Дата принятия: 18 октября 2017г.
Номер документа: 2-1702/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2017 года Дело N 2-1702/2017
Именем Российской Федерации
18 октября 2017 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судья Беспечанский П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктовой Т.В., Полуэктова Д.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об обязании внести в кадастр недвижимости сведения о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.
Истцы являются участниками общей долевой собственности в праве на квартиру, расположенную по адресу: < адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.12.2009 г. Дом, в котором расположена квартира является двухквартирным. Постановлением администрации гп «Новокручининское» от 13.12.2016 г. была утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания жилого дома. С целью постановки на кадастровый учет данного земельного участка с последующей регистрацией права собственности на него, истцы обратились в ООО «Землемер», специалистами которого был подготовлен межевой план. Однако для постановки на кадастровый учет не был подан по следующим причинам. Дом, в котором расположена квартира истцов является многоквартирным, следовательно земельный участок под этим домом является неделимым и предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев. На образуемом земельном участке расположена квартира истцов, являющаяся частью двухквартирного жилого дома. Целостность земельного участка под данным домом нарушена и не позволяет сформировать земельный участок под ним, т.к. земельный участок под квартирой № 2 сформирован и имеет кадастровый №, право собственности на него зарегистрировано. Между земельным участком, находящимся в пользовании истцов и земельным участком, расположенным по квартирой № 2 указанного дома, на протяжении длительного периода времени возведен забор, у каждой квартиры имеется свой вход и калитка, земельные участки изолированы друг от друга. С собственником соседнего земельного участка границы земельного участка согласованы по фактически имеющимся границам, спора относительно определения линии прохождения границ земельных участков не возникает.
Просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Забайкальском крае внести в кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: < адрес>, площадью 0, 1014 га, для обслуживания жилого дома.
Истец Полуэктова Т.В. в судебном заседании требования поддержала.
Истец Полуэктов Д.Р. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Иванова У.С. в судебном заседании требования не признала, представила письменный отзыв на заявление.
Третье лицо администрация городского поселения «Новокручининское» явку представителя не обеспечило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Полуэктова Д.Р., представителя третьего лица.
Суд, заслушав истца Полуэктову Т.В., представителя ответчика Иванову У.С., исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: < адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2010 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.12.2009 г. (л.д. 5-6).
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартира является двухквартирным. Постановлением администрации городского поселения «Новокручининское» от 13 декабря 2016 г. была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 0, 1014 кв.м. расположенного по адресу: < адрес>. (л.д.14). С целью оформления земельного участка в собственность и постановки на кадастровый учет данного земельного участка, истцы обратились в ООО «Землемер», специалистами которого был подготовлен межевой план (л.д.7-13).
Истцами указано, что дом, в котором расположена квартира истцов является многоквартирным, земельный участок под этим домом является неделимым и предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев, в связи с чем кадастровый учет образуемого земельного участка должен быть приостановлен.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Ст. 18 указанного Закона предусмотрен порядок предоставления заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации и прилагаемых к нему документов.
Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Названным законом предусмотрено, что необходимым документом для государственного кадастрового учета земельного участка является межевой план, требования к подготовке которого, установлены ст. 22 настоящего закона.
Законом о регистрации установлен заявительный порядок для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также перечень документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Однако, как установлено в судебном заседании истцы не обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: < адрес> не представляли необходимый для этого межевой план.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.
Таким образом, истцы не доказали факт нарушения их прав или законных интересов со стороны ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, к которому они никогда не обращались, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных ими исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Полуэктовой Т.В., Полуэктова Д.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об обязании внести в кадастр недвижимости сведения о земельном участке отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
