Дата принятия: 28 июня 2013г.
Номер документа: 2-1706-2013г.
Дело № 2-1706-2013 г.
Поступило в суд 19.04.2013 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2013г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е :
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Таммпэрэ А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Шарыгину Андрею Павловичу, Шарыгин Артему Андреевичу о понуждении к заключению основного договора,
у с т а н о в и л :
Истец мэрия г. Новосибирска обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ответчики являются собственниками <адрес>, общей площадью 38.3 кв.м., жилой площадью 28.1 кв.м., на основании договора купли-продажи от 15.04.1998 года. Указанный дом отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу и включен в региональную адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012-2013 годы, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 28.02.2012 года №112-п. В соответствии со ст. 429 ГК РФ между мэрией г. Новосибирска и ответчиком 17.02.2012 года был заключен предварительный договор о предоставлении жилого помещения в связи с расселением и сносом дома о <адрес>. В соответствии с договором ответчик обязуется, в том числе, выехать из жилого дома, в случае предварительного согласования варианта жилого помещения, предоставляемого собственнику для расселения аварийного дома, заключить основной договор, в целях обеспечения перехода права собственности на недвижимое имущество между сторонами. При этом мэрия обязуется предоставить ответчику не мене двухкомнатной квартиры общей площадью 38,3 кв.м. Во исполнение договора ответчику была предложена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,29 кв.м. Предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям договора. Таким образом, мэрией г. Новосибирска обязательства были исполнены, более того, мэрия улучшает жилищные условия ответчика. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор 01.04.2013 года. Ответчик условий договора не исполнил, основной договор с ним подписан не был. 29.03.2013 года ответчикам направлено уведомление о необходимости подписания основного договора. Свое согласие на это ответчики не выразили. Урегулировать разногласия с ответчиками во внесудебном порядке не удалось. Не заключение основного договора ответчиками препятствует исполнению мэрией г. Новосибирска адресной программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Истец просит понудить Шарыгина Андрея Павловича, Шарыгина Артема Андреевича заключить с мэрией г. Новосибирска основной договор мены квартиры <адрес> общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности ответчикам, на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,29 кв.м., принадлежащую на праве собственности мэрии г. Новосибирска.
Представитель истца мэрии г. Новосибирска, Антоньев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, доводы заявления подтвердил, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Шарыгин А.П., Шарыкин А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор
В судебном заседании установлено, что Шарыгину Андрею Павловичу и Шарыгину Артему Андреевичу на основании договора купли-продажи от 15.04.1998 года принадлежит <адрес>, полезной площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. (л.д. 12-13)Квартира по <адрес> представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт. (л.д. 6-7)
Актом №146 от 07 апреля 2005 года комиссии, созданной в соответствии с постановлением губернатора от 15.04.2004 года, жилой <адрес> в г. Новосибирске отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу. (л.д. 14-15)
17 февраля 2012 года мэрией г. Новосибирска с Шарыгиным Андреем Павловичем и Шарыгиным Артемом Андреевичем заключен предварительный договор о предоставлении жилого помещения в связи с выселение и сносом, по условиям которого стороны обязуются в срок до 01 апреля 2013 года (при поступлении денежных средств в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185 «О фонде соответствия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») решить вопрос о расселении собственников двухкомнатной <адрес> площадью 38,3 кв.м. в <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания, путем предоставления другого жилого помещения собственникам по договору мены на условиях, предусмотренных настоящим договором, действующим гражданским и жилищным законодательством РФ. (л.д. 4-5)
Мэрия г. Новосибирска обязана в срок до 01 апреля 2013 года осуществить подбор жилого помещения и представить собственникам на согласование вариант предлагаемого жилого помещения для последующего предоставления жилого помещения по договору мены. Собственники обязуются в срок до 01 апреля 2013 года рассмотреть предлагаемый мэрией вариант жилого помещения для последующего предоставления его собственникам по договору мены, выехать и сняться с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения.
В случае предварительного согласования варианта жилого помещения стороны обязуются заключить договор, обеспечивающий переход в собственность мэрии г. Новосибирска жилого помещения, указанного в пункте 1 договора.
В случае уклонения одной стороны от заключения основного договора, другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. (л.д. 4-5)
Установлено, что мэрией г. Новосибирска был осуществлен подбор варианта жилого помещения для предоставления ответчикам в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 61.29 кв.м., в <адрес> в <адрес>, о чем Шарыгину А.П. и Шарыгину А.А. 29.03.2013г. направлено соответствующее уведомление с предложением явиться в управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска для заключения договора мены. (л.д. 10-11)
Вместе с тем установлено, что ответчики Шарыгин А.П. и Шарыгин А.А. от предварительного согласования варианта жилого помещения, заключения договора мены жилых помещений уклоняются, не исполняя тем самым принятых на себя обязанностей по предварительному договору от 17.02.2012 года.
В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что у истца мэрии г. Новосибирска имеются основания для обращения в суд с требованиями обязать ответчиков заключить основной договор мены жилых помещений, поскольку таковая обязанность возложена на ответчиков законом и договором.
На основании изложенного, исковые требования мэрии г. Новосибирска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. Поскольку судом удовлетворены исковые требования о выселении ответчиков, суд считает возможным взыскать с Шарыгина А.П., Шарыгина А.А. расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления мэрии г. Новосибирска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить.
Обязать Шарыгина Андрея Павловича, Шарыгина Артема Андреевича заключить с мэрией г. Новосибирска основной договор мены <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности Шарыгину Андрею Павловичу, Шарыгину Артему Андреевичу, на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,29 кв.м., принадлежащую на праве собственности мэрии г. Новосибирска.
Взыскать с Шарыгина Андрея Павловича, Шарыгина Артема Андреевича в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :
