Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-1711/2013
Дело № 2-1711/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2013 года город Красноярск
Красноярский край
Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернова В.И.,
с участием представителя истца Потапенко А.А.,
при секретаре Гапоновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнедков А.В. к МО «Город Красноярск», администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гнедков А.В. обратился в суд с иском к МО «Город Красноярск», администрации Кировского района г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в комнату по указанному адресу вселился ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки Енисейского речного пароходства. С указанного времени постоянно проживает по указанному адресу, состоит на регистрационном учете, оплачивают коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимал, иных жилых помещений в собственности не имеет. В спорной комнате им осуществлена перепланировка, которая, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, не создает угрозу здоровью и жизни гражданам, находящимся в жилом помещении.
В ходе судебного заседания представитель истца - Потапенко А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Гнедков А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков – МО «Город Красноярск», администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным постановить по делу заочное решение, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Правобережная ДМО», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Как установлено в судебном заседании, Гнедков А.В. на основании путевки 23/03-02, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена для проживания комната в общежитии № в <адрес> (л.д. 6-8). С ДД.ММ.ГГГГ Гнедков А.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.39).
По данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время данной комнате присвоен адрес:<адрес>, после осуществленной перепланировки указанного жилого помещения площадь объекта с учетом помещений вспомогательного использования составляет 15,9 кв.м., жилая - 11,5 кв.м. (л.д. 13-17).
В соответствии с техническим заключением ОАО ТГИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций помещения № находится в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, тепловлажностной режим помещения соответствует строительным нормам и правилам для данного класс сооружений и обеспечивает безопасную эксплуатацию помещения № расположенного по адресу: <адрес>, на нормативный срок службы и не создают угрозу здоровью и жизни, находящимся в нем граждан (л.д. 18-20).
Согласно сообщению МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – комната <адрес> отсутствует в реестре муниципального жилищного фонда социального использования (л.д.34).
Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гнедков А.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывал, объекты недвижимого имущества за ним не зарегистрированы (л.д. 12).
На основании уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю № на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> вещные права не зарегистрированы (л.д. 40).
Учитывая, что Гнедков А.В. был вселен в комнату по указанному выше адресу в связи с осуществлением трудовой деятельности в 2002 году, с указанного времени жилое помещения используются истцом не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, истец состоит в спорной комнате на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи, а так же то, что комната № является изолированным жилым помещением, фактически является квартирой, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии обеспечивает его безопасную эксплуатацию, суд считает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», комната <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцу, поскольку оснований, препятствующих заключению указанного договора не имеется: истец постоянно проживают в спорном жилом помещении, в приватизации жилых помещений ранее участия не принимал.
Поскольку Гнедков А.В. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по указанному адресу по независящим от него причинам, суд считает, что истец имеет право на приватизацию спорной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гнедков А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью с учетом помещений вспомогательного использования- 15,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 11,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий
Копия верна.
Судья В.И. Чернов
