Решение от 06 мая 2013 года №2-171/2013

Дело № 2-171/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новоаннинский «06» мая 2013 года
 
    Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Глейкиной Н.С.,
 
    с участие истцов Б. и С.,
 
    ответчика – представителя Общества с ограниченной ответственностью «.....» М., действующей на основании доверенности от дата,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. и С. к Обществу с ограниченной ответственностью «.....» о снятии с кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, о признании недействительной записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании утратившими право на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, о восстановлении права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером номер,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Б. и С. обратились в Новоаннинский районный суд адрес с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «.....» (далее по тексту ООО «.....») о снятии с кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, о признании недействительной записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании утратившими право на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, о восстановлении права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером номер. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что дата Новоаннинским районным судом адрес было вынесено решение: - о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, кадастровый номер номер от дата; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования вышеуказанных объектов недвижимости. Данное решение вступило в законную силу дата. Решением Новоаннинского отдела Управления Росреестра по адрес номер от дата земельный участок общей площадью ..... га. с кадастровым номером номер, собственниками которого являлись истцы, был снят с государственного кадастрового учёта, то есть право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок было прекращено. Другие виды сельхозугодий, а именно пастбища (кадастровый номер номер), сенокосы (кадастровый номер номер) не были предметом исковых требований, в связи с чем, продолжают оставаться на кадастровом учёте. Согласно земельного законодательства, земельные участки с кадастровыми номерами номер (пастбища), номер (сенокосы) подлежат снятию с кадастрового учёта, так как истцы не могут восстановить свои права на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером номер.
 
    Просят суд: - снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер; - признать недействительной запись о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним номер от дата и исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - признать недействительной запись о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним номер от дата и исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - прекратить права истцов на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер; - восстановить право собственности С. на ..... долю, Б. на ..... долю, в земельном участке с кадастровым номером номер.
 
        Истец Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
 
    Истец С. в судебном заседании просит заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель ООО «.....» М., действующая на основании доверенности от дата, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что истцы являются собственниками земельных долей. В дата ими, как и другими участниками долевой собственности было, принято решение о выделении земельных участков, в счет своих земельных долей. Право собственности на вновь образованные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРП. Однако, решением суда, регистрация земельных участков, состоящих из пашни, была признана незаконной, а земельные участки, выделенные в дата, состоящие из сенокосов и пастбищ, остались зарегистрированными за истцами. В связи с тем, что земельные доли истцов состоят именно из пашни, сенокосов и пастбищ, а данные земельные угодья неразрывны друг от друга, чтобы восстановить земельные доли в первоначальном земельном участке, необходимо прекращение права собственности истцов на пастбища и сенокосы.
 
    Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном возражении от дата /л.д. 63-65/ просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в соответствии с законодательством существуют два основания для снятия земельного участка с кадастрового учета: если земельный участок является преобразуемым; если земельный участок носит временный характер. Земельный участок с кадастровым номером номер не является преобразуемым и не является временным, следовательно, оснований для снятия его с кадастрового учета не имеется. Земельный участок с кадастровым номером номер имеет статус «временный». Следовательно для снятия данного земельного участка с кадастрового учета в орган кадастрового учета с заявлением могут обратиться собственники земельного участка, в результате преобразования которого был образован временный земельный участок.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном объяснении /л.д. 33-34, 136/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.
 
    Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое требование истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что дата Новоаннинским районным судом адрес было принято решение /л.д. 7-13/, вступившее в законную силу дата: - о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, кадастровый номер номер от дата; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 384000 кв. метров с кадастровым номером номер:19:08 00 07:187; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров, произведенной дата за номер и об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ..... кв. метров с кадастровым номером номер; - о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования вышеуказанных объектов недвижимости.
 
    Решением Управления Росреестра по адрес номер от дата земельный участок общей площадью ..... кв.м. с кадастровым номером номер, собственниками которого являются истцы, был снят с государственного кадастрового учёта /л.д. 14/, что подтверждается также Уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений /л.д. 16/.
 
    При этом, Управлением Росреестра было снято с государственного учёта часть земельного участка с кадастровым номером номер, а именно пашня. Другие виды сельхозугодий данного земельного участка, пастбища (кадастровый номер земельного участка номер), сенокосы (кадастровый номер земельного участка номер) с государственного кадастрового учёта сняты не были. Право собственности на указанные земельные участки осталось зарегистрированным за истцами, что подтверждается Выписками из ЕГРП /л.д. 17-18/, а также объяснением представителя Росреестра /л.д. 33-34/.
 
    Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
 
    Исходя из смысла ч. 1 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что законодатель предоставляет участнику долевой собственности право на выделение земельного участка только в счёт своей земельной доли, куда, согласно земельного законодательства, входят пашня, сенокосы, пастбища. Из этого следует, что участник долевой собственности не вправе выделять земельный участок в одном или нескольких видах угодий, а остальные виды угодий оставлять (бросать) без определения его правовой судьбы.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ..... кв.м. с кадастровым номером номер запись о регистрации от дата номер был снят с государственного кадастрового учёта на основании решения Новоаннинского районного суда дата. Исходя из вышеизложенного следует, что с учёта должны быть сняты все виды угодий, входящих в этот земельный участок, а именно пашня, пастбища, сенокосы.
 
    В нарушение ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сенокосы (кадастровый номер номер) и пастбища (кадастровый номер номер) с кадастрового учёта сняты не были, право собственности истцов на указанные земельные участки прекращено не было, что противоречит вступившему в законную силу решению Новоаннинского районного суда от дата. По вышеизложенным причинам истцы не могут восстановить своё право на принадлежащие им земельные доли, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером номер и пользоваться ими.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы выделяли земельный участок с кадастровым номером номер из земельного массива с кадастровым номером номер, что подтверждается решением Новоаннинского районного суда от дата, а также показаниями представителя ответчика и показаниями истцов, данными в судебном заседании.
 
    Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами номер и номер снимаются с кадастрового учёта, право собственности истцов на данные земельные участки считается утраченным. Эти земельные участки возвращаются в земельный участок с кадастровым номером номер, таким образом, у истцов возникает право на их земельные доли, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером номер.
 
    Согласно протокола собрания участников общей долевой собственности от дата /л.д. 119-130/, среди которых были и истцы, установлена доля собственника С. в размере ..... = ....., а также установлена доля собственника Б. в размере ......
 
    Суд считает возможным, исходя из количества принадлежащих истцам земельных долей, установить их право собственности в земельном участке с кадастровым номером номер.
 
    Доводы третьего лица – представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес, изложенные в письменном возражении, суд находит не состоятельными по вышеизложенным основаниям. Кроме того, из ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. По смыслу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании в том числе, решения суда. Ссылка на то, что земельный участок с кадастровым номером номер имеет статус «временный», не основаны на нормах материального права, так как в силу п. 11 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Учитывая, что права истцов на земельный участок с кадастровым номером номер были зарегистрированы в ЕГРП дата, он не может являться временным.
 
    На основании вышеизложенного, исковое заявление Б. и С. к Обществу с ограниченной ответственностью «.....» подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь Федеральным законом от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Б. и С. к Обществу с ограниченной ответственностью «.....» о снятии с кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, о признании недействительной записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании утратившими право на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, о восстановлении права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером номер – удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером номер, принадлежащий Б. и С..
 
    Признать недействительной запись о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним номер от дата и исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером номер, принадлежащий Б. и С..
 
    Признать недействительной запись о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним номер от дата и исключить данную запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признать Б. и С. утратившими право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами номер и номер.
 
    Восстановить право собственности Б. на ..... доли, С. на ..... доли в земельном участке с кадастровым номером номер.
 
    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2013 года с помощью компьютера.
 
    Судья: _________________________ С.Н. Костянова