Решение от 31 марта 2014 года №2-1705/14

Дело № 2-1705/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
           31 марта 2014 года                                                                          город Рубцовск
 
           Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего                 Артюха О.М.
 
           при секретаре                                   Крапивиной И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чудакова А.С. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просил сохранить в перепланированном состоянии ... в ... со следующими характеристиками, общая площадь квартиры составляет *** в том числе жилая ***
 
    В обоснование истец указал, что он и его отец - Чудаков С.В. являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности проживания была произведена перепланировка, поскольку перепланировка является самовольной, то сохранить квартиру в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить перепланировку данного жилого помещения.
 
    Истец - Чудаков А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания судебного заседания извещен надлежащим образом, уведомление в деле.
 
    Ответчик - администрация ... в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по..., ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Третье лицо - Чудаков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    По делу установлено, что Чудаков А.С. и С.В. являются нанимателями жилого помещения ... в ..., что ордером от *** года.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в квартире по указанному адресу с *** зарегистрированы С.В., .С., Чудаков А.С.
 
    Как следует из выписки из технического паспорта на жилое помещение ... в ..., составленного по факту и по проекту истцом осуществлена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем:
 
    ...
 
    Согласно технического заключения ... строительные конструкции обследуемой ... в ... находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, (отсутствуют трещины, деформации в ограждающих конструкциях, деформации перекрытий) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций.
 
    С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным факт отсутствия нарушений норм эксплуатации жилых зданий, нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью при выполнении перепланировки в квартире истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чудакова А.С. удовлетворить.
 
    Сохранить ... в ... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                       О.М. Артюх
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ О.М. Артюх «____» _____ 2014г.
 
    Исполнитель, помощник судьи        «____» _____ 2014г.