Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-171-2014
Дело № 2-171-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Колышлейский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.
при секретаре Новичковой Т.Т.,
с участием истца Юскаева Р.К.,
третьего лица Абузяровой Г.Р.,
представителя ответчика - администрации р.<адрес> - Худоконенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Юскаева Р.К. к администрации р.<адрес> о включении 1/4 доли квартиры в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Юскаев Р.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена - ФИО1, которая проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: <адрес>. Завещание ФИО1 при жизни не составляла. Он является наследником по закону 1 очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ. Для оформления наследства после смерти умершей он обратился в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе, на 1/4 долю квартиры, находящейся по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО1, Абузярова Г.Р. <данные изъяты> приватизировали в общую совместную собственность квартиру, общей площадью - 41,0 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., находящуюся в <адрес>. На самом деле общая площадь квартиры составляет 69,5 кв. м, жилая - 39,2 кв. м., что подтверждается справкой, выданной Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ пристроек и переоборудований не было. Из-за того, что вышеуказанный договор не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в настоящее время он не может реализовать свое право на принятие вышеуказанной доли квартиры, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Для вступления в наследство необходимо, чтобы 1/4 доля вышеуказанной квартиры была включена в состав наследственного имущества ФИО1 В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить квартиру, общей площадью - 69,5 кв.м., в том числе жилой - 39,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Юскаев Р.К.в судебном заседании исковые требования уточнил, просил включить в состав наследственного имущества ФИО1 1/4 долю квартиры, общей площадью - 69,5 кв.м., в том числе жилой - 39,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, суду пояснил, что ФИО1 - это его жена. Квартиру в <адрес> получила его жена на всю семью от завода СОМ примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени его семья проживала в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ жена, дочь с мужем и внук приватизировали данную квартиру на всех членов семьи в равных долях. Однако, право собственности на данную квартиру они своевременно не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ жена умерла. Когда он обратился к нотариусу, чтобы оформить наследство после смерти жены, ему в этом было отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в регистрационной службе, в связи с чем пришлось обращаться в суд. В договоре приватизации неправильно указана площадь квартиры, как общая, так и жилая. Площадь квартиры с момента её получения и до настоящего времени не менялась, ни переустройства, ни перепланировки они не делали. Расхождения в площади квартиры по договору приватизации и техническому паспорту имеются потому, что на момент приватизации техническая инвентаризация квартиры не делалась, площадь в договоре указывали по строительным документам. При изготовлении технического паспорта площадь квартиры реально измерялась, поэтому более достоверной будет площадь квартиры, указанная в техническом паспорте. До самой смерти жена проживала в указанной квартире, владела и пользовалась ею, принимала участие в ремонтах и благоустройстве, в оплате услуг и иных платежей. Просит его исковые требования удовлетворить.
Третье лицо - Абузярова Г.Р.в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, против удовлетворения исковых требований Юскаева Р.К. не возражала.
Третьи лица - Кузнецова А.Р., Абузяров Р.А., Абузяров Р.Р., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны, возражений против их удовлетворения не имеют.
Представитель ответчика - администрации р.<адрес> -Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, в судебном заседании с исковым заявлением Юскаева Р.К. согласилась, суду пояснила, что, действительно, квартира в <адрес>, в которой проживала ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ приватизирована на 4 человек в равных долях. Площадь данной квартиры до настоящего времени не менялась. Расхождения в площади по договору приватизации и техническому паспорту имеются потому, что площадь квартиры на момент приватизации не измерялась, указывалась в договорах по строительно-технической документации. Она считает, что более достоверной будет площадь квартиры, указанная в техническом паспорте, поскольку при его изготовлении проводился реальный обмер квартиры. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до самой смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала в данной квартире, владела и пользовалась ею, как собственной, принимала участие в содержании квартиры в надлежащем состоянии, её благоустройстве, оплате необходимых платежей, она считает, что принадлежащая ФИО1 1/4 доля указанной квартиры является её наследственным имуществом, поэтому против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает.
Третье лицо - нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Юскаева Р.К. согласна, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Суд, выслушав истца Юскаева Р.К., третье лицо - Абузярову Г.Р., представителя ответчика - Худоконенко Т.В., свидетелей Кузовову Т.Е. и Аленеву Н.А.,исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Юскаева Р.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истца хорошо знает примерно ДД.ММ.ГГГГ, также знала и его жену - ФИО1 Ей известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО1 на свою семью от завода СОМ получила <адрес> в <адрес>. Данную квартиру приватизировали Абузярова Г,, Абузяров Р., Абузяров Р. и ФИО1 на всех членов семьи в равных долях. Когда именно была приватизация, она не помнит. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. До самой смерти ФИО1 жила в указанной квартире, владела и пользовалась ею, принимала участие в оплате необходимых платежей, содержала квартиру в надлежащем состоянии. Площадь квартиры не менялась, никакого переоборудования и перепланировки не было. Она считает, что принадлежащая жене истца 1/4 доля квартиры является её наследственным имуществом.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истца Юскаева Р.К. и его жену ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, они соседи. ФИО1 проживала в <адрес> в <адрес>. Данную квартиру ФИО1 получила от завода СОМ в ДД.ММ.ГГГГ. Она знает, что данную квартиру ФИО1, Абузярова Г., Абузяров Р. и Абузяров Р. приватизировали на всех в равных долях. Когда это было, она не знает. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умерла. До самой смерти ФИО1 жила в данной квартире, владела и пользовалась ею, принимала участие в её ремонтах и благоустройстве, в несении расходов на оплату коммунальных и иных платежей. Площадь квартиры до настоящего времени не менялась, как была, так и есть до сих пор.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в местной администрации (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ года), <данные изъяты> приобрели в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью - 41,0 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., по адресу: <адрес>3. Количество членов семьи - четыре человека. Законность данного договора никем не оспаривается.
Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании указанных норм суд считает, что квартира по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ была передана <данные изъяты>
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> принадлежит на праве <данные изъяты><адрес> квартиры - 69,5кв.м., жилая - 39,2 кв.м.
Из представленных документов видно, что имеется разница в указании общей и жилой площади <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Согласно справке Колышлейского производственного участка Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация квартиры в <адрес>, не проводилась, пристроек и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь - 69,5 кв. м., жилую - 39,2 кв.м.
Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые размеры площади квартиры согласно данным технического паспорта, считая их достоверными, поскольку при его изготовлении проводился реальный обмер квартиры.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Следовательно, после заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ свое право собственности на принадлежащую 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 обязана была зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Однако, ФИО1 этого не сделала, а ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Истец <данные изъяты> является супругом <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом, <адрес>, то есть наследником первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Из справки администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и постоянно проживала в р.<адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/4 доля квартиры, общей площадью - 69,5 кв.м., жилой - 39,2 кв.м., расположенной по адресу: р.<адрес>, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, представителя ответчика, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании. Следовательно, 1/4 доля квартиры по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Юскаева Р.К, к администрации р.<адрес> о включении 1/4 доли квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю квартиры, общей площадью - 69,5 кв.м., в том числе жилой - 39,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.
Судья С.Н. Елизарова
Решение не вступило в законную силу.
