Решение от 30 июня 2014 года №2-1710/2014

    Дело №2-1710/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2013 года                                                                                  г.Нефтеюганск
 
    Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи К.М.Безнос,
 
    при секретаре Р.Н. Нигматуллиной,
 
    с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Сибирский дом» - Першиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющей компании «Сибирский дом» к Лавренчуку Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО Управляющая компания «Сибирский дом» обратилась в суд с исковым заявлением к Лавренчуку Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № НК № № нежилое помещение магазина № расположенное по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес) общей площадью 156,6 м2 является собственностью ЛавренчукаВ.Л. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Нефтеюганск, 16а-85, находится в управлении управляющей компании ООО УК «Сибирский дом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное нежилое помещение было сдано собственником в аренду ИП Струковой О.А. Между ООО УК «Сибирский дом» и ИП Струковой О.А. заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно данному договору ИП Струкова О.А. производит плату за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, за исключением предоставленной услуги отопление. Оплату за коммунальные услуги - отопление ответчик также не вносит. В результате чего образовалась задолженность в размере (иные данные) руб. за период (дата).2011г. по (дата).2013г. пени (иные данные) руб. Итого: (иные данные) руб. Нежилое помещение, являющееся собственностью Лавренчука В.Л., составляет единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями дома, поэтому предоставление коммунальных услуг находящимся в МКД помещениям невозможно отдельно от предоставления коммунальных услуг для дома в целом. Лавренчук В.Л. наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном доме является потребителем предоставленной коммунальной услуги - отопление, которая подлежит оплате. Сообщаем, что ранее на основании заявления о выдаче судебного приказа был выдан судебный приказ от (дата)2014 по спорному делу, уплачена государственная пошлина в размере (иные данные) руб., (дата).2014 вынесено определение об отмене судебного приказа. Ввиду того, что размер государственной при подаче настоящего искового заявления составил (иные данные) руб., с учетом ранее оплаченного прилагаем платежное поручение на сумму (иные данные) руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ЛавренчукаВладимира Леонидовича задолженность за коммунальные услуги за период (дата).2011г. по (дата).2013г. в размере (иные данные) руб. и пени за период с (дата).2013г. по (дата).2014г. в размере (иные данные) руб. Итого: (иные данные) руб.
 
    Представитель истца ООО УК «Сибирский дом» - Першина С.В., действующая на основании доверенности от (дата) 2014 года, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске, дополнив требования о компенсации судебных расходов за отправку телеграммы ответчику в сумме (иные данные) руб.
 
    Ответчик Лавренчук В.Л., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причина неявки суду не известна, сторонами не представлена. Ходатайств либо заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало, обстоятельств, исключающих его участие в судебном заседании сторонами не представлено, судом не установлено.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
 
    Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права.
 
    В силу п.3 данного же Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
 
    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Из материалов дела следует, что Лавренчук В.Л. является собственником нежилого помещения - магазина, расположенного на 1 этаже 5-тиэтажного жилого дома в (адрес) г.Нефтеюганска ХМАО - Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2007 года серии №
 
    Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Сибирский дом» на основании решения общего собрания собственников помещений от (дата) 2009 года.
 
    С (дата).2011 по (дата).2013 собственник спорного нежилого помещения Лавренчук В.Л. не вносит плату за потребленные коммунальные услуги - отопление, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с ответчика.
 
    Ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения
 
    Поскольку указанную выше обязанность Лавренчук В.Л. не выполняет надлежащим образом, то суд, руководствуясь п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N №, установленным Приказом от 14.12.2010 года № № - нп об установлении тарифов на тепловую энергию Региональной службы по тарифам Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, Приказом Региональной службы по тарифам Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 08.12.2011 № № - нп «Об установлении одноставочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям», Приказом Региональной службы по тарифам Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении одноставочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям» № № - на от 15.11.2012 тарифами на тепловую энергию, с учетом сведений, зафиксированных в актах снятия показаний приборов учета тепловой энергии, счетах-фактурах за спорный период, у ответчика образовалась задолженность в сумме (иные данные) руб.
 
    Доказательств оплаты указанной задолженности управляющей или ресурсоснабжающей организациям ответчик не представил.
 
    В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
 
    Аналогичные положения содержались в ранее действующих Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.
 
    Таким образом, управляющая организация обеспечила предоставление потребителю коммунальной услуги в виде отопления нежилого помещения.
 
    С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в спорный период, поскольку требования основаны на законе, они мотивированы и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Поскольку ответчик Лавренчук В.Л. обязан нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения, с учетом наличия задолженности, с ответчика также подлежит взысканию пени в сумме (иные данные) руб.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению, сумму уплаченной истцом госпошлины следует взыскать в пользу истца с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ООО Управляющей компании «Сибирский дом» к Лавренчуку Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи, удовлетворить.
 
           Взыскать с Лавренчука Владимира Леонидовича задолженность за коммунальную услугу (отопление) за период с (дата) 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере (иные данные) руб. и пени за период с (дата) 2013 года по (дата) 2014 года в размере (иные данные),37 руб., возврат госпошлины - (иные данные) руб., всего (иные данные) рублей ((иные данные)) рублей (иные данные) коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Судья:                        п/п                                 №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №
 
    №