Решение от 16 декабря 2013 года №2-1709

    Дело № 2-1709 Решение не вступило в законную силу                                                                                                 
 
    16 декабря 2013 года                                                                                       город Архангельск                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Покатиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Швец Ю.Л. к Куликову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Швец Ю.Л. обратился в суд с иском к Куликову Д.В. о признании прекратившим право пользования комнатой в квартире *** в городе Архангельске. В обоснование требования указал, что он является собственником данной комнаты, где также зарегистрирован ответчик, который при заключении договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. На момент приобретения им квартиры Куликов Д.В. там не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права собственника.
 
    В судебном заседании Швец Ю.Л. заявленные требования уточнил и просил признать ответчика прекратившим право пользования комнатой, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске.
 
    Куликов Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации по адресу: ***, однако судебная повестка с исковым заявлением, направленная на его имя по указанному адресу, вернулась обратно в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Место нахождения ответчика не известно, связь с ним отсутствует.
 
    В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.1, 2 ст.288 ГК РФ).
 
    Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Швец Ю.Л. является собственником комнаты, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске на основании заключенного с Куликовым Д.В. и К. договора купли-продажи от ***.
 
    В указанной квартире зарегистрирован с *** Куликов Д.В., который, согласно п.4 вышеуказанного договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета по квартире в течение 14 дней с момента подписания договора.
 
    В судебном заседании Швец Ю.Л. пояснил, что на момент приобретения им комнаты в спорной квартире, в ней уже был зарегистрирована ответчик, который там не проживал и не проживает по настоящее время, его вещей в квартире не имеется.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, довод Швец Ю.Л. о нарушении его прав собственника нашел свое подтверждение, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не являющегося членом его семьи, фактически квартира обременена правами третьего лица, в связи с чем в силу ст.ст.304 ГК РФ он вправе требовать устранения препятствий в пользовании квартирой путем признания Куликова Д.В. прекратившим право пользования данной квартирой. Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленный Швец Ю.Л. иск о признании Куликова Д.В. прекратившим права пользования комнатой, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Швец ЮЛ. к Куликову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Куликова Д.В., *** года рождения, прекратившим право пользования комнатой, общей площадью *** кв.м, в квартире *** в городе Архангельске.
 
    Указанное решение является основанием для снятия Куликова Д.В. с регистрационного учета по квартире *** в городе Архангельске.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий                                                                                   В.И. Андреюшков