Решение от 11 февраля 2014 года №2-170/2014

    Дело №2-170/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года                                                                        г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Ефременко А. М. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Ефременко А.М. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с администрацией города Куйбышева о строительстве квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, жилой - 43,5 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ изменились условия указанного типового договора. Была составлена нотариальная надпись об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией города Куйбышева, где были изменены площади застройки: общая площадь - 70,4 кв.м, жилая - 54,8 кв.м, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес квартиры: <адрес>.
 
    Нотариальная надпись об изменении условия договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом Куйбышевского и Северного районов Новосибирской области и зарегистрирована в реестре за №. До конца данный типовой договор с внесенными изменениями не был дооформлен.
 
    Построили квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Истец прописан и проживает с женой, Ефременко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен ему в бессрочное пользование.
 
    По результатам обследования ООО «Техноцентр» общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.м, жилая - 53,6 кв.м. Данные параметры квартиры не совпадают с параметрами указанными в типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность.
 
    Поэтому Ефременко А.М. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Ефременко А.М. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Третье лицо Ефременко А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании технического заключения <данные изъяты> строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в котором располагается обследуемая <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (л.д.15-17).
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в постоянном бессрочном пользовании истца; сохранение квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Ефременко А.М. право собственности на нее.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ефременко А. М. удовлетворить.
 
    Признать за Ефременко А. М. право собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой – 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                           Н.Н. Детко
 
                      Секретарь                                 Н.А. Бурундукова