Дата принятия: 30 августа 2013г.
Номер документа: 2-171/2013г.
№2-171/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 30 августа 2013 года
гражданское дело по иску Шидловского Н.В. о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Шидловский Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что в соответствии с трудовыми отношениями, его матери – ФИО1, работающей в ТОО «Скалинское» был предоставлен жилой <адрес>, построенном в 1986 году совхозом «Скалинский» на средства, выделенные на строительство дома из государственного бюджета. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает и зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ один. Жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей полезной площадью 47,7 кв.м. в одноэтажном кирпичном доме. Истец является нанимателем жилого помещения, оплачивает счета, в настоящее время оформляет наследство у нотариуса
В судебном заседании истец не прибыл, прислал заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие и признать право собственности на данную жилую площадь
Администрация Пречистенского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Первомайский отдел Управление Росреестра просит рассмотреть дело в их отсутствие.
СПК «Скалинский» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий и возражений по иску со стороны балансодержателя нет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, должным образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и заявивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражающих против заявленных требований истца
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> был построен в 1986 году на средства совхоза «Скалинский» и принадлежал государственному предприятию.
Как установлено в судебном заседании имущество совхозов Первомайского района было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МО внесено не было.
Все совхозы района в 1992году были реорганизованы в ТОО, позднее в 1998г. - в СПК.
В 1994году 01 марта ТОО»Скалинское» и ФИО1 заключили договор передачи жилой площади в личную собственность, однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку ТОО не являлось собственником имущества совхоза, а был только балансодержателем и право собственности на жилой дом в силу закона ФИО1 не приобрела. С 2002года в данном доме с согласия нанимателя ФИО1 был зарегистрирован ее сын Шидловский Н.В.
В настоящее время данная жилая площадь находится на балансе СПК «Скалинский», являющегося правопреемником совхоза «Скалинский».
Данный факт сторонами не оспаривается, признается.
Истец решил приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку совхоз «Скалинский» являлся государственным предприятием.
В настоящее время оформить договор приватизации с СПК «Скалинский», который не возражает против передачи дома в собственность истцу, они не могут, поскольку СПК является только балансодержателем имущества, а не собственником его.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.
Вместе с тем, в соответствие с ст. 18 Закона, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года с изменениями от 25 октября 1996 года, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на данное жилое помещение, поскольку он проживает на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющееся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истца; который на протяжении длительного времени пользовался, владел данным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности в праве за ШИДЛОВСКИМ Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей полезной площадью 47,7кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.
Судья ТФ Мартыненко
