Решение от 18 ноября 2013 года №2-1708/201318

Дата принятия: 18 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1708/201318
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2- 1708/2013 18 ноября 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Кулешовой М.В.,
 
    с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,
 
    а также представителя истца адвоката Осокиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтарова А.А. к Мишеневу А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мухтаров А.А. обратился в суд с иском к Мишеневу А.Ю., указав, что на основании договора купли-продажи от 13.04.2007 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. Мишенев А.Ю. членом его (истца) семьи не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать Мишенева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанной квартиры.
 
    Мухтаров А.А. в судебное заседание не явился. Его представитель Осокина О.С. заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик Мишенев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд, не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании 28.10.2013 ответчик возражал по поводу удовлетворения иска, указав, что являлся собственником спорного жилого помещения, после возвращение из службы в армии узнал, что квартира ему не принадлежит.
 
    Суд, выслушав объяснения представителей сторон, заключение помощника Кировского городского прокурора Лебедевой И.А., полагавшей исковые требования о выселении Мишенева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что по договору от 25.09.2006 Мишеневу А.Ю. в порядке приватизации передана в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 54).
 
    11 октября 2006 года Мишенев А.Ю. продал С. указанное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи, имеющимся в материалах дела.
 
    13 апреля 2007 года С. продала спорную квартиру Мухтарову А.А. (л.д. 84).
 
    Договора купли-продажи и переход права собственности от продавца покупателю по данным договорам были зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества и заявлениями участников сделок о регистрации договоров и перехода права собственности на жилое помещение, представленными Управлением Росреестра по Ленинградской области (л.д. 87, 64,65,66,67,77,78,79).
 
    Как следует из справки ф. 9, Мишенев А.Ю. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 6).
 
    Поскольку Мухтаров А.А. является собственником жилого помещения, какого либо соглашения с Мишеневым А.Ю. о пользовании жилым домом не заключал, ответчик, произведя отчуждение жилого помещения, утратил право пользования им, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Мишенева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Мишенева А.Ю. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы, прокурором – принесение апелляционного представления, через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать