Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1711/14
Дело № 2-1711/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием ст. помощника прокурора Колпаковой С.Э., представителя ответчика ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», действующей на основании доверенности, Смирновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кстовского городского прокурора, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» об обязании заключения договора энегроснабжения в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Кстовский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Кстовский городской суд с иском к ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» об обязании заключения договора энегроснабжения в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что в Кстовскую городскую прокуратуру поступила информация Государственной жилищной инспекции о нарушении требований жилищного законодательства ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».
Установлено, что (дата обезличена). Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ОАО «Нижегородская сбытовая компания», в ходе которой выявлено, что ОАО «Нижегородская сбытовая компания» является ресурсоснабжающей организацией. Указанная организация производит начисления и взимания платы за коммунальные услуги по электроснабжению на ОДН с жителей многоквартирного (адрес обезличен), что противоречит ч.7 ст.155 ЖК РФ.
Установлено, что договор на поставку электроснабжения в многоквартирном (адрес обезличен) между ресурсоснабжающей организацией ОАОНижегородская сбытовая компания» и управляющей организацией ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» не заключен, что существенно нарушает права неопределенного круга лиц.
Просит суд обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» заключить договор на поставку электроснабжения в многоквартирном (адрес обезличен) с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Нижегородская сбытовая компания».
В судебном заседании ст. помощник Кстовского городского прокурора Колпакова С.Э. требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» с иском не согласна.
Представитель третьего лица ОАО «НСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица - ГЖИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.
В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от (дата обезличена) N 123-ФЗ, от (дата обезличена) N 271-ФЗ).
В соответствии с ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На основании п.п. «а» п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. (номер обезличен) условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между ОАО «НСК» и ООО «ДУККР» заключен договор (номер обезличен) по энергоснабжению ряда домов, в том числе (адрес обезличен).
По данному договору Гарантирующий поставщик (ОАО «НСК») принимает на себя обязанность продать в точке поставки электрическую энергию и мощность, а также путем заключения договоров обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а Потребитель (ООО «ДУККР») обязуется принять и оплатить электрическую энергию и мощность, а также оказанные услуги в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
В соответствии с п.5.1 Договора он заключен на срок до (дата обезличена) и вступает в силу со дня его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с (дата обезличена) Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. При пересмотре договора до заключения нового действует настоящий договор.
Представителями ОАО «НСК» и ООО «ДУККР» утверждено Приложение (номер обезличен) к договору энергоснабжения от (дата обезличена) года, установлен перечень расчетных точек учета электрической энергии и мощности, из которого (адрес обезличен) - исключен.
Таким образом, судом установлено, что на момент судебного заседания, в связи с изменениями, внесенными Приложением №2, договор на поставку электроснабжения в многоквартирном (адрес обезличен) с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Нижегородская сбытовая компания» - не заключен.
Доводы представителя ответчика, о том, что в отношении (адрес обезличен) продолжает свое действие договор (номер обезличен) от (дата обезличена) являются несостоятельными и опровергаются приведенными доказательствами.
Многоквартирный (адрес обезличен) находится в управлении ООО «ДУККР», договор управления заключен на срок (дата обезличена) года, сроком на 5 лет. В соответствии с п.2 Договора ООО «ДУККР» приняло на себя обязательства по обеспечению собственников коммунальными услугами в зависимости от степени благоустройства, за счет средств собственников.
В апреле 2014 года Государственной жилищной инспекцией (адрес обезличен) была проведена проверка в отношении ОАО «НСК», на основании коллективного обращения жителей (адрес обезличен). В ходе проверки был подтверждено, что договор на поставку электроснабжения в многоквартирном (адрес обезличен) с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Нижегородская сбытовая компания» - не заключен.
По результатам проверки вынесено предписание (номер обезличен) в отношении ОАО «НСК».
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Кстовского городского прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кстовского городского прокурора удовлетворить.
Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» заключить договор на поставку энергоснабжения в многоквартирном (адрес обезличен) с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Нижегородская сбытовая компания».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья
Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев
