Решение от 17 апреля 2014 года №2-1711/14

    Дело № 2-1711/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года     г.Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи     Клименко О.А.
 
    при секретаре     Ардеевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко А. В. к Администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Борисенко А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №.... В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Новосибирского областного совета Депутатов трудящихся вынес распоряжение № 1017-р об организации на базе Барышевского отделения Железнодорожного совхоза Новосибирского района - Новосибирский государственный племенной завод по птицеводству министерства сельского хозяйства по разведению кур.
 
    В 1,5 км к северу от производственной площадки был организован поселок «Новоборский» на 1152 жителя.
 
    В 1980 г. на сформированном ГППЗ «Новосибирский» неделимом земельном участке, в рамках мероприятий по созданию сельской инфраструктуры Новоборского поселения работникам предприятия вышеназванного птицезавода в соответствии с генпланом был выделен земельный участок в п.Новоборский с кадастровым №... под строительство здания гаражных боксов для легковых автомобилей за счет собственных средств и собственными силами. При таких обстоятельствах фактически возникла смешанная форма собственности: земельный участок - собственность ГППЗ; созданная недвижимость - собственность граждан.
 
    ДД.ММ.ГГГГ комиссией ГППЗ «Новосибирский» в составе председателя Скворцова Н.С. (замдиректора), членов комиссии: гл. инж. Слободенюка В.П., гл. бух. Зеленской А.Н., Дурневой З.И по актам приема передачи были переданы своим сотрудникам, в том числе и мне в безвозмездное бессрочное пользование, гаражи кирпичные с железобетонным перекрытием и подземным овощехранилищем, расположенном в пос. «Новоборский».
 
    Для оформления права собственности гаражных боксов ДД.ММ.ГГГГ все участники создали Гаражный потребительский кооператив «Южный», сокращенное название ГК «Южный».
 
    Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГК «Южный» №... (...) расположенный по адресу: НСО, Новосибирский район, р.п. Кольцово.
 
    ДД.ММ.ГГГГ они обратились к главе муниципального образования р.п. Кольцово об утверждении проекта границ земельного участка ... для размещения и эксплуатации гаражей ГК «Южный» (исх.№... от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ проект границ земельного участка, формируемого из земельного участка с кадастровым №... из земель населенных пунктов .... с разрешенным использованием - для эксплуатации гаражей ГК «Южный» с местоположением: НСО, Новосибирский, р.п. Кольцово был утвержден. В ноябре 2009 г. ЗАО Птицефабрика «Ново-барышевская» приобрела имущественный комплекс ГППЗ «Новосибирский « без архивной документации, подтверждающей выделение земельного участка под строительство гаражей.
 
    Со своей стороны ЗАО Птицефабрика «Ново-Барышевская» правовых и имущественных претензий к владельцам гаражных боксов не имеет ( письмо №... от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) земельного участка ... с разрешенным использованием (для обслуживания ГК « Южный») №...
 
    ДД.ММ.ГГГГ Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» утвержден план объекта, инвентарный номер:№..., согласно которому ему принадлежит гараж №... и выдана информация о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования на предмет оформления права собственности гаражей, как объекта индивидуального строительства.
 
    Инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта составила 137 940 руб.
 
    В соответствии с «Корректировкой генерального плана р.п. Кольцово НСО с проектом планировки Центральной части, утвержденной решением 30 сессии Совета депутатов рабочего поселка Кольцово данный участок расположен в зоне капитальных гаражей.На сегодняшний день налоговое бремя на земельный участок ..., категория земель - земли населенных пунктов несет Администрация р.п. Кольцово.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, данный земельный участок отведен под использование ГК « Южный».
 
    В настоящее время он, как и все члены гаражного кооператива намерены зарегистрировать право собственности на выстроенные гаражные боксы с пристройкой, но не имеют такой возможности поскольку документы, подтверждающие выделение земельного участка с указанием границ для строительства индивидуальных гаражей были утрачены.
 
    Он как член ГК «Южный» пользуется земельным участком, на котором расположен мой гараж с 1980 г., не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с ФЗ №... для регистрации права собственности гаражного бокса он должен представить в Управление Росреестра документы, подтверждающие выделение земельного участка под выстроенными гаражами.
 
    Председатель правления ГК «Южный» неоднократно обращался в МО р.п. Кольцово с просьбой предоставить в аренду земельный участок с кадастровым №...
 
    Ответчик отказал предоставить испрашиваемый земельный участок в аренду на том основании, что он будет выделен только после предоставления документа, подтверждающего право на гараж.
 
    Согласно ст.ст. 218,219 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную, или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану здания капитальных гаражей:..., общая площадь гаражного бокса №... составляет ...
 
    Таким образом, без документов на земельный участок невозможно зарегистрировать право собственности на гараж, а без права собственности на гараж.
 
    На основании вышеизложенного считает установленным, что ГППЗ «Новосибирский» создал объект недвижимого имущества, капитальные гаражи на земельном участке, выделенном для строительства жилого комплекса «Новоборск» для своих сотрудников и за их счет.
 
    Истец и его представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска.
 
    Представитель ответчика – администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в своем отзыве указал, что исковые требования истца признает в полном объеме.
 
    Заявление ответчика о признании иска оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, считая эти действия не противоречащими закону и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.    
 
    Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 195-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Борисенко А. В. к Администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс №... - удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Борисенко А. В. право собственности на гаражный бокс №...
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
Председательствующий /подпись/