Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-170/2014
Дело № 2-170/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 23 июля 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием:
истца Лосева В.Г.,
третьего лица Лосевой Н.И.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосева В.Г. к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лосев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по договорам купли-продажи, которые были удостоверены нотариусом Большемуртинского нотариального округа. При регистрации договоров в регистрационной палате выяснилось, что допущена ошибка в указании общей площади жилого дома <данные изъяты> кв.м., фактически площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Считая себя собственником указанных объектов недвижимости, поскольку они были удостоверены нотариусом, он стал заниматься ремонтом дома и строительством. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку ФИО4 умерла, а договоры не зарегистрированы в регистрационной палате. Истец проживает в данном доме с момента заключения договора купли-продажи и владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным. С ним проживает его жена Лосева Н.И. Никто на жилой дом и земельный участок не претендует. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Лосев В.Г. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу Лосев В.Г. пояснил, что у него нет другой возможности оформить в собственность данные объекты недвижимости, иначе, чем в судебном порядке.
Представитель ответчика глава Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края Алексеев В.П. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором пояснил, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в казне поселка не значатся, не возражал о признании за Лосевым В.Г. права собственности на данный жилой дом и земельный участок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Лосева Н.И. в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований Лосева В.Г.
Представители третьих лиц – администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором по существу иска Лосева В.Г. не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Козлик Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений суду не представила.
С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца Лосева В.Г., третье лицо Лосеву Н.И., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Лосева В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Доводы истца о покупке указанных объектов недвижимости подтверждаются договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО4 продала, а Лосев В.Г. купил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Данные договоры удостоверены нотариусом Большемуртинского нотариального округа Красноярского края.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.
Из свидетельства на право собственности на землю следует, что ФИО4 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № для личного подсобного хозяйства.
Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., собственником жилого дома указана ФИО4
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, <данные изъяты>, показала, что супруги Лосевы в ДД.ММ.ГГГГ купили у ФИО4 жилой дом по <адрес> и до настоящего времени проживают в данном доме. ФИО4 забрала к себе дочь.
Свидетель ФИО8, <данные изъяты>, дала аналогичные показания.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лосев В.Г. купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, Администрация поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица претензий по поводу признания за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок не имеют, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенные по адресу: Красноярский <адрес> в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лосева В.Г. удовлетворить.
Признать за Лосевым В.Г. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
