Решение от 26 мая 2014 года №2-170/2014

Дело № 2- 170/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года с.Глинка
 
Смоленской области
 
    Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., при секретаре Соловьевой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Анны Александровны к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Ткачева А.А. обратилась в суд с иском, где в обоснование требований указала, что имеет в собственности <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, и желает оформить права на земельный участок, на котором расположен дом, в части, необходимой для обслуживания её квартиры. Однако, оформить права на указанный земельный участок, который в настоящее время является государственной собственностью, она не имеет возможности, так как для этого по действующему законодательству в документах квартиру необходимо именовать частью жилого дома. Указывая, что возражений третьих лиц против данного обстоятельства не имеется, просила признать занимаемую ею квартиру частью дома, признать ее утратившей право на квартиру и признать за ней право на часть дома.
 
    В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области и третье лицо ФИО7 Имеются заявления не явившихся лиц о рассмотрении дела без участия, где на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец Ткачева А.А. иск поддержала в полном объёме, указанные в иске обязательства подтвердила и пояснила, что отсутствие права на земельный участок под квартирой препятствует осуществлению полномочий собственника на квартиру, так как она не может в полной мере распоряжаться данным объектом недвижимости. Указала, что каждая квартира в доме имеет отдельный вход и инженерные сети – газо - и водопроводы, самостоятельно огороженные земельные участки, помещений общего пользования в доме не имеется. Возражений по иску ответчик и третьи лица, проживающие в соседней <адрес>, не имеют. Просила иск удовлетворить.
 
    Третье лицо ФИО6 в суде протии иска возражений не заявила, подтвердила обстоятельства об отсутствии споров и общего имущества с квартирой истца.
 
    Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в суде, Ткачева А.А. имеет в собственности трехкомнатную квартиру под №№, общей площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью 41.6 кв. м, расположенную в двухквартирном жилом одноэтажном доме по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №№, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями соответствующих документов (л.д.5).
 
    Согласно копии паспорта и справок администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ Ткачева Анна Александровна с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, и в <адрес> этого же дома проживают ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д.8-9).
 
    Из копии кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности (л.д.10-13).
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему плана видно, что жилая <адрес>, принадлежащая заявителю Ткачевой А.А., состоит из трёх комнат и расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
 
    Оценив исследованные доказательства, суд признает установленным, что спорная квартира истца, расположенная в вышеуказанном двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, как самостоятельное жилое помещение, фактически является отдельной, структурно обособленной частью жилого дома, в котором каждая квартира имеет отдельный вход и инженерные сети – газо- и водопроводы, самостоятельно огороженные земельные участки, общего имущества и помещений общего пользования в доме не имеется.
 
    Ответчик о правах и обременениях на жилой дом и земельный участок, а также о возражениях на иск суду не сообщил. Третьи лица - ФИО7 и ФИО6 возражений против исковых требований также не заявили.
 
    При установленных обстоятельств суд пришёл к выводу, что препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется, и, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
    решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать жилую квартиру номер «один», общей площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, расположенную в доме номер «№» по <адрес>, частью одноэтажного жилого дома номер «№» по <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Ткачевой Анны Александровны на квартиру номер «один», расположенную в доме номер «№» по <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м.
 
    Признать за Ткачевой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - часть одноэтажного жилого дома номер «№» по <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью - 41,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Ерохова
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 мая 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме принято 30 мая 2014 года.