Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-170/2014
20 марта 2014 года Дело №2 - 170/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.,
при секретаре Ушкаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Никитаева А.Д., Никитаенвой Г.Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитаев А.Д., Никитаева Г.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Котельниковского городского Совета народных депутатов Никитаеву А.Д. и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>: <адрес>, в которой они проживают, оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время лишены права на приватизацию данного жилого помещения, так как Армавирская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений». Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым, на квартиру № общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Кунина И.Ю просила удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрети эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 18 названного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Между тем, то обстоятельство, что квартира №, общей площадью № кв.м. по <адрес>, при реорганизации и ликвидации юридического лица не была передана в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истцов.
В соответствии с Приложением №3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», установлено, что жилищный фонд является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона и подлежит передаче собственнику независимо от того на чьем балансе находится.Из материалов дела следует, что 27.02.1991 года на основании решения Исполнительного комитета Котельниковского городского Совета народных депутатов Никитаеву А.Д. вместе с членами его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира № по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией списка распределения жилой площади по Котельниковскому гарнизону, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения МУП «Управляющая компания», в настоящее время в квартире № по <адрес>, зарегистрированы и проживают: Никитаев А.Д.; супруга – Никитаева Г.Н., № года рождения.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» следует, что за истцами индивидуального жилья в <адрес> не значится, в приватизации они не участвовали.
Справкой администрации Котельниковского городского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности Котельниковского городского поселения.
На основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Кроме того, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживают истцы, не находится в муниципальной или государственной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
Суд полагает, что в силу прямого указания Закона реализация прав истцов на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанное жилое помещение.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности в порядке приватизации за Никитаевым А.Д., Никитаевой Г.Н. № за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Спора по существу заявленного требования нет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никитаевым Александром Дмитриевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с/з <адрес>, Никитаевой Галиной Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации № за каждым на квартиру №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным №№, по адресу: <адрес>.
Решение принято в окончательной форме 25 марта 2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов
