Решение от 28 июля 2014 года №2-170/2014

 
Дело № 2-170/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года с. Тюменцево
 
    Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Савостина А.Н.,
 
    при секретаре Щегловой Т.А.,
 
    с участием истца Герман И.В.,
 
    ответчика Германа В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Герман И.В. обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина общей площадью 248, 2 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> (далее также – нежилое здание).
 
    Требования обосновала тем, что по договору купли-продажи от 20 февраля 2006 года, купила у СПК «Мезенцевский» принадлежащее СПК указанное нежилое здание за <данные изъяты>
 
    В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание. По причине того, что СПК «Мезенцевский» ликвидирован, она лишена возможности иначе, чем в судебном порядке установить право собственности.
 
    Ее супруг – Герман В.Г. на данное нежилое задание не претендует.
 
    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по указанным в иске основаниям и представленным в деле доказательствам, уплаченную при подаче иска государственную пошлину просила оставить за ней и не взыскивать с ответчиков. Также пояснила, что оплату стоимости магазина производил в СПК её муж Герман В.Г. на совместные средства по её поручению.
 
    Ответчик Герман В.Г. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление, последствия принятия судом признания иска ему понятны.
 
    Ответчик администрация Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание представитель не явился, глава сельсовета просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду представил заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятны последствия принятия судом признания иска.
 
    Данные заявления ответчиков приобщены к материалам дела.
 
    Суд, считает возможным принять от ответчиков признание иска, так как в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие признания иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При этом, в соответствии со ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Тюменцевского отдела, будучи надлежаще извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
 
    Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
 
    Выслушав пояснения истца Герман И.В., ответчика Герман В.Г., изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    Пунктом 1 ч.1ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
 
    Согласно ст.ст.550-551, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Мезенцевский» продал ФИО2 здание магазина, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес> за <данные изъяты>. Здание, принадлежало продавцу – СПК «Мезенцевский» на праве собственности, передано Герман И.В. при подписании договора, имеющего силу акта передачи (л.д.6).
 
    Указанная в договоре цена продаваемого здания, оплачена Герман В.Г. 28 февраля 2006 года, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.12).
 
    Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи здания магазина от 20 февраля 2006 года между истцом и СПК «Мезенцевский» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, волеизъявление сторон было направлено на совершение указанной сделки.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что во исполнение условий договора СПК «Мезенцевский» передал истцу Герман И.В. указанное спорное здание, в свою очередь истец оплатил оговоренную стоимость здания, то есть взаимные обязательства сторон по договору купли-продажи были выполнены, претензий продавец в дальнейшем к истцу не предъявлял.
 
    Как установлено судом, СПК «Мезенцевский» ликвидирован вследствие банкротства 07 ноября 2007 года, правопреемников нет (л.д. 13-15).
 
    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 17 июля 2014 года, право собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу:<адрес>, <адрес> не зарегистрировано.
 
    На спорное здание магазина составлены технические документы, что следует из технического паспорта от 31 августа 2006 года (л.д. 7-11).
 
    Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики иск признали в полном объеме, в соответствии со ст.ст. 39, 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (магазин), находящееся по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.
 
    Председательствующий: А.Н. Савостин