Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-171/14
РЕШЕНИЕ Дело № 2-171/14
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года с. Знаменское
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,
с участием истцов Федоровой Е.А., Федорова С.А.,
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению
Федоровой Е.А., Федорову С.А. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Е.А., Федоров С.А. обратились в суд с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что они в соответствии с договором на передачу жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Знаменского сельского поселения квартира была предоставлена истцам на основании договора социального найма для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ими были поданы документы в Орловский отдел Управления Росреестра по Орловской области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности им было отказано, в связи с тем, что передача квартиры из муниципальной собственности в собственность граждан оформляется договором, на основе которого осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на приватизируемую квартиру, а это возможно при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на квартиру. Ранее такое право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано ответчиком не было. Просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве.
В судебном заседании истец Федорова Е.А., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.
Истец Федоров С.А., ответчики – представитель администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района по доверенности Сенина В.П., представитель администрации Знаменского района по доверенности Черникова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, которые о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 11 данного закона определяет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Знаменского районного Совета народных депутатов на основании решения жилищно-бытовой комиссии Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Е.А. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек предоставлено право занятия квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно выписке из единого реестра муниципального имущества казны Знаменского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Знаменского сельского поселения Знаменского района.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Знаменского сельского поселения передала Федоровой Е.А. с семьей спорное жилое помещение по договору социального найма <данные изъяты>
Согласно договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области передала Федоровой Е.А., Федорову С.А. в собственность жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Как следует из справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области истцы Федорова Е.А., Федоров С.А., зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>
Сведений о том, что данное жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не подлежащих приватизации суду не представлено.
Судом также установлено, что истцы Федоровы свое право на приватизацию жилья не использовали <данные изъяты>
Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено семье Федоровой Е.А. на условиях договора социального найма, все члены семьи имеют регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ранее ими право на приватизацию использовано не было, следовательно они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Е.А., Федорова С.А. - удовлетворить.
Признать за Федоровой Е.А., Федоровым С.А. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер№ по 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца через Хотынецкий районный суд Орловской области.
Председательствующий Г.Ю. Мишина
