Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-170/2013г.
Дело № 2-170/2013 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 23 мая 2013 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Форостовой Л. Я., Форостова Е. И. к Администрации Городовиковского городского муниципального образования о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Форостова Л.Я. и Форостов Е.И. обратились в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
15 августа 2012 г. умер ФИО4, после смерти которого истцы стали наследниками недвижимого имущества, состоящего из земельного участка, жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес>. Между тем, оформить наследство на жилую пристройку к указанному дому истцы не смогли из-за отсутствия правоустанавливающего документа, так как она были возведена наследодателем без соответствующего разрешения. В связи с этим они просили в порядке наследования признать право собственности на самовольную постройку в виде жилой пристройки к дому за ними, для чего вызвать в суд свидетелей ФИО5, ФИО6, которые могли бы подтвердить изложенные обстоятельства.
В судебном заседании Форостова Л.Я., Форостов Е.И. поддержали свои требования и просили их удовлетворить. При этом пояснили, что других наследников первой очереди не имеется. Пристройка к жилому дому была возведена наследодателем без разрешения в 2000 г. и при жизни он не оформил право собственности на неё.
Представитель ответчика Администрации Городовиковского городского муниципального образования РК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен, причина не явки не известна.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Форостовой Л.Я., ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу ст.41 Кодекса землепользователи и землевладельцы осуществляют те же права.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ФИО4 при жизни возвел пристройку к дому без соответствующего разрешения. Кроме истцов наследников первой очереди к имуществу ФИО4 не имеется. Данные обстоятельства им известны в связи с тем, что они являются соседями истцов.
Из материалов дела, в частности, технического паспорта на жилой дом и справки, выданных Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует, что собственником домовладения № 6, расположенного <адрес> значится ФИО4 За ним зарегистрированы жилой дом (литер 2), гараж (литер 3), 2 сарая (литер 2, 4), а также самовольно возведенная жилая пристройка 2000 года постройки (литер а).
Согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о рождении серии I-ДУ №, выданного районным отделом ЗАГС <адрес> АССР ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Форостов Е.И. является сыном ФИО4
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ДШ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ районным отделом ЗАГС <адрес> Калмыцкой АССР, следует, что Форостова Л.Я. является супругой ФИО4
Из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> следует, что Форостову Е.И. и Форостовой Л.Я. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле земельный участок категории земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 815 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
Согласно свидетельствам № <адрес>6, № <адрес>5, выданным нотариусом Городовиковского нотариального округа РК, следует, что Форостова Л.Я. и ФИО4 являются наследниками ФИО4 по 1/2 доле каждый жилого <адрес>, находящегося по пе<адрес> Республики Калмыкия.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Форостов Е.И. и Форостова Л.Я. приняли наследство, отрывшееся после смерти ФИО4, в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками. Однако оформить наследство на пристройку к указанному дому не имели возможности ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, поскольку наследодатель самовольно без соответствующего разрешения возвел её. По указанной причине самовольное строение не являлось имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и поэтому оно не было включено в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на возведенное наследодателем имущество. Земельный участок, на котором возведено самовольное строение, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в порядке наследования по ? доле каждому.
Учитывая изложенное, а также то, что представителем ответчика не представлено возражений на требования истцов и доказательств нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в результате сохранения спорного имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на самовольную жилую постройку в порядке наследования за истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Форостовой Л. Я. и Форостовым Е. И. в порядке наследования по закону право собственности на самовольную постройку (литер а), расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
