Решение от 07 июля 2014 года №2-1710/2014

                                                                                                   Гр.дело № 2-1710/2014     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года                                                                                г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чичканова А.В.,
 
    при секретаре Мальцевой Ж.В.,
 
    с участием истца, ответчика по встречному иску - Бахарева С.В.,
 
    ответчика, истца по встречному иску - Шемонаева Н.А.,
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева С.В. к администрации г.Мичуринска, Шемонаеву Н.А. о признании права собственности на 39/90 доли жилого дома и 39/90 доли земельного участка в порядке наследования и прекращении общей долевой собственности на жилой дом и встречному исковому заявлению Шемонаеву Н.А. к Бахарева С.В. о признании права собственности на самовольные постройки и прекращении общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бахаревой В.Я. на основании договора купли - продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 39/90 долей жилого дома №, площадью 107,7 кв.м. и 39/90 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 498 кв.м., расположенных по <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Другим собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок является Шемонаев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Бахарева В.Я. умерла. Наследником после смерти Бахаревой В.Я. является ее сын Бахарев С.В., который фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, проживал в нем, обеспечивал сохранность и уход за техническим состоянием.
 
    Бахарев В.Я. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска, Шемонаеву Н.А. о признании права собственности на 39/90 доли жилого дома и 39/90 доли земельного участка в порядке наследования и прекращении общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Шемонаев Н.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Бахареву С.В. о признании права собственности на самовольные постройки и прекращении общей долевой собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску Бахарев С.В. поддержав требования, пояснил, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ его матери Бахаревой В.Я. принадлежало 39/90 долей жилого дома №, площадью 107,7 кв.м. и 39/90 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 498 кв.м., расположенных по <адрес>. Другим собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок является Шемонаев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Бахарева В.Я. умерла. Единственным наследником после смерти Бахаревой В.Я. является он. Фактически наследство принял он в виде жилого дома и земельного участка, проживал в нем, обеспечивал сохранность и уход за техническим состоянием. Однако провести нотариальное оформление прав на наследственное имущество он не смог потому, что жильё было переустроено. Произведенная реконструкция помещения является допустимой, так как она не затрагивает несущих конструкций здания, безопасна для дальнейшей эксплуатации и проживания людей, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Он просит признать право собственности на 39/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: <адрес> порядке наследования. Прекратить общую долевую собственность на жилой <адрес> и выделить ему в натуре жилой дом под Литера А с холодной пристройкой литера «а», который считать самостоятельным объектом кадастрового и технического учета. Требования Шемонаева Н.А. признал.
 
    Ответчик, истец по встречному иску Шемонаев Н.А. исковые требования Бахарева С.В. признал, пояснив, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 102/180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того пояснил, что Бахарев С.В. занимает жилой дом под Лит. А с надворными постройками, а ему принадлежит жилой дом под Лит. Б с надворными постройками. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки литера Б1, б1, расположенные в жилом доме Литер Б по адресу: <адрес> сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. Прекратить общую долевую собственность на жилой <адрес> и выделить ему в натуре жилой дом под Литера Б, который считать самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.
 
    Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, так как не представлены разрешения на возведение самовольных строений.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бахарева С.В. и Шемонаева Н.А. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Бахаревой В.Я. принадлежит 39/90 долей жилого дома №, площадью 107,7 кв.м. и 39/90 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 498 кв.м., расположенных по <адрес>.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, Бахарева В.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно сообщения нотариуса г.Мичуринска Алдашкиной С.М. от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Бахаревой В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Бахарев С.В. Свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались.
 
    В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании, Бахарев С.В., фактически принял наследство, в виде 39/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес>. Он несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
 
    Согласно абз. 8 пункта 2 ст. 7 Закона Тамбовской области от 05 декабря 2007 года № 316 -З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
 
    На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Из технического паспорта, составленного ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что к жилому дому Литера А самовольно возведена холодная пристройка литера «а», площадью 10,70 кв.м., а к жилому дому Литера Б самовольно возведена холодная пристройка литера б1, площадью 5,90 кв.м., жилая пристройка Литера Б1 общей площадью 3,20 кв.м. переоборудована из холодной пристройки.
 
    Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» техническое состояние несущих конструкций пристройки литера а к жилому дому Лит.А, расположенному по адресу: <адрес> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей.
 
    Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» техническое состояние несущих конструкций пристроек литера Б1, б1 к жилому дому Лит.Б, расположенному по адресу: <адрес> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей.
 
    В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Самовольные пристройки находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Права и интересы третьих лиц этими постройками не нарушены. Поэтому право собственности на данные пристройки может быть признано за истцом.
 
    В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Из плана <адрес> видно, что принадлежащая часть жилого дома истцов представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истцов в натуре возможен.
 
    Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Бахаревым С.В. право собственности на 39/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 39/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Бахарева С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему в натуре жилой дом под Литера А с холодной пристройкой литера «а», признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.
 
    Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Прекратить долевую собственность Шемонаева Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать за ним право собственности на жилой дом под Литера Б с пристройками литера Б1, б1, признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.
 
    Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий     А.В. Чичканов