02 июля 2014 года                                                                             р.п. Исса
 
    Судья Иссинского районного суда Пензенской области Мурашова Т.А.,
 
    при секретаре Клочковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябирова Шамиля Инятулловича к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы земельного участка,
 
                                                         установил:
 
         Зябиров Ш.И. обратился в суд с иском к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы земельного участка, указывая, что <дата> умерла его мама З.Р.А., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства он обратился к нотариусу. В совершении нотариального действия ему было отказано, так как не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> года, его маме З.Р.А. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что указанный земельный участок не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию, рекомендовано обратиться в суд для включения в состав наследственной массы данного земельного участка.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация Каменно-Бродского сельского совета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования Зябирова Ш.И. признал, просит дело рассмотреть без участия представителя администрации.
 
    Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть иск Зябирова Ш.И. без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Зябирова Ш.И.
 
 
    Выслушав объяснения истца, заслушав свидетелей, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
          Оснований для непринятия судом признания иска ответчиком у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
          Судья принимает признание иска ответчиком.
 
          Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подтверждаются другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В судебном заседании установлено, что З.Р.А. умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИЗ № 876148, выданного территориальным отделом ЗАГСа Иссинского районав Управления ЗАГСа Пензенской области.
 
    Решением Иссинского районного суда Пензенской области от     <дата> установлен юридический факт, что З.Р.А., умершая <дата> года, является матерью Зябирова Шамиля Инятулловича.
 
    После смерти З.Р.А. открылось наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, однако нотариус не выдала свидетельство на право собственности по закону в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе.
 
    В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области от <дата> З.Р.А., умершей <дата> года, принадлежал на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта от <дата> № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, земельный участок имеет кадастровый номер №, правообладателем является З.Р.А.
 
    Согласно справки администрации Каменно-Бродского сельсовета от <дата> № З.Р.А., умершей <дата> года, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета № от <дата> в документах (похозяйственной книги) Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области за <дата> по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича», <адрес>, значится семья З.Р.А.. Имеется запись - З.Р.А. умерла <дата> года.
 
    Свидетель А.С.А. пояснила в судебном заседании, что З.Р.А. проживала по день смерти <дата> в своем доме по адресу: <адрес>. Её сын Зябиров Ш.И. постоянно помогал ей. После её смерти он ухаживает за домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
 
    Свидетель К.Х.Х. пояснил в судебном заседании, что семью Зябирова Ш.И. знает хорошо, вместе с ним учился одном классе. Проживает по соседству с домом, где проживала его мать З.Р.А., которая умерла <дата> года. Она проживала в своем доме по адресу: <адрес>. Она также пользовалась земельным участком, на котором расположен жилой дом. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. В настоящее время за домом и земельным участком ухаживает Зябиров Ш.И.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    Суду не представлены данные об оспаривании прав З.Р.А. на земельный участок третьими лицами. При жизни она открыто владела и пользовалась указанным земельным участком, что подтверждено пояснениями истца и свидетелей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно уведомления Лунинского отдела Росреестра по Пензенской области от <дата> № в ЕГРП запись о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.      
 
    Приведенные доказательства являются основанием для включения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, как имущество, принадлежащее З.Р.А. на праве собственности на момент смерти <дата> года.
 
    Родственные отношения истца Зябирова Ш.И. и З.Р.А., умершей <дата> подтверждены решением Иссинского районного суда Пензенской области от <дата> года.
 
    Согласно справки нотариуса Иссинского района Пензенской области было заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> З.Р.А., проживавшей по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества, которое было заявлено, входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.                                   Наследником, обратившимся к нотариусу, на имущество оставшееся после смерти З.Р.А., является Зябиров Ш.И.
 
    Как следует из постановления нотариус Иссинского района Пензенской области от <дата> № ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей <дата> его матери З.Р.А., заключающееся в земельном участке в <адрес>, площадью 3800 кв. метров отказано, т.к. выписка из похозяйственной книги от <дата> на умершую не зарегистрирована в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, истец Зябиров Ш.И. является наследником к имуществу наследодателя З.Р.А. и в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходимо защита прав путем признания права.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни З.Р.А. выразила свое волеизъявление стать собственником данного земельного участка, однако в связи со своей смертью не успела в полном объеме оформить свое право собственности на данный объект недвижимости.
 
    Учитывая, что право З.Р.А. иметь участок в собственности ничем не было ограничено, оснований предусмотренных законом для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участок в собственности гарантировано ст.20 ч.5 ЗК РФ и ст.213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Р.А., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.
 
    При разрешении настоящего спора суд считает возможным применить по аналогии п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство - смерть гражданина - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении к требованию наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могла быть отказано.
 
    Зябиров Ш.И., являясь наследником З.Р.А. по закону, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил отказ о выдаче данного свидетельства в силу того, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе.Таким образом этот объект не вошел в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Р.А.
 
    Поскольку в ходе судебного следствия, проводимого в рамках производства по настоящему иску судом было установлено, что спорный земельный участок принадлежит З.Р.А. на праве собственности на законных основаниях, а регистрация права собственности не была проведена по объективным причинам, суд считает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Р.А., так как волеизъявление умершей было направлено на то, чтобы иметь спорный земельный участок в собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
                                            решил:
 
 
    Исковые требования Зябирова Шамиля Инятулловича к администрации Каменно-Бродского сельского совета <адрес> о включении в состав наследственной массы земельного участка удовлетворить.
 
    Включить с состав наследственной массы после смерти З.Р.А., умершей <дата> года, земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд.
 
                     Судья                                                                      Мурашова Т.А.