Решение от 17 июля 2014 года №2-1708/2014

Дело № 2-1708/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                     17 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Марковской С.Н..,
 
    при секретаре              Родиной Т.В.,
 
    с участием представителя истца                        Давидзон М.И.,
 
    представителя ответчика                            Безугловой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табанюк А.И. к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Табанюк А.И., на земельном участке площадью 28,0 кв.м., предоставленном в аренду в 2003 году, за счет собственных средств построил гараж № (номер обезличен) площадь. По внутреннему обмеру 24,9 кв.м., по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Постановлением Администрации (информация скрыта) сельского округа от 11.05.2004 года № (номер обезличен) земельному участку площадью 28,0 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), представленному для строительства гаража № (номер обезличен)», согласно, постановления главы администрации (информация скрыта) сельского округа № (номер обезличен) от 11.12.2003 года, принадлежащего Табанюк А.И., присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен)
 
    Дело инициировано иском Табанюк А.И., который просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Давидзон М.И. (л.д.5).
 
    Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации (информация скрыта) сельского поселения, в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.
 
    Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебном заседании выступила против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что постройка является самовольной и заявитель не имеет земельного участка под объектом недвижимости.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
 
    Постановлением главы администрации (информация скрыта) сельского округа № (номер обезличен) от 11.12.2003 года, Табанюк А.И. предоставлен в аренду земельный участок под существующим гаражом для его эксплуатации.(л.д.6).
 
    Согласно постановления главы администрации (информация скрыта) сельского округа № (номер обезличен) от 11.05.2004 года истцу разрешено строительство гаража (л.д.7).
 
    Постановлением главы администрации (информация скрыта) сельского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку занятому спорным объектом присвоен географический адрес: (адрес обезличен), район (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) «г» (л.д.8).
 
    В Техническом паспорте от 20.01.2014 года, площадь возведенного истцом строения-гаража равна 28,0 кв. м., площадь по внутреннему обмеру - 24,9 кв. м., погреб площадью 9,4 кв. м. (л.д.10-14).
 
    Согласно выписки из кадастрового паспорта от 20.02.2014 года, земельный участок под гаражом № (номер обезличен) имеет кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.15,16).
 
    Постановлением Администрации (информация скрыта) сельского округа от 11.05.2004 года № (номер обезличен) земельному участку площадью 28,0 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), представленному для строительства гаража № (номер обезличен)», согласно, постановления главы администрации (информация скрыта) сельского округа № (номер обезличен) от 11.12.2003 года, принадлежащего Табанюк А.И., присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен)».
 
    В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка, согласованный главой администрации (информация скрыта) сельского поселения и утвержденный Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белгородского района Белгородской области 10.09.2004 года (л.д.31-34), а также квитанции по оплате аренды земли под гаражом (л.д.35).
 
    Согласно экспертного заключения, по результатам исследования, проводимого ООО «Академия Проектов», установлено что размещение и техническое состояние сооружения гаража № 73»г» соответствует требованиям: генерального плана и схеме территориального планирования п. (информация скрыта), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы-стойкости зданий», СН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования; технические решения принятые владельцем при возведении сооружения гаража № 73»г» соответствуют требованиям градостроительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта (л.д.17-30).
 
    Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
 
    Администрацией Белгородского района о своем намерении урегулировать возникший спор в досудебном порядке либо о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
 
    Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, истец обращался в адрес Администрации Белгородского района с документами о предоставлении земельного участка необходимого для получения разрешения на ввод объекта к эксплуатацию и оформления права собственности, однако ему было предложено обратиться в суд, так как, в предоставлении земельного участка в аренду, необходимого для совершения последующих действия по вводу в эксплуатацию гаража ему будет отказано, ввиду отсутствия документов на объект недвижимости (л.д.9).
 
    Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Табанюк А.И. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
 
    Признать за Табанюк А.И. право собственности на гараж № (номер обезличен)», общей площадь 28,0 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 24,9 кв.м., погреб площадь 9,4 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно техническому паспорту от 20.01.2014г.), кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен)».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.